Lönnrotinkatu 45 D
00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
3h, avok, et, kph, ranskalainen parveke
80 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kuusela, Myyntijohtaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kolmioon Lönnrotinkadulla! Tämä asunto on saneerattu laadukkaasti asuinkäyttöön vuosina 2021–2022, ja se tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Tyylikäs keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avonaisen oleskelutilan, joka soveltuu loistavasti niin arkeen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle, joka takaa viihtyisyyden ja yksityisyyden kaupungin sykkeessä.
Taloyhtiö on tilinpäätöksen 2024 mukaan saanut tilikauden aikana vuokratuottoa 104 303euroa. Vuokratuottojen ansiosta hoitovastike on maltillinen 3,9€/m2.
Tästä ei sijainti parane! Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja ostoskeskus Kamppiin vain noin kilometrin matka. Raitiovaunupysäkki n. 150 m päässä. Hyvät kulkuyhteydet ja päivittäistavarapalvelut alueella.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 45 D, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 400 000 €
- Myyntihinta
- 394 498,23 €
- Velkaosuus
- 5 501,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk, Rahoitusvastike 108 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike jaettu seuraavasti: POV3, hormiremontti 44 €/kk POV4, hormiremontti 30,40 €/kk POV5, ikkunaremontti 33,60 €/kk Varsinainen yhtiökokous 16.6.2025 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuu-kauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea vuonna 2021 remontoitu keittiö Mielen kodinkoneilla.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2021 uusittu tilava kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Yhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O/Y Oivala
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Leppämäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 104303.96
- Tontin pinta-ala
- 2 028 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Parviainen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, talolaajakaista dna 25m, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki Köydenpunojankatu n. 150 m. Ruoholahden metroasema n. 800 m. Kampin metroasema n. 1,2 km.
- Palvelut
- K-Market Eerikinkatu n. 350 m. Alepa Ruoholahdenkatu n. 400 m. S-Market Bulevardi n. 450 m. Kampin kauppakeskus n. 1 km.
- Koulut
- Ressun peruskoulu ja lukio n. 400 m. Ressun peruskoulu n. 800 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus: SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. lisätietoja: https://www.woodcitytower.fi/#about Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 074 836 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.07.2025
Tehdyt remontit
2024: Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrotinkadun puoli)
2023: Huoneistojen ikkunnoiden kunnostus
2022: Ikkunoiden kuntotutkimus. Pyörätelineiden hankinta.
2020: Jätepisteen uusiminen Tokset Firesafe. D-porrashuoneen maalaus.
2019: Katutason julkisivujen maalaustöitä. Katutason ikkunoiden lakkaus. Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus. Kellarirampin ulkoportti.
2017: Lämmönvaihtimen uusiminen. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä B 48 vahinkokorjaukset.
2015: Kellaritilojen wc-tilat ja entisen saunan remontti.
2012: Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35.
2011-2012: Ilmanvaihtohormistojen uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy.
2011: D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu.
2010: Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit.
2009: Rakennuksen kuntoarvio: rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät, Suomen talokeskus.
2008-2009: Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus.
2008: Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa.
2007: Vesikaton maalaus. Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin.
2005: Julkisivuremontti.
2004: Matalan osan vesikatto uusittu.
2003: Korkean osan vesikatto uusittu. Sähkönousut ja porrashuoneet.
2002: Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka, porraskäytävät, pihakansi.
2001: Lämmön perussäätö.
1999: Ulko-ovet, LH-ikkunat.
1998: Pihakansi.
1997: Kellarin saneeraus.
1994-1996: Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
1990-1992: Ikkunat.
Tulevat remontit
2025: Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen
2025-2027: Niiden yhtiöjärjestyksen 18§ mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa.
2025-2026: Kellarin kantavien palkkien korjaukset
2026-2029: Kiinteistön lukoston uusiminen
2027: Hissien kuntotutkimus
2027->:Ullakkokomeroiden saneeraus