Långöntie 84
25900, Taalintehdas, Kemiönsaari
3h, k, parvi, sekä erill. saunarakennus
748 000 €
79 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Taalintehtaalla, Kemiönsaaren kauniissa maisemissa, sijaitsee tämä hurmaava loma-asunto, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 2004 valmistunut hirsirakenteinen mökki on hyvässä kunnossa ja sen tilava tontti avautuu loivasti kallioiselle rinteelle, josta on henkeäsalpaavat näkymät merelle. Perille pääset vaivattomasti autolla.
Tilavassa olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina, lisäksi lämmitystä tehostaa ilmanlämpöpumppu. Keittiö on hyvin varusteltu, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta ja parvi, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa perheelle tai ystäville. Mukavuuden kruunaavat WC ja suihku.
Erillinen rantasauna on täydellinen paikka rentoutumiseen! Puukiuas antaa pehmeät löylyt ja mereen pääset pulahtamaan omalta hiekkapohjaiselta. Saunalta löytyy myös idyllinen saunatupa ja parvi. Mökin ympärillä on runsaasti terassitilaa, jossa voi nauttia auringosta ja merituulesta.
Kiinteistöön kuuluu myös kylmä ulkovarasto, joka tarjoaa säilytystilaa harrastusvälineille. Kokonaisuuteen kuuluu kaksi tonttia, mutta ne myydään yhdessä.
Taalintehtaan idyllinen ruukkikylä sijaitsee 10 minuutin automatkan päässä (n. 3,7 km). Taalintehtaalta löytyy mm. kauppoja, ravintoloita, apteekki ja huoltoasema. Taalintehdas on, etenkin kesäisin, veneilijöiden ja muiden matkailijoiden suosiossa.
Taalintehtaalta on Helsinkiin vajaat 200 km ja Turkuun n. 90 km. Myös linja-autoyhteydet ovat molempiin kaupunkeihin.
Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai [email protected]
Tämä loma-asunto on loistava mahdollisuus kaikille, jotka kaipaavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä – tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi lomakoti!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Långöntie 84, 25900, Taalintehdas, Kemiönsaari
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Sauna rakennusvuosi 2001. Saunan rakennuslupa saatu 2001.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 748 000 €
- Myyntihinta
- 748 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5703 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 34 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 311,40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 677,02 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 468,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöverossa otettu huomioon kummatkin tontit. Talous- ja lämmityskustannukset vuoden 2025 arvioitu kulutus on n. 5703 kW/v (Fortum 20.11.2025 saadun tiedon mukaan). Sähkön- ja lämmönkulutukseen vaikuttaa vuoden lämpötila, käyttöaste sekä mökkeilijöitten lukumäärä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja hirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja kuumavesi boileri n. 100 l
- Erillinen WC
- Ulkona erillinen puucee.
- Makuuhuoneet
- 2h ja parvi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen rantasauna. Saunassa ja pesutilassa lattialämmitys.
- Takka
- Takka, varaava takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Paljon terassia päämökin ympärillä, eli etupuolella katettu terassi, merenpuolla avoin iso terassi, josta pääsy sisälle.
- Piha
- Kallioinen loiva rinnetontti
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 70
- Lisätietoja rannasta
- Rannalla pieni omaa kalliorantaa ja hiekkapohja
- Vesistön nimi
- Saaristomeri
- Muut tilat
- Tuulikaappi sekä parvi, joka on pinta-alaltaan n. 10 m2
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sovittavissa irtaimistosta. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tontit sijaitsevat saaressa, mutta sinne johtaa tie perille asti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaksi tonttia: Rantatontti, 322-527-16-25, 0,4060 ha sekä kuivanmaantontti 322-527-16-29, 0,2800 ha. Kummatkin tontit myydään yhdessä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päärakennus on Kontio Oy:n hirsimökki ja saunarakennus Honkarakenteiden hirsimökki.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 5703 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja Lattialämmitys Takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdot ympärivuotisena, vesijohdot on vedetty kaivosta saunalle (jossa painesäiliö). Saunalta vesijohdot jatkavat päätalolle. Sähkölämmitteiset vesijohdot, jotka pysyvät sulana koko talven.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö ja saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Suurin mahdollinen umpisäiliö, 10 000 l (etupihalla).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 120
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kuivanmaantontista pitää hake erikseen rakennusluvan, jos siihen halutaan rakentaa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja rantakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö 16:25 on rantakaavassa osoitettu RA-1, loma-asuntojen korttelialueena: LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE. KULLEKIN RAKENNUSPAIKALLE SAA RAKENTAA YHDEN YKSIKERROKSISEN ENINTÄÄN 100 K-M2:N SUURUISEN LOMA-ASUNNON JA SEN YHTEYDESSÄ OLEVAN TAI ERILLISEN ENINTÄÄN 20 K-M2:N SUURUISEN SAUNARAKENNUKSEN. LISÄKSI SAA KULLEKIN RAKENNUSPAIKALLE RAKENTAA YHDEN VARASTORAKENNUKSEN JA KÄYMÄLÄN JOIDEN PINTA-ALA ON YHTEENSÄ ENINTÄÄN 20 K-M2. Kiinteistö 16:29 on osoitettu VL, lähivirkistysalueena, jossa ei ole rakennusoikeutta. Ympäristösihteeri on suorittanut loma-asunnon jätevesijärjestelmän lopputarkastuksen 19.8.2004 ja todennut, että kaikki jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Rakennusvalvonta on suorittanut loma-asunnon käyttöönottokatselmuksen 1.10.2004. Käyttöönottokatselmuksen pöytäkirjaa emme ole löytäneet arkistosta; meillä on vain tieto siitä, että katselmus on suoritettu. Rakennuslupa 923 04-11-R on umpeutunut 30.3.2009, mutta koska käyttöönottokatselmus on todistetusti tehty ja vastaava työnjohtaja oli läsnä, voimme suorittaa loppukatselmuksen siitä huolimatta, että rakennuslupa on umpeutunut esim. tammi-helmikuussa 2026.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Ulkovarasto ulko-wc.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ulkovarasto on kylmä.
Tehdyt remontit
Huoltotöitä säännöllisesti.