Länsiportti 1 D
02210, Olari, Espoo
2h+kk
174 000 € (4 350 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Juuso Laivisto, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja valoisa kaksio vehreässä Olarissa!
Tervetuloa Espoon Olarin rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle, jossa luonto ja kaupunkipalvelut kohtaavat täydellisessä tasapainossa. Tässä valoisassa ja hyvin suunnitellussa 40 m² kaksiossa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti. Lisäksi tässä asunnossa on oma sisäänkäynti.
Asunto Oy Sointulax on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tyylikäs kylpyhuone on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä keväällä 2025. Olohuoneen kaunis parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta, ja käytännöllinen keittiö tarjoaa kaiken tarvittavan arjen kokkailuun. Makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa mukavan levähdyspaikan päivän päätteeksi.
Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Olarin Prisma ja Iso Omena -kauppakeskus. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Espoon keskuspuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja käytännöllisyydellään -– tule ja ihastu paikan päällä!Perustiedot
- Sijainti
- Länsiportti 1 D, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 138 581,80 €
- Velkaosuus
- 35 418,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 200 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 384 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike : Linjasaneeraus
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 350 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontin (v. 2025) yhteydessä uusittu tyylikäs kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Vehreä iso piha
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sointulax
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Siljander
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 4 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Espoon keskuspuisto 400m
- Palvelut
- Olarin Prisma 500m, Iso Omena Kauppakeskus 1,5km
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 568 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus, sisältäen salaojien uusimisen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa (urakoitsija Finnoval Oy, valvonta Takoi Yhtiöt Oy)
2021-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (VisioPlan Talotekniikka Oy, Takoi Talotekniikka Oy
2023 Etuikkunoiden kiinnitysten korjauksia
2022 Väestönsuojatilan tarkastus ja painekoe sekä varusteiden päivitys (PKS Kiinteistöturva Oy)
2021 Porrashuoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit
2020 B-C huippuimuri korjattu
2019 A-talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen ja sokkeleiden kosteuseristys, A-talon liiketilojen haitta-ainekorjaukset, ilmastointijärjestelmän puhdistus, LVV putkistojen kuntotutkimukset
2019 2018 Asunnon D22 katon kosteustekninen tutkimus ja alakattojen teko kosteusvaurioalueille, A-talon liiketilojen kosteus- ja sisäilmatutkimukset, julkisivu-urakan takuukorjauksia.
2017 Aluelämpöverkosta siirryttiin Fortumin kaukolämpöverkkoon
2016 Pohjoissivujen julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus, tiilijulkisivut ja lämmöneristeet uusittiin sekä asennettiin uudet Pihla ikkunat, lämmönjakohuoneen suunnittelu kaukolämpöön liittymistä varten.
2014 Huippuimurien uusinta D-talo ja B-C talo, asbestirakenteiden kartoitus linjasaneerausta varten, asunnon D23 parvekkeen (viherhuone) muutos muiden parvekkeiden kaltaiseksi.
2013 B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Lopputulos: ei ongelmia), LVV- putkistojen kuntotutkimus, kanavapuhaltimen asennus E-F talon kaivamattomaan tilaan, takkahormien pinnoitus
2012 Koodilukot asennettu porrashuoneiden ulko-oviin, automaatiolaitteiden ja säätöjärjestelmän uusiminen, vesikattojen kuntokatselmus, A-talon kosteusongelman selvityksiä, A-talon pohjoispäädyn ja B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilma- ja kosteustekninen tutkimusohjelma, D-talon itä- ja pohjoispuolen puuportaiden ja kaiteiden uusiminen.
2011 Lämpölinjojen sulkuventtiillien ja patterien termostaattiventtilien uusiminen sekä lämmöntasapainotus, suunnitelma A-talon kosteusvaurioiden selvittämiseksi.
2010 Piha-alueiden istutusten peruskunnostus, C- portaan huippuimuri vaihdettu, F- portaan savuhormin takuukorjauksia, A-talon toimistotilojen kosteusongelmat: WD Kuivaus mittausraportti 9.11.2010
2009 Etuikkunoiden sisäpuolella olevien ikkunapuitteiden (=entinen ulkopuite) alaosien kittaus, lasien ja lasilistojen kiinnitys sekä ulkopinnan maalaus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen, E- ja F-talojen ulkopuolisten sisäänkäyntitasojen kunnostus, piha-alueiden kunnostusta, iv-kanaviston puhdistus ja säätö
2008 Piha-alueiden kunnostusta ja kasvien uusintaa, takkojen savuhormien kunnostus, huippuimurin uusiminen B-C talo (vaatehuone linja), liiketilojen tuuletusluukkujen korjaus
2007 Porrashuoneiden ja kellareiden korjaukset
2006 Etuikkunoiden huoltokorjaus tehty, julkisivukorjaukset (tarkempi lista kunnossapitotarveselvityksessä)
2005 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Bauer-laitteen hankinta lämminvesiverkostoon, B-talon kellarin putkikorjaus, sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus
2003 Liiketilojen huippuimurin uusiminen (C-D), LVV putkistojen kuntotutkimukset
2001 Lämmönvaihtimen uusiminen, B-C, E-F talojen parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden uusiminen Kattava listaus kunnossapitotarveselvityksessä.
Tulevat remontit
Pyydä hallituksen kunnossapitotarveselvitys nähtäväksi.