Lähdetie 2 B
80710, Lehmo, Kontiolahti
3 h+k+s
79 000 € (1 161,76 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitalokolmio talon päädystä. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä. Energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkön kulutus ollut n. 9000,00kWh/v, kun saunottu n. 1-2krt/viikkoon. Huoneiston lattiat ovat pääasiassa kaunista palaparkettia tai laadukasta vinyyliä. Vehreä piha-alue terassin kera tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoon.
Yhtiö on valmistunut v. 1989 ja seisoo vuokratulla tontilla. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 14 kappaletta. Hoitovastike on vain 2,66€/m² ja koska lämmitys tapahtuu sähköllä, on asukkaalla oikeasti myös mahdollisuus vaikuttaa omiin kuluihinsa tavallista enemmän. Yhtiöllä on autokatosrakennus, josta mahdollisuus vuokrata autokatospaikka.
Lähettyviltä löytyy Jaamankankaan maastopyöräily-, polkujuoksu- ja kävelyreitistö. Kontiolahden ampumahiihtostadion n. 6 km:n päässä. Koulut, päiväkodit ja S-Market myös lähettyvillä.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdetie 2 B, 80710, Lehmo, Kontiolahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,22 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 181,22 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 161,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Sähkönkulutus ollut n. 9000kWh/v. Kulu oman sähkösopimuksen ja palvelun tarjoajien hinnastojen mukaisesti. - Vesi oman kulutuksen mukaan, 6,09€/m³. Veden laskutus tapahtuu asukkaiden ilmoittamien mittarilukemien perusteella tilanteesta huhtikuun, elokuun ja joulukuun loppu. - Autopaikkamaksu 10€/kk - Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 40€ - Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin+sisätilanlämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 60€ - Asunnon sähkösopimusasiat hoitavat osakkeenomistajat itse. Raitisilmanventtiilien asennuksesta tulee 290€ kertakorvaus maksettavaksi. Asennus tapahtuu 31.7.2025 ilmoituksen mukaan syksyn 2025 aikana. Ostaja ottaa tämän maksettavaksi, mikäli kaupat syntyvät ennen kuin kulu on tullut maksettavaksi. Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu n. 2000-luvun alussa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- muu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja muu erillinen varasto ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Tuulikaapissa betonilattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Mahdollinen irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmon Puronvarsi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontiolahden Tilitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ensio Sorsa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina päättyy 28.11.2025
- Tontin pinta-ala
- 7 533 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kontiolahden kunta
- Tontin vuosivuokra
- 2 207,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2048
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Romppanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Edellinen energialuokka F2013, vanhentunut 11.3.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot kunkin huoneiston pääoven vieressä. Kuivaushuone ja maakellari autokatosrakennuksessa. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi ulkoautopaikka/asunto ja autokatospaikat jonotus periaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikkojen osalta jonotus periaatteella.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 000 €
Tehdyt remontit
Julkisivun puuosien maalaus 2006-2008
Parvekeovet 2011
Ulko-ovet ja lukot 2011
Lämmityspatterit uusittu 2012
Sokkelien kunnostus 2013
Varastojen maalaus/kuivaushuone 2014
Saunatilojen käyttövesiputkisto 2016
Yläpohjan lisäeriste 200 mm 2019
Lämminvesivaraajat (7kpl) 2020
Huoneistojen kosteuskartoituksia 2021
Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2022
Asuntojen väliaidat maalattu 2024
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuodelle:
- Ikkunoiden uusiminen
- Vesihanat
- WC-istuimet
- Ilmanvaihdon poistoilmakoneiden uusiminen
- Huoneistojen vedeneristyksien uusimista
- Asuntojen palovaroittimet
Kustannusarviot 18.03.2025 päivätyssä kunnossapitotarveselvityksellä