Länsituulentie 21 a
28190, Pormestarinluoto, Pori
3h, k, kph, s
145 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu paritaloasunto loistavalla sijainnilla
Tunnistat kyllä sen, kun saavut kotiin
- Täysin vuonna 2014 remontoitu asunto
- Hyvät materiaalit, kalusteet ja laitteet
- Suojaisa hienosti suunniteltu ja hoidettu puutarha
- Autokatos, varasto, katettu terassi, puutarhavaja
- Oma tontti
- Varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Asunto on remontoitu täysin sisältä vuonna 2014. Tällöin on myös asennettu uudet salaojat, uusi maa-aines rakennuksen sivustoille, asennettu patolevyt ja tehty uusi katettuterassi. Remontissa on seinärakenteet nostettu betonilaatan päälle, pesuhuone ja sauna on saneerattu tyylikkäästi nykyvaatimusten mukaisesti, asuinhuoneiden lattia pinnat vaihdettu Tammi-lautaparkettiin, sekä keittiökalusteet ja kodin koneet on uusittu. Asuntoa on pidetty remontin jälkeen siististi ja kaikki onkin talossa hyvässä kunnossa.
Tämän kodin sydän on olohuone, jossa on varaava takka ja käynti katetulle terassille. Olohuoneen kanssa käytännössä samaa tilaa ovat ruokailutila ja nykyaikainen keittiö. Sydän on avara, viihtyisä ja lämmin. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on vaatehuone.
Tämä viehättävä paritalo sijaitsee rauhallisella alueella, ja erityisesti nyt myynnissä olevan asunnon piha on erittäin suojaisa. Piha on talon todellinen helmi. Etupihalla on autokatos, jonka yhteydessä on myös varastotilaa, varaston takana on ihana etupiha. Takapiha on poikkeuksellisen suojaisa, seinänaapurin lisäksi ei naapureita edessä eikä sivulla ole. On vain kaupungin puistoalueita. Takapiha on kaunis ja hyvin hoidettu. Sillä ovat katettuterassi ja pihavarasto. Täällä viihdyt varmasti!
Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Puuvillan kauppakeskus on vain noin 2 km päässä.
Liikkuminen asunnolta on sujuvaa julkisilla, omalla autolla, kävellen ja pyörällä. Äkkiä en keksi montaa vastaava yhdistelmää, joissa asua keskustan palvelujen äärellä päättyvän kadun päässä, täysin omassa rauhassa.
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Länsituulentie 21 a, 28190, Pormestarinluoto, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kiinteistön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvalvonnan toimittaman tiedon mukaisesti rakennus on valmistunut vuonna 1981. Rakennus on merkitty Porin rakennusvalvonnan rakennus- ja luparaportilla valmiiksi rakennukseksi. Varsinaisesta lopputarkastuksesta ei ole tietoa käytettävissä. Raportille on kirjattu myös luvat varaavantakan- ja hormin rakentamisesta, kevytrakenteiselle pihavarastolle sekä huoneiston A terassinkattamisesta valokatteella. Huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2014.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaksi kuukautta kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8700 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 80 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 202 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 812,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Molemmat kiinteistön omistajat hoitavat omat maksunsa itsenäisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Nykyaikainen ruokailutilaan ja olohuoneeseen avautuva keittiö, jonka keittiökalusteet ja kodinkoneet ovat kunnossa ja ajan vaatimukset täyttäviä. Varimaailma on neutraalin ajaton.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti, puu ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu vuonna 2014 ja tällöin on asennettu nykyvaatimukset täyttävä vedeneristys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, ja vesivaraaja
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee käytännöllisesti ruokailutilan ja keittiön yhteydessä. Olohuoneessa talon sydämessä on varaavatakka, se jakaa tehokkaasti lämpöä koko asuntoon. Takka on nuohottu elokuussa 2024.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa, molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, autokatoksen yhteydessä tilava varasto, ja pihavarasto sekä puuvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä katettu kunnon kokoinen terassi talon suojaisalla takapihalla.
- Piha
- Piha on myös tämän asunnon yksi ehdottomista helmistä. Etupihalla sijaitsee käytännöllisesti sijoitettuna autokatos. Autokatoksen ja sen yhteydessä olevan varaston takaa avautuu asunnon etupiha, joka sekin on suojaisa ja naapureilta piilossa. Erityisesti rauhaa tuo kuitenkin talon takapiha. Takapiha on aidalla suojattu tällä puolella olevan ainoan naapurin suuntaan. Muuten naapureita ei ole edessä, eikä sivulla. Täällä vietät aikaa täysin omassa rauhassa. Puutarha on kaunis, erittäin hyvin suunniteltu ja hoidettu. Asunnon isolta terassilta on sujuva pääsy puutarhaan nurmialueen kautta. Pihasta löytyy hienoja istutuksia ja isohko puutarhavaja, johon mahtuu hyvin vaikka seuraavan talven polttopuut ja kaikki puutarhavälineet.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 219 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit. Kustannukset: 8700 kWh / vuosi Takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Kosteat tilat ja keittiö koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Porin kaupunki
- Viemäröinti
- Porin kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kunnossa.
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 365.7
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porin rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kiinteistö sijaitsee lähellä koululuja, päiväkoteja ja kauppoja. Puuvillan kauppakeskukseen matkaa on vain 2 km. Paljon hyviä liikunta- ja harrastuspaikkoja lähellä.
- Koulut
- Kaarisillan koulu 1.4 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksen yhteydessä on tilava varasto. Valokatteella katetun terassin yhteydessä. Vuonna 2015 rakennettu kevytrakenteinen reilun kokoinen pihavarasto.
Tehdyt remontit
Vuonna 2014 on tehty asuntoon täysi remontti:
Ulkoseinien alaohjauspuut sekä kaikki väliseinät ovat siirretty pohjalaatasta pintavalun päälle Porin Levy ja Hitsaus Oy:n valmistamilla ruostumattomilla palkkikengillä. Ulkoseinien ja välikaton höyrysulut uusittu. Seinät levytetty 13 mm Gyproc levyllä. Välikaton pinnoitus uusittu. Pesuhuoneen ja saunan vesieristys sekä laatoitus uusittu. Pesuhuoneen katto ja paneelit uusittu. Saunan panelointi, lauteet ja lasiovi uusittu. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä uusittu, alaosa kiviainesta, yläosa lasia. Uusi kiuas ja pesuhuoneen vesikalusteet. Huoneiston kaikki lattia uusittu Tammi-lauta parketilla. Uudet keittiökalusteet ja kodinkoneet. Valaistuskytkimet ja pistorasiat uusittu. Ulko-ovi ja väliovet vaihdettu uusiin. Takka ja savupiippu pinnoitettu sekä takkaluukut uusittu. Ulkopuolella taloa uusittu salaojat, asennettu patolevyt ja seinän vierustojen maa-aines on vaihdettu. Katettuterassi rakennettu uudelleen kierrepaalujen varaan, kuten myös huoneistojen välinen lauta-aita.
Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2015.