Länsi-Louhenkatu 55
08100, Keskusta, Ahtsalmi, Lohja
2 mh, oh, k/apuk, et, psh/s, kellari, at, tekninen tila
134 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Lohjan keskustan tuntumassa, rauhallisella alueella, sijaitsee tämä 1964 rakennettu omakotitalo. Tontti on oma ja takapiha rajoittuu kauniiseen harjun rinteeseen.
Kodin sydämenä toimii varaava takka, jonka keittiön puoleisella sivulla on leivinuuni. Ilmalämpöpumpun kanssa takka säästää lämmityskuluissa. Muutoin talo lämpiää öljyllä. Keittiö on tilava ja näppärästi olohuoneen kupeessa. Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone.
Talon takapihalla on terassi, joka on rakennettu vanhan uima-altaan päälle, ja se tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen. Lisäksi autotalli ja useat varastotilat ovat tarpeelliset.
Taloon ei ole tehty perusrakenteisiin ja tekniikoihin ulottuvia remontteja ja se kaipaakin kunnostusta. Jos haluaa asua lähellä keskustaa ja nauttia luonnon läheisyydestä, kannattaisi tilaisuuteen tarttua ja tehdä tästä juuri sinun perheesi koti!
Soita Minnalle 0449724489 ja mennään katsomaan paikkaa lähemmin.
Perustiedot
- Sijainti
- Länsi-Louhenkatu 55, 08100, Keskusta, Ahtsalmi, Lohja
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirroksissa on ilmoitettu 10 m² pienempi asuinpinta-ala, koska alunperin on rakennettu + 10 m². Tämän lisäksi on tehty keittiön laajennus noin 8-10 m² (kerrosala 12,5 m²). Koska asuinpinta-aloja ja muitakaan pinta-aloja ei piirroksissa ole yksiselitteisesti ilmoitettu, on todennäköistä, että annetut tiedot eivät ole paikkaansa pitäviä. Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmus 21.02.1964. Öljysäiliölle rakennettu tilat kellarikerrokseen: Lupa 12.02.1982, lopputarkastus 31.08.1982. Entinen terassi on muutettu apukeittiötilaksi ja pesuhuoneen oven paikka muutettu: Lupa 19.04.1984, lopputarkastus 04.09.1984.
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 134 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 303,91 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 488,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljyä kulunut noin 1000 l vuosittain. Puuta käytetty lämmitykseen öljyn tukena. Sähkönkulutustietoja ei ole saatavana. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. jätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset, nuohoukset sekä polttopuut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Leivinuuni. Apukeittiön puolella lattialuukku kellariin.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi (perinteinen)
- Kylpyhuone
- Kulku ulos takapihalle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (1 kpl), suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Kulku ulos pihalle.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. Kuntotarkastus on suoritettava ennen kauppaa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon takapuolella on käytöstä poistetun uima-altaan päälle rakennettu terassi, jossa valokate.
- Piha
- Piha rajoittuu takaosaltaan harjun nousevaan rinteeseen.
- Muut tilat
- ETEINEN: Vaatenaulakko. VAATEHUONE: Hyllyt ja korit. VARASTO: Käynti ulkopuolelta. Hyllyt. Eristetty/ei lämmönlähdettä. PANNUHUONE: Käynti sisäkautta. SOKKELIVARASTOTILA: Sisäänkäynnin yhteydessä. AUTOTALLI: Asuinrakennuksen yhteydessä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 062 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Osittainen kellariperustus/tuulettuva alapohjarakenne - Kellarissa on öljysäiliö 1x1500l (muovia, metallisen ylitäyttösäiliön sisällä, ylivuotoallas). Säiliön tarkastusajasta ei tietoa. Pannuhuone on asuinkerroksessa. Puurunko/lautavuoraus.
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Varaava takka/leivinuuni Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin verkostossa
- Viemäröinti
- Kaupungin verkostossa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 265.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- VTJ Rakennustietojen mukaan rakennettu kerrosala olisi 141 m². Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet on aina tarkistettava luvan myöntävältä viranomaiselta. Lisätietoja: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-maankaytto/rakennusvalvonta/
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Alueella on aloitusvaiheessa asemakaavojen ajantasaisuusselvitys M4 (Kaavoittaja Kaisa Leppikangas) eikä vielä aloitettu keskustan osayleiskaavan totetuttamisperiaatteiden selvitys (Kaavoittaja Iris Jägel-Balcan). Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Noin 80-luvulla on keittiön laajennuksen yhteydessä poistettu keittiön sisäkaton vanhat pinnoitteet, joissa oli asbestia. Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1995 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Tehdyt remontit
2/2025: Loka-auto pesi runkoviemärin liittymästä autotallin alle asti.
1997-99 noin: Alkuperäisen mineriittikaton tilalle on asennettu profiilipeltikate. Pannun poltin on uusittu.
1984: Keittiön viereinen katososuus muutettu apukeittiötilaksi. Samalla uusittu keittiön kalusteet. Keittiön sisäkatto uusittu kokonaan ja asennettu vanerikatto. Vanhassa keittiön sisäkatossa oli asbestia.
80-luvulla noin: Ylä- ja alapohjaan laitettu lisävillaa +100 mm.
Vuosien varrella laiteltu pintoja; maalausta, tapetointia, lattiapinnoituksia.