Lönnrotinkatu 45 B

00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
1h+avok+kph+alkovi
269 000 € (8 053,89 € / m²)
33,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
175,35 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Haltia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
MUUTTOVALMIS YKSIÖ SISÄPIHANÄKYMIN!
Tyylikkäästi vuonna 2018 remontoitu ja tilava neljännen kerroksen toimivapohjainen yksiö Hietalahdessa avarin sisäpihanäkymin odottaa uusia asukkaitaan. Tämän asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Hyvin varusteltu avokeittiö ja olohuone luovat toimivan kokonaisuuden ja hyvän kokoinen makuualkovi helpottaa huoneen sisustamista. Etätyöpisteellekin löytyy oma paikkansa. Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa uusitussa, hyvinvarustellussa vaatekaapissa ja lisäksi on käytettävissäsi kaksi ullakkovarastotilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on hyvin maltillinen; vain 3,90 €/m². Yhtiö saa tuloja myös omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät mm. viehättävä Hietalahden kauppahalli ravintoloineen ja upeat kävelyreitit merimaisemineen, sekä eteläisen kantakaupungin viihtyisät kaupat, kahvilat ja ravintolat. Telakkarannan uudistaminen elävöittää alueen ilmettä entisestään rantapromenadeineen, kahviloineen, ravintoloineen ja historiallisine laivoineen ja satamanostureineen. Kulkuyhteydet ovat loistavat; lähellä ovat bussi ja ratikkapysäkit, Kampin kauppakeskukseen ja metroasemalle on alle kilometrin matka. Baanaa pitkin pääset näppärästi ydinkeskustaan ja Töölönlahdelle. Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle: Tomi Haltia Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT puh. 040 825 2396 s-posti: [email protected] Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen! Service also in English!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lönnrotinkatu 45 B, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
33,4 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
33,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
266 739,19 €
Velkaosuus
2 260,81 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 130,26 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 45,09 € / kk (1,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 175,35 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 053,89 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, lattialämmitys, ja allaskaappi
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston käytössä kaksi vinttikomeroa.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat sisäpihanäkymät
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Oivala
Isännöitsijätoimisto
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi
Jari Leppämäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
030 410 8615
Tontin pinta-ala
2 028 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, pesutupa, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.4.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 Lähialueen ajankohtaisia kaavahankkeita: Kampin alueita Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Satamatunneli Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Hietalahdenranta Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Supercell SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. Itämerenkatu ja Lepakonaukio Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 074 836 €
Tehdyt remontit
2024 Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrothinkadun puoli) 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus 2022 Pyörätelineiden hankinta 2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe 2020 D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen 2019 Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy 2019 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen 2019 Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÛ 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste 2017 Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt 2017 Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset 2015 Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi 2010-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen, tekijä Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta: Suomen Talokeskus Oy 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen. 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy. 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus 2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin 2005 Julkisivut 2005 Katto 2002 Porraskäytävät 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka 2002 Pihakansi 1994-96 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
Tulevat remontit
2025 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen. 2027 Hissien kuntotutkimus. 2025-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2026-2029 Kiinteistön lukoston uusiminen. 2027 --> Ullakkokomeroiden saneeraus.