Lähteenkatu 7-9 E
33500, Tammela, Tampere
1h+k+kph
178 000 € (4 091,95 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Kalevansuusta ylimmän kerroksen tilava yksiö, huikein Sorsapuistonäkymin!
Tämä läpitalon oleva kaunis koti on valoisa ja ilmava. Reilunkokoinen (olo)huone mahdollistaa sen monipuolisen käytön. Näkymä Sorsapuistoon on kuin vuodenaikojen mukaan vaihtuva taulu. Sisäpihan puolelle olevassa remontoidussa keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, sekä paikka ruokailuryhmälle. Kylpyhuone/wc-tila on kompakti mutta toimiva. Pyykkihuoltoa voi näppärästi hoitaa myös taloyhtiön pesutuvassa. Asunto huokuu kauniisti vanhan talon henkeä, siellä on mm. leveät ikkunalaudat, rautaiset patterit, ja alkuperäiset upotetut komerot.
Tampereen kaupunginarkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelema arviokiinteistö, Asunto Oy Kalevansuu, on valmistunut vuonna 1936. Siihen kuuluu 79 huoneistoa, jotka ovat yksiötä ja kaksiota. Talo on hissitön. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu kaksi saunaa, pyörävarastot, sekä autopaikkoja jonotusperiaatteella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön kunnosta ja toimivuudesta on pidetty aina hyvää huolta, viimeisimpänä on tehty mm. kattosaneeraus ja julkisivuremontti. Se on velaton.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Tammela on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista. Täällä asuessa pääset nauttimaan mm. puistomaisemista, Tammelantorista, sekä useista kulttuuripalvelusta. Myös kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, kuljet sitten kävellen, pyöräillen tai vaikka ratikalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected].
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähteenkatu 7-9 E, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,49 € / kk (/jyvitysluvulla kerrottujen huoneiston pinta-alan suhde, yksikköhinta 0,38€), Yhtiövastike yhteensä 202,49 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 091,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Hoito- ja rahoitusvastikkeiden perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§ pykälässä mainittu jyvitysluvuilla kerrottujen huoneistojen pinta-alojen suhde. Tämän huoneiston jyvitysluku on 12,25. - Autopaikkavuokra kylmä, 20€/kk autopaikkavuokra lämmin 23€/kk - Lämminvesiennakko 11€/asunto/kk ja kylmävesiennakko 11€/hklö/kk. Jos lämmintä vettä käytetty enemmän kuin 12 m3/ vuosi, tulee siitä laskutus lukeman mukaan. - Mahdollisuus vuokrata erillisiä varastoja 20€ /kk, 26€/kk ja 30€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu. Upotetut komerot. Kiinteät valaisimet. Remontoitu noin 10 vuotta sitten.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, pyykinpesukone (ei tietoa toimivuudesta), ja jää-viileäkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Katto on maalattu. Patteri. Kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, hylly, seinäkaappi, seinäpyykkiteline, allaskaappi, pesuallas, ja peili
- Olohuone
- Levykatto.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto, olohuone on Sorsapuistoon päin, keittiö sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiön viihtyisällä takapihalla on mm. istutuksia, pyöräkatos, oleskelualue, pyykinkuivaus- ja mattoteline.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja tapettia, levykatto, Sähkötaulu. Patteri. Upotettu komero..
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, eteisen naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalevansuu
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Jenni Koivisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0107399661
- Tuotot
- 16255
- Tontin pinta-ala
- 2 580 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 244,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.09.2036
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, varasto-ja ullakkotilat, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 176.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi saunaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 200m, raitiotiepysäkki n. 250 m, rautatieasema n. 600 m
- Palvelut
- K-Supermarket Tammelan Stadion n. 300 m K-Market Tullintori n. 400m Tammelantori n. 600 m Stockmann n. 800 m Ratina kauppakeskus n. 1,3 km Tammelakeskus n. 200 m TAYS n. 2,2, km Tampere-talo n. 300 m Nokia Arena n. 900 m
- Koulut
- Tammelan koulu n. 500 m Sammon koulu n. 800 m Kalevan lukio n. 200 m Tampereen yliopisto n. 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Osa sähköautonlatauspaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 292 738,27 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitoselvitys 2025 mukaan:
2024 Huoneistojen palovaroittimet
2023-2024 LKV-virtaamien mittaus ja säätö
2023 Autojen latauspisteet, Tuuletusviemäreiden puhdistus
2022 Pihaporin sähköinen avaaja, Valurautaputkien kartoitus ja huonokuntoisten uusiminen
2021 Lattiakaivojen tarkistus, Latauskartoitus sähkö-ja hybridiautoille, Polkupyörätelineiden hankinta, Kuntoarvion päivitys
2019-2020 Toisen pyöräkatoksen uusiminen ja piharemontti
2020 Tonttivesijohdon uusiminen
2018 Pesutuvan saneeraus
2015 Katon maalaus uusitulta osalta
2014 Ulko-ja parvekeovien maalaus pihanpuolelta ja koodilukkojen asennus
2012 Lämmönsiirtiminen uusiminen
2011 Kattosaneeraus ja kuntoarvion tekeminen, Lähteenkadun ja Salhoojankadun puoleisten tammioven uusiminen
2010 Lukituksen uusiminen
2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden korjaaminen
2005 Porrashuonesaneeraus
2003 Jäte-ja pyöräkatoksen tekeminen
2001 Pihaholvin korjaus
1998-1999 Putkiremontti, sähkönousut, ryhmätaulut, antenninousut
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025 mukaan:
2025 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu
2025-2029 Varautuminen kylpyhuonekorjauksiin, vesieristeet
2026 Putkistojen kuntotutkimus
2027 Yhteistentilojen valaisimien ja sähkökalusteiden uusiminen
2027-2029 Porraskäytävien maalaus
2028 Lämmitysverkoston linja-ja patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus, Ulko-ovien korjaus
2028-2029 Saunojen remontti