Länsipuisto 20 C
28100, Keskusta, Pori
2h, k, ph, p
79 000 € (1 490,57 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Vepsä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniin Länsipuiston äärellä sijaitseva läpitalon kaksio hurmaa valollaan ja viihtyisyydellään.
Tilava olohuone avautuu sisäpihan puolelle, jossa lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia vuodenajoista. Makuuhuone ja keittiö sijoittuvat vehreälle puiston puolelle, tuoden näkymiin luonnon tunnelmaa keskellä kaupunkia.
Pesuhuone on remontoitu tyylikkäästi linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015 ja kokonaisuus on toimiva sekä helppohoitoinen. Sijainti kaupungin keskustassa tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet aivan kotiovella.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ja vuokralainen toivoo jatkavansa asumista. Mikäli asunto irtisanotaan, irtisanomisaika on kuusi kuukautta. Tässä on loistava mahdollisuus sekä omaksi kodiksi että sijoituskohteeksi.
Tule tutustumaan, sovi esittely
Kirsi Vepsä
050 522 5585
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Länsipuisto 20 C, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu, irtisanomisaika 6 kuukautta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 64 185,07 €
- Velkaosuus
- 14 814,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 190,92 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 413,52 € / kk
- Neliöhinta
- 1 490,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesikulutus 4,12 m3, Lämminvesikulutus 8,08 m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Talouskellari talouskomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Länsipuisto 20
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Norgård
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 026308500
- Tontin pinta-ala
- 2 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu KNL Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.1.2021
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksella.
- Autokatokset
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 05.05.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 589 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha: Autokatoksen katto uusittu v.2012. Pihan sadevesiviemäröinti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2015. Osa jalkakäytävien asfaltoinneista uusittu v.2018. Portin uusinta v.2021. Perustukset ja runko: Alkuperäiset.
Julkisivut: Parvekejulkisivu uusittu v.2004. Puiston ja Otavankadun julkisivut uusittu v.2010. Otavankadun parvekepäädyn levytys v.2021. Julkisivupuolen ovilipat kunnostettu v.2023
Parvekkeet: Parvekkeet saneerattu v.2004, jolloin myös valtaosa parvekkeista
on lasitettu.
Ikkunat ja ulko-ovet: Pihan puolen ikkunat on uusittu v.2004 ja ulko-ovet v.2007.
Puiston ja Otavankadunpuolen ikkunat ja ovet on uusittu v.2010. Ulko-ovet varustettu sähköisillä tunnisteavaimilla/lukoilla v.2018.
Katto: Uusittu osittain v.1989. Lisätty lumiesteet ja lisäprofiili v.2012. Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus v.2015. Pienempiä korjauksia v.2016, 2018 ja 2023.
Huoneistojen märkätilat: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2014-2015
Yleiset tilat: Varastotilat väestösuoja ja ulkovälinevarastot alkuperäiset. Yleiset
sauna ja pesutilat, pesutupa remontoitu ja käytävät maalattu linjasaneerauksen yhteydessä v.2015. Huoneisto-ovien ja mekaanisten lukitusten uusiminen v.2021. Kellarikäytävien L-
listojen uusinta v.2023.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuone remontoitu ja kaukolämpölaitteet uusittu v.1995.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2014-2015. Suodattimen asennus käyttöveteen v.2024.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmä ilmastointikoneita lukuun ottamatta
alkuperäiset. Ilmastoinnin nuohous ja säätö suoritettu v.2023. Ilmastointi huolletaan säännöllisesti. C-rapun ilmastointikone uusittu v.2018.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusittu sähköpääkeskus, mittarikeskukset, kiinteistökeskukset ja huoneistojen sähkökeskukset: sekä niiden väliset johdot v.2015. Antennijärjestelmä uusittu ja rakennukseen tuota valokuitu v.2015.
Hissit: Hissit uusittu v.2017.
Tulevat remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta, Kattoremontin suunnittelu, Käytävien PUR-pinnoitus ja L-listojen uusinta, Väestösuojan välttämättömät korjaukset.