Länsiranta 8
24100, Keskusta, Salo
3-4h+k (tällä hetkellä 3h+k, muutettavissa 4h+k).
269 000 € (2 339,13 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin saneerattu kaupunkikoti Salon keskustassa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa huolettoman asumisen parhaat puolet aivan Salon keskustan palveluiden tuntumassa. Asunto on muutettu toimistotiloista asuinkäyttöön ja perusteellisesti saneerattu vuonna 2019, joten kokonaisuus on nykyaikainen, raikas ja toimiva.
Asunnossa on kaksi varsinaista huonetta sekä erittäin tilava olohuone, jossa on varaus lisähuoneelle – täydellinen ratkaisu esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai harrastuksille. Moderni ja hyvin varusteltu erilliskeittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä sujuvat puitteet ruokailuun ja kokkailuun.
Arjen mukavuutta lisäävät tilava ja moderni kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä on kerrostaloasunnossa erittäin käytännöllinen lisä. Säilytystilaa on runsaasti: iso vaatehuone ja kaapistot tekevät kodista selkeän ja toimivan. Persoonallinen pohjaratkaisu on suunniteltu järkevästi, tarjoten monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mutta kulku on käytännössä esteetön: katutasosta pääsee hissillä rakennuksen kansipihalle, josta asuntoihin kuljetaan luhtitalomaisesti ulkokautta. Tämä koti sijaitsee juuri kannen tasolla, joten sisäänkäynti on lähes kynnyksetön ja helposti saavutettava. Ulko-oven vieressä on lisäksi pieni alue, jossa voi nauttia auringosta ja raikkaasta ulkoilmasta.
Sijainti kaupungin sydämessä takaa loistavat palvelut kävelyetäisyydellä – kaikki tarvittava on aivan lähellä.
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös kahden autohallipaikan käyttöön oikeuttavat osakkeet. Autohalli tekee keskusta-asumisesta entistäkin vaivattomampaa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tai kysy lisätietoja:
Julius Ahlqvist
[email protected]
p. 0401216844
--------------------
Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.Perustiedot
- Sijainti
- Länsiranta 8, 24100, Keskusta, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 556,60 € / kk (jyv. m2), Yhtiövastike yhteensä 556,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Myytävä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimisto/asuinhuoneisto ja yhtiöjärjestyksen 8§:n mukaan "toimistojen, osakkeet n:ot 12205-15552, hoitovastikekerroin on 1,1 myös ollessaan asuinkäytössä".
- Neliöhinta
- 2 339,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutuseristä/mahdollisesta ennakosta päätetään myöhemmin. Taloyhtiön kv-saneeraus valmistui lokakuussa, ja hankeosuus 64 €/m² on maksettu tämän huoneiston osalta. Yhtiökokouksen päätös: "käyttövesijohtosaneerauksen kustannusarvio noin 270 000 euroa ja päätettiin ottaa pankkilainaa 240 000 euroa 11 vuodeksi ja loppuosa katetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämästä." Laina ei vielä näy isännöitsijäntodistuksessa eikä muissa asiakirjoissa. Isännöitsijän mukaan taloyhtiö tulee nostamaan lainaa noin 106 000 euroa, koska osa huoneistoista on maksanut lainaosuutensa suoraan pois. Kv-saneerauksesta ei siis aiheudu enää kustannuksia tälle huoneistolle, mutta yhtiön kokonaislainaa se tulee kasvattamaan noin 106 000 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Pesukoneliitäntä vaatehuoneen puolella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta on mahdollista lohkaista vielä yksi huone kevyen seinän avulla.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone, jossa pesukoneliitäntä, laatoitettu lattia ja maalatut seinät.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Salon Länsiranta
- Isännöitsijätoimisto
- Salo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Saarelma
- Isännöitsijän puhelin
- 02-7217264
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Perustus: teräsbetonipaalut. YHTIÖÖN SOVELLETTAVAT SÄÄNNÖKSET: Yj 17 §: Siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan voimassa olevan osakeyhtiölain säännöksiä. Osakeyhtiölain säännösten lisäksi sovellettavaksi tulevat asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 8 luvun säännökset pääsystä osakehuoneistoon ja huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun, 3 luvun 7 §:n säännökset uuden omistajan vastuusta vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä, 7 luvun 27 §:n säännökset isännöitsijäntodistuksesta, 4 ja 5 luvun säännökset kunnossapito- ja muutostöistä sekä 10 luvun 5 §:n säännökset toimintakertomuksesta. LISÄTIETOA KUNNOSSAPITOVASTUUSTA: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeiden 9a (osakkeet 12628- eli tämä asunto), 9c (osakkeet -13823), 9b (osakkeet 13824-14178), 10a (osakkeet 14179-), 10b (osakkeet -14903) ja 12 (osakkeet 15104-15552) osakkeenomistajat vastaavat jälkikäteen asennetusta huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta ja sen kunnossapidosta ja näiden puutteen huoneiston rakenteille ja pinnoille aiheuttamien vikojen ja vahinkojen korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta ilmanvaihdon osalta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiö on hakeutunut osin alv-velvolliseksi. Alv-velvollisuus ei koske tätä huoneistoa. Taloyhtiön 2. kerroksen kansipihalla, josta pääsy myös tähän asuntoon on tupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 2 127 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistösalo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat omina osakkeinaan. Tämän asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa kahden autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Erityisesti toinen autopaikoista on erittäin pieni, todellisuudessa ei tilaa kahdelle nykyajan autolle. Todellisista neliöistä ei tietoa. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,5.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 759 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2007/2008 ajoluiskan ja luhtikäytävien korjaus
2008 porraskäytävien maalaus
2014 ikkunat/parvekeovet toimisto- ja asuinkerrokset, ilmanvaihdon säätö
2014 ilmanvaihtopiirin lämmönvaihdin
2015 autohallin nosto-ovi
2015 huoneistojen ulko-ovet luhtikäytävillä
2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö muut kerrokset
2019 autohallin ledvalot
2020 valokuituliittymä taloyhtiösopimuksella
2021 vesikatot
2021 iv-saneeraus liiketilat ja autohalli
2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö asuinkrs:t
2023 palovaroittimet asuinhuoneistoihin
2024 paloilmoitin uusittu
2024 parvekkeet
2024 latausinfra
2024 kaukolämmön alajakokeskus
2025 käyttövesijohtojen saneeraus
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys v. 2024-2028
-Lämmitysverkoston tasapainotus 2027
-Julkisivu saumaukset 2029
-Hissisaneeraus 2030