Löydöstie 1 G
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parveke
138 500 € (2 742,57 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio, jossa lasitettu parveke
Viihtyisä, pinta- ja putkiremontoitu kaksio, jossa on lasitettu parveke. Rauhallinen asunto hissitalon 3/5. kerroksessa. Avarat ja vehreät näkymät piha-alueelle. Linjasaneeraus on hiljattain valmistunut ja remontin kustannukset on jyvitetty osakkaille.
Asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke. Asukkaiden käytössä ovat myös kellarikomero sekä taloyhtiön sauna, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kylmäsäilytystilat.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on edullinen, 3,7 €/m2.
Keskeinen sijainti Myyrmäen monipuolisten palveluiden (mm. kauppakeskus, kirjasto, terveyskeskus, koulu, päiväkoti) ja juna-aseman lähellä. Helsingin keskustaan ja lentoasemalle alle 20 minuutin matka. Metropolia-ammattikorkeakoulu sijaitsee n. kilometrin päässä.
Kiinnostava kohde myös sijoittajalle. Arvioitu vuokratuotto yli 5 %.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y),
YKV, LKV, kaupanvahvistaja
AALTO LKV
Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki
puh. 0400209548
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Löydöstie 1 G, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 500 €
- Myyntihinta
- 87 220,06 €
- Velkaosuus
- 51 279,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,85 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 356,03 € / kk (7,05 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 543,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 742,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha-alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkuohu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Manninen
- Tuotot
- 15297.05
- Tontin pinta-ala
- 6 190,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrattavissa yhtiöltä alk. 14 €/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 182 741,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, hankittu ulko-oviin koodilukot, purettu vanha roskakatos
2013 Julkisivuremontin loppuun saattaminen, ala-aulojen ehostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon säätö
2014 pelastusteiden kuntoon saattaminen, pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen, salaojien asentaminen
2015 talojen päätyjulkisivujen saneeraus, lukituksen uusinta
2016 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja patteriverkoston tasapainotus, kaikkien saunatilojen saneeraus (2 saunaa valmistunut), huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset huoneistoissa: B17, B19, B20, B21, B29, B30, C33, C39, C40, D45, E59, E63, F74, F78, G81, G87, G93, G94, H113, putkiston kuntotutkimus, askarteluhuoneen rakennus G-portaan kellaritiloihin, F-G portaan toisen pesuhuoneen muuttaminen pesu- ja mankelihuoneeksi
2017 Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut), kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led-valaistukseksi
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (4 kpl): B27, D44, D46, H123, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, hidastetöyssyt piha-alueelle, julkisivurappausten tutkiminen (HSSR)
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen, vikojen /puutteiden korjaaminen, sisäpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), julkisivujen tarkastus (HSSR), pesulan koneiden vaihto, kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojen kunnostus, ilmanvaihdon korjaukset yleisissä tiloissa
2020 Putkistojen seurantatutkimus, hissien kuntokartoitus ja 5-vuotiskorjaussuunnitelma
2021 Putkiremontin hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö sekä huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto
2022 Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset
2023 Lukoston uusiminen (iLOQ S 5)
2025 Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä)
Tulevat remontit
2025 Julkisivun, parvekkeiden ja päätyjen tarkastukset
2025 Hissien kuntotarkastus
2026-2027 Julkisivun, parvekkeiden ja päätyjen korjauksien suunnittelu ja tarvittavat korjaukset
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2027-2029 Hissien peruskorjaus/uusiminen