Läntinen Linjapuisto 8 A
45700, Kuusankoski, Kouvola
mh*3, k, oh, kph, wc
35 000 € (402,30 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Jermu Lampinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa asunto Kuusankosken keskustan tuntumassa
Tämä toisen kerroksen tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja keittiön yhteydessä on ruokailutila. Keittiö on lähes alkuperäiskunnossa, mikä antaa sinulle loistavan tilaisuuden remontoida ja suunnitella siitä juuri sellaisen kuin haluat.
Asunto Oy Läntinen Linjapuisto on omalla tontilla seisova 36 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Läntinen Linjapuisto 8 A, 45700, Kuusankoski, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 35 000 €
- Myyntihinta
- 35 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,70 € / kk (4,10 € / m²), Korjausvastike 87 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 443,70 € / kk
- Neliöhinta
- 402,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 10,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Autosähköpaikka 10,00 €/kk. Autotalli 20,00 €/kk. Varasto 30,00 €/kk. Sauna 4,00 €/h. Tilaussauna 10,00 € + 2,50 €/hlö. Pesurahastin n. 1,60 €/h. Ei erillistä uinti- ja mankelimaksua. Varsinainen yhtiökokous 29.04.2024: Myönnetään hallitukselle oikeus veloittaa kahden (2) kuukauden hoitovastike tai olla veloittamatta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Läntinen Linjapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tili & Isännöinti Hermunen
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Floman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40 196 4336
- Tontin pinta-ala
- 2 977,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuusaan Talohuolto Ky
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas (noin 21 m2), kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen lämmönjakokeskus As Oy Maunukselantie S:n ja Maunukselantie 7:n kanssa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen/-tallien vuokraus: Jonotuslistan mukaan. Pääsääntöisesti 1 paikka/huoneisto. Autopaikkoja/-talleja vuokrataan ainoastaan käytössä oleville ajoneuvoille. Lisäksi kolmansille osapuolille vuokraaminen kielletty.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kettumäki Kettumäen asemakaavan muutoksen tavoitteena on turvata alueen luonto- jakulttuuriympäristöarvot sekä mahdollistaa sen kehittäminen entistä monipuolisemmaksivirkistys- ja vierailukohteeksi. Vuorilaaksontie Kouvolan Asunnot Oy on suunnitellut alueella olevien kolmen 1960-luvulla rakennetunasuinkerrostalon korvaamista uusilla moderneilla asuinkerrostaloilla, jonka vuoksiVuorilaaksontien varrella olevien asuinkerrostalojen korttelin 42 rajaukset ja rakentamisenmäärä tarkennetaan vastaamaan muuttunutta tarvetta. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Kouvolan kaupunki p. 020 61 511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 179 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Kylmiön koneiston uusiminen.
2019: Ilmanvaihtokeen uusiminen.
2018: Uima-altaan putkistojen ja suodattimen saneeraus.
2017: B-rapun hissin uusiminen. Saunojen saneeraus.
2016: A-rapun Hissin uusiminen.
2012: Moottoroidut savunpoistoluukut. Lämpöjohtosaneeraus (Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, huoneistoihin uudet patteriventtiilit).
2009: Taloyhtiön huoneiston remontointi.
2008: Exec -lukot.
2007: Käyttövesiputkiston uusiminen.
2004: Pesulan Pyykinkuivauskoneen uusiminen.
2003: Bauer Käyttöveden vedenkäsittelylaite.
2001: Jätekatoksen ja Pyörävajan rakentaminen (Jätekatos rakennettu yhteiseksi Läntinen Linjapuisto 6:n kanssa. Asunto Oy Läntinen Linjapuisto laskuttaa kerran vuodessa Asunto Oy Läntinen Linjapuisto 6:tta Pyörävaja on Asunto Oy Läntinen Linjapuiston oma). Pesulan pesukoneen uusiminen.
1995: Julkislvusaneeraus.
1992: Vesikatteen uusiminen.
1989: Kaapeli TV Yhtiön vaihto Elisa.
1981: Kaukolämpöön liittyminen (Yhdessä Asunto Oy Maunukselantie 5:n ja Asunto Oy Maunukselantie 7:n kanssa Asunto Oy Maunukselantie 5:ssä on lämmönjakohuone mistä lämpö jaetaan muihin taloihin. Asunto Oy Maunukselantie 5 laskuttaa muita taloja.).
Tulevat remontit
2025-2026:
Julkisivusaneeraus
Parvekesaneeraus
Ikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien uusinta, mahdollisesti parvekelasit
2026:
Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus korjaustarpeista
2028:
Viemäreiden sukitus
Vesikaton uusinta
2035:
Pihan asfaltin perussaneeraus
Sähköautojen asennettavuuskartoitus
Tietojärjestelmien uusimistarpeen kartoitus
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.