Länsipuisto 18 A
28100, Keskusta, Pori
2mh, oh, k, ph, v, p
124 000 € (1 968,25 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Vepsä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Aivan puistojen risteyksen tuntumassa, Länsipuistossa, sijaitsee tämä tyylikäs ja hyväkuntoinen kerrostalokolmio, jossa arki sujuu vaivattomasti. Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on säilytystilaa. Lisää säilytysratkaisuja löytyy tilavasta vaatehuoneesta sekä yhtiön yhteisistä tiloista.
Valoisa ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti parvekkeelle, joka avautuu sisäpihalle. Tyylikäs, remontoitu kylpyhuone vastaa nykypäivän tarpeita ja tarjoaa kaikki mukavuudet. Keittiö on sekä kaunis että käytännöllinen: korkeat ja tilavat kaapistot, modernit laatikostot sekä reilut työskentelytasot tekevät ruoanlaitosta miellyttävää.
Sijainti on erinomainen – keskustan palvelut ovat lähellä, ja vehreät puistot alkavat kotiovelta. Joenrantaan ja matkakeskukselle on vain lyhyt matka, ja lähikauppa löytyy kätevästi takapihalta. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja loistava sijainti.
Yhtiössä on juuri valmistumassa käyttövesiputkiremontti ja viemärien sukitus. Huoneisto A4 tuleva remonttiosuus on noin 18 809,59 €.
Ylimääräinen yhtiökokous 13.1.2026 päättää kahden henkilöhissin uusimisesta. Päätöksen ollessa myönteinen, hissit uusitaan kesällä 2026.
Huoneiston A4 osuus tulee arvion mukaan olemaan 5127,13 €.
Tule tutustumaan, sovi oma esittely
Kirsi Vepsä
050 522 5585
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Länsipuisto 18 A, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 124 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,56 € / kk (vastikeindeksi), Yhtiövastike yhteensä 259,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 968,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus 2025-2026. Uusitaan käyttövesiputket, sukitetaan viemärit ja uusitaan sähkökeskus sekä asuntojen sähköt ryhmäkeskuksille asti. Parannetaan tietoliikenneyhteydet saneerauksen yhteydessä 2025. Huoneisto A4 remonttiosuus on noin 18 809,59 €. Tämä osuus on otettu huomioon hinnoittelussa ja tulee ostajan vastattavaksi. Ylimääräinen yhtiökokous 13.1.2026 päättää kahden henkilöhissin uusimisesta. Päätöksen ollessa myönteinen, hissit uusitaan kesällä 2026. Huoneiston A4 osuus tulee arvion mukaan olemaan 5127,13 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja valkovahattu tammi
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Länsipuisto 18
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Pori Bepop
- Isännöitsijän nimi
- Laura Mäki
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556277
- Tontin pinta-ala
- 1 314,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Pori
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.6.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat isännöitsijältä. Autotallit ovat osakkeina.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Käytöstä poistetun kylmiön ilmanvaihdon lisäys.
2022 Takapihan luiskaan lisättiin lämmityskaapeli ja luiskan reuna asfaltoitiin.
2021 Takapihan kulkuluiskan lämmitys, erillinen sukitusurakka yhteen linjaan.
2017 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2016 Löylyhuoneen remontointi.
2015 Ilmanvaihdon ohjauskeskuksen uusiminen sekä IV-kanavien puhdistus ja ilmansäärien säätö. Parvekeovien- ja ikkunoiden sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen.
2014 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Tonttivesijohdon uusinta.
2012 Liukuportin uusiminen.
2011 Jätekatoksen rakentaminen. Kylmäkellarin koneiden uusiminen.
2010 Laadittu kuntoarvio.
2009 Sadevesijärjestelmään asennettu pumppukaivo. Lukituksen uusiminen, ulko-oviin elektroninen lukitusjärjestelmä.
2008 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2006 Länsi- ja eteläpuoleisten ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita).
1999 Ovipuhelimien hankinta.
1998 Saunaosaston peruskorjaus.
1996 Pihan sadevesiviemäröinnin ja asfaltoinnin uusiminen.
1993 Vesikatteiden uusiminen.
1992 Julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys sekä parvekkeiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
2025-2026 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus.
Parvekkeiden kuntoa seurataan ja vuonna 2014 laaditun kuntotutkimuksen mukaisiin toimenpiteisiin ryhdytään tarpeen mukaan.
2025 uusitaan käyttövesiputket, sukitetaan viemärit ja uusitaan sähkökeskus sekä asuntojen sähköt ryhmäkeskukselle. Parannetaan tietoliikenneyhteydet saneerauksen yhteydessä.
Huoneistojen märkätilat: Vesieristeet ja vialliset lattiakaivot uusitaan kylpyhuoneremonttien yhteydessä.