Lähdesuonkatu 13 C
80140, Noljakka, Joensuu
5h, k, kph, s, vh
185 000 € (1 340,58 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Ohto Mettälä, Asuntomyyjä, Kilat
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kaksikerroksinen, 138 m² erillistalo tarjoaa hienot puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, ruokailutila, keittiö, kylpyhuone ja sauna sekä oma iso terassi muurattuine grilleineen suojaisalla pihalla.
Asuntoa on remontoitu kattavasti: kylpyhuone ja sauna on uusittu, keittiö on remontoitu ja asumismukavuutta lisää vuonna 2024 uusittu ilmalämpöpumppu. Lisäksi kotiin on asennettu Kermansaven varaava takka, joka tuo tunnelmaa. Yläkertaan on myös mahdollista toteuttaa jopa neljä makuuhuonetta.
Asunto Oy Koillisrinne on vuonna 1986 valmistunut ja käsittää neljä erillistaloa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on remontoitu laajasti vuosien varrella, joten asuminen on huoletonta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, hoitovastike on 393 €/kk ja huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.
Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit ja kauppa löytyvät lähietäisyydeltä, ja alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Lisäksi varainsiirtovero on vain 1,5 %.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on katsomisen arvoinen!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdesuonkatu 13 C, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaksi kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 393,30 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 340,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 39€/kk, tasaus vuoden lopussa kulutuksen mukaan, (oma mittari). Kylmä vesi 4,50€/m3 Lämmin vesi 6,50€/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kiinteät laatikostot
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Erillinen WC
- Wc:ssä peili ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Koillisrinne
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Vartiainen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestysmuutos on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.1.2020 kohdassa 11§. Muutos koski yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuuta kohta 15§ (mahdollistaa osakasta tekemään kotitalousvähennyksen ja määrää korjaus-, ylläpito- ja kunnossapitovastuuta oman huoneistonsa osalta). Kaupparekisteripäätös myönnettiin 30.3.2020. YJ 15§: Kunnossapitovastuu Osakkailla on asunto-osakeyhtiölaista poiketen omistamiensa osakkeiden perusteella hallitsemiensa asuinrakennusten osalta korjaus-, ylläpito- ja kunnossapitovastuu seuraavissa asioissa: sisätilojen pintaremontit, suihku ja vesihanat, lämpöpattereiden uusinnat, keittiöremontit, kylpyhuone- ja saunaremontit vesieristyksineen, ovet ja ikkunat heloineen, ulkomaalaukset, lattiapinnoitteet, talokohtaiset asiakirjat ja valaistukset yhteisiä ulkovaloja lukuun ottamatta. Osakkaiden tulee hakea talonyhtiön hallitukselta ja isännöitsijältä lupa edellä mainittuihin muutos- ja parannustöihin sekä huolehdittava ja vastattava itse muutostöiden valvonnasta (valvoja) ja laadusta
- Tontin pinta-ala
- 2 665 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 330 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2043
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Talousrakennuksessa sähkö- ja lämpökeskus - Yhtiön rakennusten tilavuus on 1 845 m3, kerrosala 638,8 ja asuinrakennusten pinta-ala 532 m2
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaavan mukaan toteutuneet autopaikat 6 kpl, joista 4 autokatospaikkoja (1/asuntohuoneisto)
- Autokatokset
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun Kaupunki/kaavoitus https://www.joensuu.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994 eikä rakennuksiin ole tehty asbestikartoitusta.
Tehdyt remontit
-2000-luvulla Kerman saven varaava tulisija, paneelikatot yläkertaan, yläkerran wc:n kaakelointi ja kalustaminen, keittiön ja yläkerran väliseinien purku, patolevyn asentaminen styroksia vasten itä- ja pohjois-seinällä, sekä keittiön kohdalla, kaksi uutta kaappia yläkertaan.
-2010-luvulla koko keittiön remontointi, tammiparketti alakertaan, terassin laajennus kulman taakse (savustus ja grillauspaikka),
-2017 astianpesukone uusittu,
-2018 lämmönjakokeskus uusittu taloyhtiössä
-2019-2023 jää/viileäkaappi,
-2019 alakerran ikkunat, kuistin ikkunat ja kolme ulko-ovea,
-2020 keittiöön saareke,
-2020 ruokailuhuone,
-2020 ulko-ovien uusiminen ja lukoston vaihto,
-2020-2021 sauna ja kylpyhuone remontti,
-2021 uusi roskakatos
-2022 vikavirtapistokkeiden asennus autokatokseen ja kuistille,
-2023 kaksi uutta parkkipaikkaa ja sokkelin maalaukset
-2024 uusi ilmalämpöpumppu