Lönnrotinkatu 14-16 B
70500, Männistö, Kuopio
2 h, k, s (yhtiöjär. 2h+k)
99 500 € (1 686,44 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV LVV
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa, valoa tulviva saunallinen koti taloyhtiöstä, jossa putkiremontti valmistunut keväällä 2025. Isot, ilmavat huoneet ja tilava, lasitettu parveke etelään. Sauna huoneistoon on valmistunut vuonna 2011. Laminaattilattiat tullaan uusimaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 14-16 B, 70500, Männistö, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 71 392,40 €
- Velkaosuus
- 28 107,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,41 € / kk, Rahoitusvastike 198,24 € / kk, Muu vastike 20,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 513,30 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 686,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Maksut 1.1.2025 alkaen: Hoitovastike asunnot 4,99 €/m2/kk Korjausvastike asunnot 0,35 €/m2/kk Pääomavastike (parveke) 2,50 €/m2/kk Pääomavastike (LVI) 3,36 €/m2/kk Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk Lämminvesimaksu 12,15 €/m3 (kun vesimittarit käytössä) Kylmävesimaksu 5,70 €/m3 (kun vesimittait käytössä) Saunamaksu 10,00 €//kk Autopaikka lämmin 12,50 €/kk Pesutupa 1,50 €/kone
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vapaat näkymät etelään yli Männistön talojen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Männistönrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kuopion Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Bolodin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 288 2515
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: -Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2024 on päättänyt käynnistää LVIS-peruskorjauksen ns. KVR-urakkana. Urakoitsijaksi on valittu ItäSuomen LVI-Palvelu Oy. Hankkeen kustannukset ovat noin 1 562 850,00e sis. lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttajakonsultin/valvojan tehtävät ja tarvittavat rakennuslupa-ja muut hallintokulut. Kustannusarvio sisältää myös varauksen huoneistojen märkätilojen vedeneristyksiin sekä lattiakaivon uusimiseen (750,00€ /kph). Hankkeen rahoitukseksi yhtiökokous päätti hakea taloyhtiölle lainan. Lainan määrä on enintään 1 562 850,00 euroa. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois kerralla ennen lainan nostoa tai sitten rahoitusvastikkeella (Maksutavasta on tehty kysely). Kertamaksujen eräpäivä ja rahoitusvastikkeita ryhdytään perimään hankkeen alkaessa. LVIS -peruskorjauslainaa ei ole nostettu vielä kokonaan. Laina-ajaksi päätettiin noin 25 vuotta. Lainaosuus näkyy huoneiston tiedoissa sitten kun koko laina on nostettu vuonna 2025
- Tontin pinta-ala
- 5 928 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 190 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuopion Talokeskus Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuoneita 3 kpl
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisbussi liikkuu Lönnrotinkadulla. Lähin pysäkki noin 60 m.
- Palvelut
- Lähin kauppa noin 300 m. Keskustan palvelut noin 2-3 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- - toteutuneet 36 kpl - autotallit osakkeina 12 kpl - lämpötolppapaikkoja 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki (017) 182 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 997 000 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2007
Lämmönvaihdin uusittu 2009
Ovipuhelimet asennettu 2010
Parvekekaiteiden puuosia korjattu 2010
Vesikatteiden ja niiden turvavarusteiden kunnostus 2012
Ränni- ja syöksytorvilämmitysten asennus 2012
Bauer vedenkäsittelylaitteet 2 013
Maanpaineseinien vesieristyksen ja salaojituksen asennus 2015
Sadevesijärjestelmien ja pyöräkatosten rakentaminen 2015
Piha-alueen kunnostus, autopaikkojen lisäys 2015
Rakennusten välisten viemäreiden, vesi- ja lämpöjohtojen
uusiminen 2015
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019
Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasien asennus 2019
Lukitusten uusiminen 2020
LVIS-Peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021
Kiinteistön ajantasakuvat laadittu 2021
Parvekkeiden kunnostus, hankkeeseen kuulunut pintojen kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus 2019.
Kiinteistön likitukset uusittu ja sarjoitettu suojatulle Sento- avaimelle 2020.
LVIS- hankesuunnittelu tehty ja kiinteistöstä laadittu ns. ajantasakuvat 2021. Varsinaisen suunnitteluvaiheen käynnistämisestä tai hankkeen toteutuksesta ei ole tehty päätöksiä.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Saunaosastojen paruskorjaus / mahd. vähentäminen
Kylmäkellaritilojen kunnostus / mahd. vähentäminen
Ulko-ovien uusiminen
LVIS-peruskorjauksen suunnittelu (tehty)
LVIS-peruskorjaus (tehty)
Palovaroittimien asennus