Lähdepuistontie 13 C
01230, Vaarala, Vantaa
2h + k
89 000 € (1 956,04 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mutanen, Myyntineuvottelija, BSc
RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä koti luonnon rauhassa – avara keittiösaarekkeellinen keittiö ja upeat näköalat
Tervetuloa viihtymään Vantaan Lähdepuistontielle! Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti yhdistää modernin asumisen, luonnon läheisyyden ja käytännölliset tilaratkaisut parhaalla mahdollisella tavalla. Suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät ympäröivään vehreyteen luovat rauhallisen ja miellyttävän tunnelman.
Kodin avara keittiö-olohuone on tämän asunnon sydän – tila on yhtä aikaa toimiva ja kutsuva. Tyylikäs, vaaleasävyinen keittiö on varustettu keittiösaarekkeella, joka tuo lisää työskentely- ja ruokailutilaa sekä toimii luonnollisena kokoontumispaikkana perheelle ja ystäville. Modernit, laadukkaat kodinkoneet ja lämminsävyinen puinen työtaso viimeistelevät kokonaisuuden.
Olohuone jatkuu luontevasti ruokailutilaan, josta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Huoneet ovat valoisia ja toimivia, ja makuuhuoneesta avautuu rauhoittava maisema metsän suuntaan – täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Kodin läheisyydessä on vehreitä puistoalueita ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat liikkumaan ja rentoutumaan luonnossa.
Alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussilla ja junalla pääsee kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valoa, toimivuutta ja luonnonläheisyyttä, mutta haluat silti asua hyvien yhteyksien äärellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 13 C, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta 2kk tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,50 € / kk
- Neliöhinta
- 1 956,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autosähköpaikka 10,00 €/kk Autopaikka/ Kylmä 8,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara keittiö-olohuone, seinä poistettu välistä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Hienot näkymät kerrostalon ylimmästä kerroksesta lähialueelle.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaramäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Koivu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8366 760
- Tuotot
- 14400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallitukselle myönnetty valtuus, joka on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 27.5.2025 päätti yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestys siten, että siihen lisätään määräys, joka kieltää tupakoinnin taloyhtiön huoneistoissa. Isännöitsijä kysyy suostumuksen asiaan jokaiselta osakkeenomistajalta.
- Tontin pinta-ala
- 5 494 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen patteriverkosto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy [email protected] Puhelin: 020 779 2300 Kannuskuja 2, 3. kerros 01200 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kulutuslukemat: Yhtiön kulutuslukemat ovat yhteisiä Lähdepuistontie 5:n, 9:n ja 13 kanssa. Lukemat ovat 1/3 taloyhtiöiden kokonaiskulutuksista. Yhteiskäytössä olevat saunat sijaitsevat Lähdepuistontie 5 ja 9, käyttömaksu 10 euroa/kk. Yhteiskäytössä oleva pesutupa sijaitsee osoitteessa Lähdepuistontie 5. Pesulan käyttömaksu on 5,00 euroa/kk ja avausmaksu 30,00 euroa. Kerhohuone ja kuntosali sijaitsee osoitteessa Lähdepuistontie 9. Kuntosalin käyttömaksu on 4.00 euroa/kk ja avausmaksu 30,00 euroa. Väestönsuojia 2 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit noin 400 m: bussinrot 570, 572, 717 Helsinki-Vantaa lentoasema noin 11.2 km Tapanilan juna-asema noin 5.9 km Tikkurilan juna-asema noin 6.1 km
- Palvelut
- K-Market Kastanja, 250m kävellen McDonalds, Vantaa Vaarala, 270m kävellen Lidl Alppikylä, 2.2km K-Supermarket Jakomäki, 2.2km Hakunilan Frisbeegolfrata, 1.2km
- Koulut
- Lehtikuusen koulu noin 1.7 km (ala- ja yläkoulu) Kankarepuiston peruskoulu, noin 1.9 km Sotungin lukio, noin 2.9 km Rajakylän koulu, noin 3.2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka mahdollista vuokrata huoltoyhtiön Asuma Palvelut Hakunilan Huolto kautta jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista yhteinen rasitesopimus; Lähdepuistontie 5, 9 ja 13:n kanssa, yhteensä 62 lämpötolpallista ja 26 kylmäpaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 534 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu
1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu
1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty
1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu
1998 Lukostot uusittu
1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty
2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius
2004 Osa kylpyhuoneista remontoitu
2007 Pesutuvan korjaus
2008 B-talossa olevan saunan remontointi
2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2008 Lämmönsiirtimen vaihto
2009 Ilmastoinnin puhdistus
2010 Autosähkökoteloiden uusiminen
2010 Julkisivuremontin hankesuunnittelu
2011 Julkisivuremontti
2012 Tv-antennivahvistin uusittu
2012 Väestösuojan tarkistus ja tarvikkeiden lisäys
2013 Sonera Kaapeli TV
2014 Lämmitysverkoston linja- ja sulkuventtiilien sekä patteriventtiilien ja
termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätötyö
2015 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö, porrasvalaisimien uusiminen led –
valaisimiksi, porrashuoneen ala-aulan katon uusiminen
2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen
2016 parkkipaikan aidan asennus, puiden kaatoja tontilta
2017 lämmön talteenottohanke, sis alueputken ja poistopuhaltimen uusimisen ja lämmön alakeskuksen uusimisen sekä ilmanvaihdon säätötyöt, PILP asennettu
2018 putkiston kuntotutkimus
2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2019 talon 5 saunaosaston kunnostus, 1/3 kuluista Vaaramäen osuus
2019 porrashuoneen teräsulko-ovi uusittu
2021 hissin uusiminen (Schindler)
2022 porraskäytävän ala-aulan maalaus
2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot
2022–23 piha-alueen kasvillisuuden hoitotöitä
2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Ikkunat- ja ulko-ovet. Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
2025 Katon kuntotarkastus
2025 Korvausilmasuodattimien vaihto
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Muita kohteita joita ei aikataulutettu: piha, huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä, hissit