julkisivua
Löötinkuja 5b
04130, Kirkonkylä, Sipoo
oh, rt, avok, apuk, 4 mh, vh, 3 x wc/kph, s, erill. wc, khh, et, aulatila, tekn., parveke
568 000 €
138 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Bergdahl, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sipoon Kirkonkylässä sijaitseva vuonna 2023 valmistunut laadukas matalaenergiatalo odottaa uusia asukkaita. Tämä moderni talo tarjoaa toimivat asuintilat kahdessa kerroksessa. Talossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone, avokeittiö ja apukeittiö, ruokailutila, kolme kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone sekä 4 wc:tä, joista yksi erillinen wc. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on oma wc ja suihku, toisessa myös kylpyamme ja vaatehuone. Yläkerrasta on käynti tilavalle, osittain katetulle ja lasitetulle parvekkeelle ja alakerran pesuhuoneesta ja olohuoneesta käynti isolle terassille, jolla poreammevaraus.
Olohuoneen korkea katto tuo tilaan valoisuutta ja avaruutta. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja erikoisuutena esimerkiksi kaksi astianpesukonetta. Talo lämpiää maalämmöllä ja se on kytketty vesikiertoiseen lattialämmitykseen molemmissa kerroksissa. Lattialämmityksessä on myös viilennystoiminto, mikä takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Kaikessa suunnittelussa on huomioitu tämän päivän tarpeet ja hyödynnetty teknologiaa sopivassa määrin. Kodin toimintoja voi pitkälti ohjata kodin toimintaohjausyksikön kautta ja useimmat toiminnot onnistuvat myös etänä.
Talon pihalla on iso lounaaseen/länteen avautuva terassi, jossa voi nauttia aurinkoisista päivistä. Autokatoksessa on varastovaraus, ja rakennusoikeutta on vielä jäljellä. Tontti on oma. Sijainti on erinomainen: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja ja Nikkilän palvelut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin, Porvooseen ja Keravalle tekevät arjen sujuvaksi.
Täällä on ihmisen hyvä olla. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!
Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 | [email protected]
Jag betjänar även på svenska.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Löötinkuja 5b, 04130, Kirkonkylä, Sipoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Kokonaispinta-ala
- 171 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Leimattujen lupapiirustusten mukaan huoneistoala on 137,5 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 170,5 m² (250 mm seinäpaksuuden mukaan 163,5 m². Aputilojen pinta-ala on 4 m². Sipoon kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 138 m² ja kerros- ja kokonaisala 171 m² (rakennusoikeudellinen kerrosala 164 m²).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottokatselmus pidetty 31.03.2023. Myyjä teettää vielä loppukatselmuksen ennen kaupantekoa.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 568 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 67,11 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 816,29 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 115,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus on vuonna 2024 ollut 17663,59 kWh, sisältäen sähköautolataukset 3658,6 kWh. Vesi- ja jätevesimaksu ollut 01.01.2025-31.03.2025 välisenä aikana 201,35 €. Jätehuollon perusmaksu 3,46 €/kk + tyhjennys, esim. 240 L sekajäteastian tyhjennys maksaa 8,84 €/tyhjennys. Edellä esitetyt kulutustiedot perustuvat 4 henkilön kulutukseen ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön lisäksi myös apukeittiö, jossa vesipiste ja jääkaappi.
- Keittiön lattiat
- Mikrosementti alakerrassa
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), viinikaappi, uuni (kalusteuuni, Samsung), mikroaaltouuni (grilli- ja uunitoiminnolla, Samsung), ja astianpesukone (2 kpl, Miele)
- Liesi
- Induktiotaso (Samsung) liesituulettimella
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa 2 kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä. Varustus: ensimmäisessä kylpyamme, suihku, wc, peili, allaskaapisto ja 2 pesuallasta, toisessa suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas. Alakerrassa 2 suihkua, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto (paloista) sen alla betonia
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa korkeutta noin 6 m. Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, kurapiste, pöytätaso, ja käsisuihku
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone yläkerrassa, varastotilaa portaiden alla, paljon kaappitilaa ja hieman varastotilaa teknisessä tilassa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja etäohjattu tulikivi kiuas vuolukivireunuksella (turvallinen)
- Takka
- Varaava takka ja olohuoneessa nordpeis takka varaavalla pesällä omalla korvausilmaputkella. hormi nuohottu 6/2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso lounaaseen/länteen avautuva terassi, jolla poreammevaraus
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Apukeittiön jääkaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,0692 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhous. Välipohja Plaano-lattia (puurakenne + massavalu = ohut laatta). Yläpohja puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys molemmissa kerroksissa
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, rakennettu 2022-2023
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 173
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudellinen kerrosala on 164 m² (laskettu 250 mm seinäpaksuuden mukaan), joten rakennusoikeutta on vielä jäljellä 9 k-m². Esim. autokatokseen voi rakentamisluvalla rakentaa ulkovaraston, jolloin rakennuksen kerrosala kasvaa.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 75.
- Kiinteistöön kuuluu
- Poreammevalmius terassilla (upotettavissa). Roth Quickstop vuotovahti etäyhteydellä. Koneellinen ilmanvaihto etäyhteydellä. Uponor lattialämmitys viilennystoiminnolla etäyhteydellä (märkätilat ja viilennettävät tilat eriytetty). Gebbwell Aries maalämpöpumppu etäyhteydellä. Sähköauton latausasema (11 kW) etäyhteydellä ja kuormanjaolla. Käyttöveden saattolämmityskaapeli. Verisure hälytysjärjestelmä kameralla, palo- ja vuotovahdeilla (sop. mukaan). Sähkötoimiset pimennysverhot olohuoneessa. Home Assistant kotiautomaatiojärjestelmä (sop. mukaan/perehdytystarve). Valvontakameroita 6 kpl etäyhteydellä, joista kaksi video-ovikelloa (portailla ja ulko-ovella). Sälekaihtimet makuuhuoneissa, keittiössä/apukeittiössä ja ruokailutilassa. Istutukset. Etuovessa Verisure hälytysjärjestelmään integroitu YALE älylukko (koodilukko). Kaksi vesipistettä ulkoseinissä. Sähköistetyt palohälyttimet.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ison Kylätien bussipysäkit n. 150-200 m, linja-autoterminaali (josta yhteydet mm. Helsinkiin, Porvooseen, Keravalle ja Söderkullaan) n. 450-500 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kirjasto n. 550 m, urheilukenttä ja jäähalli n. 700 m, ulkoilutie n. 800 m, apteekki n. 800 m, S-Market (jossa myös mm. Alko, Silmäasema, kahvila ja Kotipizza) n. 800 m, K-Supermarket n. 950 m, terveysasema (kävellen-autolla) n. 900 m-1,1 km, Keravan keskusta n. 11,5 km, Kauppakeskus Jumbo n. 27 km, Porvoon keskusta n. 28 km, Helsingin keskusta n. 34 km.
- Koulut
- Kyrkoby skola ruots. alakoulu) n. 150 m, Kungsvägens skola (ruots. Yläkoulu) n. 450 m, Sipoonjoen koulu (yläkoulu) n. 450 m, Lukkarin koulu (alakoulu) n. 1 km, Leppätien koulu (alakoulu, kielikylpykoulu) n. 1,1 km. Lukiot: Sibbo Gymnasium n. 150 m, Sipoon lukio n. 400 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AO (Erillispientalojen korttelialue). Lisätietoja: Sipoon kunta, (09) 235 31
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksessa varastovaraus (rakennusoikeutta vielä 9 k-m²).
Tehdyt remontit
Rakennus on melkein uusi, korjaustöille ei ole ollut tarvetta.