Lähderanta 22 N
02720, Lähderanta, Espoo
3h+k+kh+parveke
189 000 € (2 863,64 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, huippukuntoinen kolmio Lähderannan parhaalla paikalla - putkiremontoitu taloyhtiö omalla tontilla
ENSIESITTELY SU 10.8. klo 13.45-14.15
Tämä viehättävä 66 m²:n kolmio sijaitsee rauhallisessa Lähderannassa, Espoon länsireunalla. Toisen kerroksen huoneisto tarjoaa valoisat ja avarat tilat sekä näkymät vehreälle pihalle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa nautit auringosta. Parvekkeelle asennettu ilmalämpöpumppu pitää huoneiston mukavan viileänä hellepäivinä.
Huoneisto on remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2023. Kaikki pinnat on uusittu, lattia vaihdettu, lisätty kaapistoja ja ennen kaikkea keittiö on kokenut upean muodonmuutoksen. Olohuoneen vastainen väliseinä on purettu ja keittiöstä on tehty moderni avokeittiö, jonka saareke erottaa muusta tilasta. Laadukkaat keittiökaapit ja kodinkoneet, totta kai.
Kaksi isoa makuuhuonetta. Putkirempassa uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Erittäin toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä ja turhia käytäviä. Tähän valoa tulvivaan läpitalonhuoneistoon ihastuu ensisilmäyksellä.
Lyhyesti
+ Täysin remontoitu parvekkeellinen kolmio
+ Oma tontti, maalämpö, putkiremontti tehty
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla merkittäviä vuokratuottoja
+ Hoitovastike vain 4,60 €/m²
+ Ei vesimaksua
+ Sähköautoille latauspaikat
+ Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, nopeastikin
Lähderanta on luonnonläheinen asuinalue, jossa kaikki on lähellä - erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, Pitkäjärvi, koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Täällä viihdytään!
Tartu tilaisuuteen ja muuta uuteen kotiin ilman remonttihuolia. Tilaa dokumentit sähköpostiisi ja sovi esittely.Perustiedot
- Sijainti
- Lähderanta 22 N, 02720, Lähderanta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 185 025,18 €
- Velkaosuus
- 3 974,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 29,70 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 333,30 € / kk
- Saunamaksu
- 16,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 863,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Autohallipaikka 70 €/kk. Autohallipaikka, kapea 35 €/kk. Autotalli 120 €/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa tai alentaa kerättäviä pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja mm. korkotason muuttuessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysin uusittu keittiö (3/2023): uudet kaapistot, uudet kodinkoneet, poistettu seinä olohuoneen suuntaan. Saarekkeessa kvartitaso (Noble congrete grey)
- Keittiön lattiat
- Vinyylilaatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, uuni, ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa uusittu ikkunallinen kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Toisessa hyvin tilaa parisängylle. Molemmissa mukavasti kaappitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Iso olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Täysin remontoitu huoneisto
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Näkymät vehreälle pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu betoni tai levy
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Keittiössä vinyylilankku
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu betoni
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rolf Wikman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8394
- Tuotot
- 1611449.33
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on luottolimiitti 400 000 € , joka on otettu talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään, muutetaanko laina myöhemmin pääomavastike- tai hoitolainaksi vai liitetäänkö se mahdolliseen tulevaan talojen 5, 20, 22 ja VSS rakennuksen julkisivujen korjauksen lainaan. Huoneistojen osuuksia tästä lainasta ei ole vielä jaettu, joten huoneiston N 22 osuus tästä lainasta ei ole vielä tiedossa. Taloyhtiö on reklamoinut linjasaneerausurakoitsijaa talojen 5, 20 ja 22 linjasaneerausurakoitsijaa putkiremontin 10v. virhevastuisiin liittyen.
- Tontin pinta-ala
- 115 840 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, sementtikuitu puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasa/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiö koostuu 15 asuinrakennuksesta (kerros- ja rivitaloja) ja yhdestä liikerakennuksesta, jonka taloyhtiö omistaa. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Taloyhtiöllä on maksuliikennetilin luottolimiitti 300 000 € ja luottolimiitti 400 000 € talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähistöllä monipuoliset kaupalliset palvelut, mm. kaksi suurta ruokakauppaa
- Koulut
- Lähistöllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä 81 kpl sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueilla. Lisäksi 2 latauspistettä S-marketin P-hallissa.
- Autotallit
- 50
- Piha-autopaikkoja
- 470 kpl
- Autohallipaikat
- 95 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. 09-816 21 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 56 308 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu on käynnissä, talojen 2-8 palokatokorjaukset, talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen, IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19, talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen,
2023 sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle, maalämpöurakka, julkisivu korjaus talot 9, 15 ja 19
2022 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8, julkisivu korjaus talot 10, 12 ja 14
2018 vesikatot talo 5 matala osa
2017 julkisivu korjaus talot 2, 4, 6, 8, 3 ja 11
2016 vesikatot talo 10, varikkoalue, hissit 3 ja 11,
2014 talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22
2012 talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11
2011 talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19
2009 vesikatot talot 9, 15, 19
2008 vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22
2006 hissit talo 20 A-D
2005 ikkunat
2003 vesikatot talo 5
2002 vesikatot talo 14, julkisivu korjaus talo 5
2000 vesikatot talo 12, julkisivumaalaus talot 9, 15, 19
2001-2005 ikkunat
2000-2006 hissit 20 A-G
1998 vesikatot talo 20 A-D
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 suunnitteilla;
2025-2028 julkisivujen kunnostus talot 5, 20 ja 22
2026 julkisivujen kunnostus VSS/autotallirakennus talo 11
Todennäköisimmin ensimmäinen asuinrakennusten kilpailutus rakennuksiin 22 (3 kpl) ja väestönsuoja- ja autotallirakennukseen 11 tehdään syksyn 2025 aikana ja urakkatoteutus näissä olisi vuoden 2026 aikana.
Seuraava vaihe on rakennuksen 5 ja rakennusten 20 ulkovaippakorjaus, joka ajoittunee näillä näkymin vuoden 2027 – 2028 aikajaksolle.