Lähdepuistontie 9 B
01230, Vaarala, Vantaa
2h + k + kph
88 000 € (1 934,07 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mutanen, Myyntineuvottelija, BSc
RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja käytännöllinen kaksio Vaaralan viihtyisässä miljöössä
Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen 45,5 m² kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Vaaralan asuinalueella. Asunto sijaitsee hissillisessä, hyvin hoidetussa kerrostalossa kolmannessa kerroksessa, mikä tekee arjesta mukavaa ja esteetöntä – niin nuorille kuin ikääntyneemmillekin asukkaille.
Tämän kodin huonejärjestely on selkeä ja toimivaksi suunniteltu. Olohuone tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiselle ja yhdessäololle. Huoneeseen mahtuu hyvin niin sohvaryhmä kuin työ- tai lukunurkkauskin, ja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.
Viihtyisä makuuhuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa, ja ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä vehreään ympäristöön, joka tekee kodista erityisen miellyttävän ja valoisan. Kylpyhuone on siististi remontoitu v. 2007, tarjoten toimivat tilat arjen rutiineihin.
Tämä huoneisto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, ja se tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma tekevät siitä helposti mukautuvan kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut – ruokakaupat, koulut ja päiväkodit – sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Vaaralan metsiköt, puistot ja lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle – bussipysäkit ovat lähellä ja yhteydet esimerkiksi Tikkurilaan tai Helsingin suuntaan toimivat erinomaisesti.
Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin ylläpidetty, mikä luo turvallisen ja mukavan asuinympäristön kaikille asukkaille. Yhtiöön on tehty tarvittavia kunnostuksia säännöllisesti, mikä kertoo vastuullisesta ylläpidosta ja hyvästä hallinnosta.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan – ehkäpä juuri tämä asunto on sinun seuraava kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 9 B, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 88 000 €
- Myyntihinta
- 88 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 934,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 10€/kk Autopaikka kylmä 8€/kk Pesutupa 5€/kk Pesulan avaimen aktivointimaksu 30€ Kuntosalin käyttömaksu 2€/ Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin Samsung
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pohjoisen suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Pihagrilli, keinut
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaararinne
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Salaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 228 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pvc-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy. [email protected] Kannuskuja 2, 3. kerros, 01200 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja sauna ja pieni kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit noin 400 m: bussinrot 570, 572, 717 Helsinki-Vantaa lentoasema noin 11.2 km Tapanilan juna-asema noin 6 km Tikkurilan juna-asema noin 6.2 km
- Paikallistiedot
- K-Market Kastanja, 250m kävellen McDonalds, Vantaa Vaarala, 300m kävellen Lidl Alppikylä, 2.2km K-Supermarket Jakomäki, 2.2km Hakunilan Frisbeegolfrata, 1.2km
- Koulut
- Kankarepuiston peruskoulu 2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka mahdollista vuokrata isännöintitoimiston kautta, käytössä jonotussysteemi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen / tallien lukumäärä: Autopaikoista yhteinen rasitesopimus Lähdepuistontie 5, 9 ja 13:n kanssa, yhteensä 62 sähköpaikkaa ja 26 kylmäpaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 505 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö, Huoneistojen sähkönousujohtojen uusinta
1998 Lukoston uusinta, Lämpötolppien lisäys autopaikoille
2003 Digivalmius
2004 Kylpyhuoneiden vesieristys
2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (vesivahinkoja)
2007 25:n kylpyhuoneen saneeraus (vesivahinkokorjauksia), Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2008 Saunaosaston remontti, Kuntoarvio, Kuntotutkimus julkisivujen kunnosta
2009-2010 Julkisivujen lisälämpöeristys ja ohutrappaus, vesikattojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, sokkelin kunnostus
2010 Sonera -valokuitu tuotu puhelinjakomoon
2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv-palvelusopimus tehty
2014 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2015 Porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi
2016 jätehuoneiden kattojen kunnostus
2017 LTO (lämmön talteenotto) järjestelmän hankinta, huippuimuri ja lämmönvaihdin uusittu
2018 putkiston kuntotutkimus (Raksystems)
2019 Pohjaviemärin sukitus
2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2021 hissin peruskunnostus (Onelift Oy)
2022 porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen ja katon uusiminen, ala-aulan ja ulko-oven maalaus
2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2023-2027:
- kellarin ilmanvaihdon parantaminen ja mahdollisen rakennekosteuden tutkiminen
- saunan lauderakenteiden tarkastus ja tarkastusten tulosten mukaiset toimenpiteet 2025
- käyttövesiverkon seurantatutkimus 2023
- putkiurakan hankesuunnitteluun varautuminen sis. tele ja sähköt 2025-2027
- palovaroittimet 2025
- Taloyhtiön piha-alueet, istutukset 2025
- Vesi- ja viemärijärjestelmä 2026
- Ilmanvaihto kellarissa 2026
- Sähkö- ja tietojärjestelmä 2026
- Katto 2029