Lämsänjärventie 13 A
90230, Lämsänjärvi, Oulu
2h+k+s
98 000 € (1 633,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Pohjanen, Yrittäjä
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kaksio luonnonläheisellä Lämsänjärvellä
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään 60 m² kaksioon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja loistavaa sijaintia! Rauhallisella Lämsänjärven alueella sijaitseva koti tarjoaa avarat tilat ja sujuvan arjen lähellä olevien palveluiden sekä erinomaisen julkisen liikenteen ansiosta. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kaikki kätevästi saavutettavissa. Uimarannalle kävelymatka.
Hyvin hoidettu ja kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö takaa huolettoman asumisen. Lisäksi autopaikka autokatoksessa tuo arkeen käytännöllisyyttä. Tämä koti on heti vapaa – muuttamaan pääset vaikka heti kaupanteon jälkeen!
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lämsänjärventie 13 A, 90230, Lämsänjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 84 162,72 €
- Velkaosuus
- 13 837,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,40 € / kk (3,64 € / m²), Rahoitusvastike 161,20 € / kk (3,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 379,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike koostuu hoitovastikkeesta 213.20€/kk ja korjausvastikkeesta 5.20€/kk. Pääomavastike koostuu pääomavastikkeesta 67.60€/kk ja rah. vastike vesikatto 93.60€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 633,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lämsänrivi I
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Hekkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@oit.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 500008 4152 5000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pihakorjaus ym.131320-113676 lainan päättymisaika 30.12.2035 Vesikattoremontti 131320-236592 lainan päättymisaika 31.12.2036
- Tontin pinta-ala
- 5 305 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoitojärjestelmä omatoiminen, talvikunnossapidosta vastaa Oulun Konepalvelu Oy Jätehuolto L&T Ympäristöpalvelut Oy/ Kiertokaari
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on autokatos, jokaisella asunnolla on yksi autopaikka. Ei vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 16
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 356 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 : Lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu.?
2004 : Lämpöverkon tasapainotus
2004 : Taloyhtiön rakennusten ulkoisten puuosien maalaus.
2006 : Taloyhtiön A ja B talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu.
2009 : Taloyhtiön rakennusten kattojen mineriitti levyjen huolto, pesu ja maalaus. Maalauksen suoritti Oulu Vesieristys Oy. Lisäksi uusittiin vesikaton kulkusillat.
2014 : IV-järjestelmän puhdistus sisältäen puhallinmoottoreiden -ja laakereiden toiminnan tarkastuksen. Lisäksi tarkistettu liesituulettimien toiminta.
07/2015 Yhtiön lämmitysjärjestelmään asennettu Ouman lämmönvahti.
09/2015 Asennettu uudet sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot. Tekijä Ikkunamaisteri Oy.
2015 Tehty pihan kuivatusremontti, asennettu salaojajärjestelmä sadevesille, patolevyt rakennusten sokkeleiden pintaan, asfaltoitu kaikki kulkuväylät sekä autokatos.
2015 Autokatokseen vedettiin varaus hybridiautojen latauspistoketta varten. Tekijänä ViherRakennus Oy
2018 : Maalattu autokatos ja vaihdettu huonokuntoisia lautoja seinissä uusiin.
2019 : Tehty vesikattojen huolto- ja korjaustöitä Kattonen Oy:n kuntotutkimuksen mukaisesti.
Yhtiökokouksen päätöksen mukaan kattoremontti aloitetaan 2021. Rahoitus maksimissaan 223500€.
10/2021 Antenniverkon kunnostus, uusittiin antennirasioita ja koaksiaalikaapeli Oulun seudun Tele&Audio Oy
10/2021 Sähköautojen latausmahdollisuus tehty, Korpisähkö Oy
5/2024 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tulevat remontit
2024-2025: IV-kanavien nuohous
2024-2026: Kiinteistön laaja kuntoarvio, huoneistojen takaovien uusiminen, energiatodistuksen laatiminen
2026-2027: Huoltomaalauksia ja korjauksia, puupintojen maalaus