Lönnrotinkatu 42 F
00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
2h+avok+s+kph+las.p
310 000 € (7 209,30 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Miettinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva koti huippusijainnilla, 2h,avok,kph,s ja las.p
Lönnrotinkadulla, Hietalahden ja Kampin rajamailla, odottaa sinua viehättävä kaksio, joka tarjoaa kaupunkielämää parhaimmillaan. Tämä 43 neliön asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja sujuvia kulkuyhteyksiä. RTV (1T lähes porrashuoneen ovelta) ja bussit ovat kaikki lähellä. Keskustan palveluihin ja myymälöihin kävelymatka.
Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on suuri korttelipiha ja modernit mukavuudet, kuten hissi ja kaapeli-tv. Asunnon olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka on helppo sisustaa mieleiseksesi. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen kokkailuihin. Makuuhuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kaupunkinäkymät – ja pilkahdus merestä.
Oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä milloin tahansa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
Alue tarjoaa monipuoliset palvelut: lähikaupat, ravintolat ja Hietalahden tori ovat kaikki lähellä. Ruoholahden kauppakeskus täydentää palvelutarjontaa. Tämä on ihanteellinen koti sinulle, joka haluat nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla arvostat omaa rauhaa päättyvän kadun varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikeitaasi!
TÄMÄN KODIN MYY:
Anna-Maija Miettinen, LKV
[email protected]
p. 050 3473394Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 42 F, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 310 000 €
- Myyntihinta
- 301 863,94 €
- Velkaosuus
- 8 136,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,10 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 122,12 € / kk (2,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 324,22 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitukselle annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Huoneiston velkaosuudet: Ikkunoiden uusiminen ja vanhan limiitin poismaksu: 7276,66, rahoitusvastike 87,72€/kk Terassisaneeraus: 859,40€, rahoitusvastike 34,40€/kk. Tulossa: Terassihuoneistojen teräs- ja lasiväliseinien uusimisesta, terassiparvekkeiden teräskaiteiden korroosiosuojamaalauksesta n. 3500€ velkaosuus, alkuvuonna 2026
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 209,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara ikkunallinen tila, jossa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Ruokapöytä mahtuu hyvin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (valo vaatii korjausta), liesi (uunin tiiviste vaatii korjausta), ja työvalo (loisteputkivalaisin, muovisuojus murtunut)
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kph, johon mahtuu hyvin pesukone ja suihkunurkkaus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukone (sopimuksen mukaan)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, pitkä seinä kaapistoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone, jonka jatkeena avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneloitu, vähän käytetty ja siisti sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yj. 19§, osakkaan kunnossapitovastuu.
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät, merikin pilkottaa.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3 m²
- Piha
- Iso korttelipiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Erikoisikkunat: eristävät liiallista kuumuutta ja auringonpaistetta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhaisa ja suojaisa sijainti päättyvän kadun päässä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Mäkirinta
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7002 8761
- Tuotot
- 13445
- Tontin pinta-ala
- 9 439,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Helsinki keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro Ruoholahti, liittymäliikenne. Bussit. RTV (porrashuoneesta 5 m, 1T) ja 7 ja 9.
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa: Alepa Ruoholahdenkatu n. 250 m, Bulevardin S-market n. 500m. Alueella hyvät palvelut: kivijalkamyymälöitä, ravintoloita, Hietalahden halli ja tori
- Palvelut
- Alueella hyvät palvelut: kivijalkamyymälöitä, ravintoloita, Hietalahden halli ja tori. Ruoholahden kauppakeskus kattavat palvelut ja liikkeet.
- Koulut
- Alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella kaavamuutoksia: tunneli Länsisatamasta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2026 Julkisivun puuosien huolto/kunnostus, 2025 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely, Porrashuoneiden sisäpihan puol. ovien uusiminen, 2026 Rivipeltikaton huoltomaalaus, 2027 Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus, Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin, 2027 Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2, 2028 Aluevalaistuksen parantaminen, 2028 Julkisivun seurantakartoitus, 2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2030 Sähkönousujen ja ovisummerijärjestelmän uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 865 796,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö, 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto, 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto, 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen, 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus, 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon, 2008 Pihavalojen uusiminen, 2009 Seinien maalaus, 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus, 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus, 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus, 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl), 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnoitus, 2015 Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus, 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden, korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus, 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus, 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus, 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Viemäreiden koneellinen rassaus 2022, 2022-2023 Pihakansiremontti, 2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin, 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous, sekä poistoventtiilien säätö, 2024 ikkunoiden ja pavekeovien uusinta.