Länsipuisto 19 B
28100, Keskusta, Pori
3h, k, kh, s, wc, p
117 000 € (1 500 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Terhi Niekka, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House | Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava 78 m2:n asunto sijaitsee Porin keskustassa, Länsipuiston rauhallisella alueella. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Parvekkeelta avautuu kaunis näkymä etelään puistoalueelle.
Asunto on peruskunnossa, mutta wc ja kylpyhuone sekä sauna on remontoitu vuonna 2013. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten porraskäytävien uusiminen ja ulko-ovien automatisoinnin asennus. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, mikä lisää asuinmukavuutta entisestään.
Asunto Oy Porin Länsipuisto 19 tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, kuten pyörävaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiön hallinnoimat autopaikat ja autotallit ovat myös saatavilla.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Länsipuisto 19 B, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 117 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Uudet laatoitukset seiniin ja lattiaan, vedeneristys työ tehty 11/2013
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2016 muovimatto poistettu, seinä ja lattia laatoitettu, lattian ja lavuaarin taakse vedeneristys , seinille nostot ja kynnys min 30mm
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2013 saunan lattian laatoitus, vedeneriste työ tehty 11/2013
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länsipuisto ja piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Länsipuisto 19
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva
- Isännöitsijän nimi
- Maria Sippola
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556688
- Tuotot
- 2225
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiökokous päätti v. 1996, että osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneensa ja wc:nsä seinälaatoitusten kunnosta (laatat ja saumat ehjät, laattojen liittymät lattiamattoon). Sellaisissa asunnoissa, joissa on lattiamatto, maton kunnosta vastaa taloyhtiö, mutta osakkaalla on velvollisuus ilmoittaa siinä havaituista vioista ja vaurioista välittömästi taloyhtiölle. Ostajaa kehoitetaan tarkastamaan ko. tilojen laattojen ja laattasaumausten kunto ja kiinnipysyminen ennen ostopäätöstä. Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti ottaa yhtiölle 400 000 €:n limiittirahoituksen asuinkerrostalon sekä liiketilarakennuksen ulko-ovien, ovisummerijärjestelmän sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimista vartan. Hankkeiden toteutus vuosien 2025-2026 aikana. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle kilpailuttaa ja tilaamaan korjaushankkeet kokonaisedullisimman tarjouksen jättäneeltä sekä ottamaan yhtiölle tarvittavan 400 000 €:n rahoituksen kokonaisedullisimman tarjouksen jättäneeltä rahoituslaitokselta. Korjaushankkeiden valmistuttua limiittirahoitus muutetaan velkakirjalainaksi todellisten kustannusten varmistuttua. Lisätiedot isännöitsijältä.
- Tontin pinta-ala
- 2 448 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liikerakennuksen ET-luokka on E
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat taloyhtiön hallinnassa ja autotallit osakkeina
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 336 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ensimmäisen kerroksen viemärilinjan puhdistus ja pesu (molemmat
raput), Pihalaatoitus nurmialueelle rakennettu, Porraskäytävien aulatilat kunnostettu, valaistus uusittu, nimitaulut uusittu, Uusi energiatodistus laadittu
2023 Ajoportin oikaisu ja kunnostus, B-portaan huoneistoja B19, B22, B25, B28, B31 ja B34 koskevan lämpöjohtolinjan desibeliletkujen ja patteritermostaattien uusiminen, A-portaan huoneistojen A 10 ja A7 osalta uusittu lämpöjohtolinjan desibeliletku ja patteritermostaatit
2022 Ensimmäisen kerroksen viemärilinjan puhdistus ja pesu (molemmat
raput), Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus (Abloy Easy), Julkisivujen betoniosien (valkoiset osat) paikkaus ja maalaus, Elementtisaumojen uusiminen
Parvekepielielementtien paikkaus ja maalaus, Julkisivun valkoiset betoniosat maalattu
2021 Mattotelineet, metalliset piha-aidat ja pyykinkuivausteline maalattu, Vesikalustetarkastus suoritettu sekä siinä esiintyneet puutteet ja
virheet korjattu
2019–2020 Liiketilan 36-37 ilmanvaihdon muutostyö
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö (sis.
asuinkerrostalo ja liiketilarakennus)
2018 Sokkelin kuivana pidon parantaminen; patolevyn asennus ja
maamassan vaihto (puistonpuoli), IV-koneiden saneeraus (huippuimurit taajuusmuuntajaohjatuiksi)
2017 Lämmönvaihtimen uusinta
2016 Asuinrakennuksen vesikatteen uusiminen
2014 Liikerakennuksen vesikatteen uusiminen
2012 Elementtisaumat uusittu, Lisärännit ja syöksytorvet
2012 Alkuperäisten wc-istuimien uusiminen, Pihaan ajoportin automatisointi
2010 Parkkialueen laajennus ja autopaikkojen lisäys, Jätekatoksen rakentaminen
2005 Etuikkunoiden asennus
2000 Pohjaviemäreiden korjaus
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2030
2025 Vesikattojen kuntokartoitus, Palovaroittimien uusiminen, Ulko-ovien uusiminen, oviautomatiikan asennus, Ovisummerijärjestelmän uusiminen
2025–2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2028-2030 Kellarikerroksen lattiapintojen maalaustyöt
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö