Länsikaari 12 B
52200, Kotiniemi, Puumala
3h+k
158 000 € (1 975 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Antti Mikkonen
Puumalan LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kaunis ja viihtyisä rivitaloasunto sijaitsee luonnon helmassa Puumalan Kotiniemessä – keskellä Saimaan henkeäsalpaavia maisemia. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät järvelle, joka elää vuodenkierron mukana: kesän kimallus, syksyn väriloisto, talven jäälakeus ja kevään heräävä vihreys tuovat maisemaan jatkuvasti uutta tunnelmaa.
Asunnon tilava olohuone korkealla huonekorkeudella luo ilmavan ja avaran vaikutelman, ja keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä toimiva pohjaratkaisu. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan - ajoittain ilta-auringon näkee saunan lauteille asti.
Katettu terassi ja suojaisa oma piha-alue tuovat luonnon osaksi arkea. Takapihan luonnonmukainen niitty kukoistaa eri vuodenaikoina, houkutellen perhosia ja linnunlaulua pihaan. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja visuaalista kauneutta – aivan omalta ovelta.
Asunto kuuluu pieneen ja rauhalliseen yhtiöön, jossa on vain neljä asuntoa. Yhtiön huoltotyöt on hoidettu säännöllisesti, mikä mahdollistaa huolettoman asumisen.
Puumalan keskustan palvelut ovat vain 2,5 kilometrin päässä, ja lähistöllä oleva Norppapolku ja Norppalaavu tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä elämää, maisemien kauneutta ja toimivaa, vaivatonta asumista Saimaan syleilyssä – ympäri vuoden.
This charming and comfortable terraced home is located in Puumala, a peaceful village in south-eastern Finland. The home is surrounded by pristine nature and sits near the shores of Lake Saimaa – Finland’s largest lake, known for its crystal-clear waters, rare Saimaa ringed seals, and stunning island-dotted landscapes.
Large windows in the living room offer breath-taking lake views that change with the seasons: shimmering summer waters, vibrant autumn colors, the quiet beauty of winter ice, and spring’s fresh greenery. The high ceilings in the spacious living room create a bright and airy atmosphere, while the functional kitchen provides plenty of storage and workspace. Two comfortable bedrooms and a private sauna with window to the lake enhance everyday comfort. In the evening, you can enjoy the sunset throughout the year.
A covered terrace and a private garden bring nature right to your door. A natural wildflower meadow in the backyard blossoms through the seasons, attracting birds and butterflies and creating a peaceful, living environment.
The home is part of a small and quiet four-unit housing company, with regular maintenance ensuring worry-free ownership. This property is well suited for both year-round living and holiday use.
The center of Puumala is just 2.5 km away, offering grocery stores, restaurants, cafés, a marina, and health services. The area is popular with nature lovers, boaters, and outdoor enthusiasts. Nearby, you’ll find the scenic Norppapolku Nature Trail and Norppalaavu, a lakeside lean-to shelter perfect for hiking, picnics, or simply enjoying the peaceful atmosphere by the water.
If you are seeking a home that combines natural beauty, peaceful surroundings, and modern comfort – all within easy reach of essential services – this is a rare opportunity to live in the heart of Finland’s lake district.
Perustiedot
- Sijainti
- Länsikaari 12 B, 52200, Kotiniemi, Puumala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa on reilusti laskutilaa ja hyvin kaappitilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa on korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat, joista avautuvat huikeat maisemat Saimaalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja oma lukittava halkovarasto oma lukittava autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan ikkunasta avautuvat kesäisin upeat näkymät auringonlaskuun.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet Saimaa-näkymät länteen/lounaaseen elävät upeasti vuodenaikojen mukana: kesän kimmeltävä selkä, syksyn ruskan väriloisto, talven rauhallinen jäälakeus ja kevään heräävä vihreys avautuvat suoraan ikkunoista. Saunan lauteilla voi ihailla ilta-auringon laskua. Takapihalle istutettu luonnonmukainen niitty kukkii ja muuttuu kauniisti vuodenaikojen rytmissä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Oma ranta länsi/lounaaseen.
- Vesistön nimi
- Saimaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Puumala on yksi Saimaan halutuimmista kesä- ja kakkosasuntoalueista – kaunis, rauhallinen ja turvallinen kunta, jossa yhdistyvät puhdas luonto, hyvä palvelutarjonta ja toimivat yhteydet. Saimaan saaristomaisemat, satama-alueen tunnelma sekä aktiivinen kesäkulttuuri tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän paikan vapaa-ajan tai ympärivuotiseen asumiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saimaan Keidas II
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Silla
- Isännöitsijän nimi
- Kristiina Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400655695
- Tontin pinta-ala
- 1 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Avoimet Saimaa-näkymät länteen/lounaaseen elävät upeasti vuodenaikojen mukana: kesän kimmeltävä selkä, syksyn ruskan väriloisto, talven rauhallinen jäälakeus ja kevään heräävä vihreys avautuvat suoraan pihapiiristä. Saunan lauteilla voi ihailla ilta-auringon laskua ympäri vuoden. Takapihalle on istutettu luonnonmukainen niitty, joka kukkii ja muuttuu kauniisti vuodenaikojen rytmissä. Oma ranta, joka avautuu länsi-lounaaseen, tarjoaa auringonvaloa ja tunnelmaa pitkälle iltaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kattolämmitys, märkätiloissa lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön huoltotehtäviä on hoidettu osittain talkoovoimin. Yhtiön talviauraukset, hiekoitukset sekä nurmikon leikkuun on hoitanut Sorakola Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Oma ranta ja tukeva betoniponttoonilaituri vuodelta 2021 – valmiina veneilyyn ja kesäpäivien nautiskeluun.
- Paikallistiedot
- Puumalan keskustaan 2,5km.
- Koulut
- Kouluun 2,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2010 (matala) ja 2012 (korkea): asuinrak. katoille huoltosillat
2011: etupihan väliaidat osittain uusittu
2012: rannanpuoleiset väliaidat uusittu
2013: lämminvesivaraajat uusittu, huoneistot 1, 2 ja 3
2014: yläpohjan puhallusvillan lisäys
2016: autokatoksen harjan korjaus
2017: asuinrakennuksen harjan korjaus
2019: sisääntulorappusten korjaus
2020-2023: asuintalon puuosien maalauksia
Tulevat remontit
2025: sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen tarpeen mukaan. Huoneistojen palovaroittimet.
2026: sokkelien kunnostaminen, autokatoksen lattioiden kunnostaminen, puuvajan suoristaminen.
2027: lukkojen uusiminen
2028: takapihan valaistuksen uusiminen