Laajalahdentie 18 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h+k+parv.
339 000 € (6 108,11 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on hyvä esimerkki siitä, miten arki voi olla helppoa ja mukavaa, kun palaset osuvat kohdalleen. Pohjaratkaisu on erinomainen. Olohuone, makuuhuone ja keittiö omia tilojaan, ilman hukkaneliöitä.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu osittainen näkymä sisäpihalle – vihreää, suojaa ja omaa tilaa keskellä Munkkiniemeä.
Makuuhuone on tilava, josta löytyy runsaasti kaappitilaa. Keittiössä taas yhdistyy käytännöllisyys ja valoisuus: laskutasoa ja kaappeja on tarpeeksi, joten kokkaaminen sujuu ilman kompromisseja.
Asunto on vaalea ja moderni, hyvässä kunnossa ja sellainen, jossa ei tarvitse heti miettiä remontteja. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2019 ja koko taloyhtiö lämpiää nyt maalämmöllä – iso investointi, joka tuo asumiseen sekä huolettomuutta että kustannustehokkuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti tekee tästä kodista erityisen. Munkkiniemi ei ole vain kaunis kaupunginosa, vaan se on Helsingin helmi ja yksi Helsingin arvostetuimpia asuinalueita, jossa yhdistyy rauha ja palvelut. Alue yhdistää merelliset ulkoilumahdollisuudet, puistot, laadukkaat palvelut ja erinomaiset yhteydet keskustaan. Kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet löytyvät kulman takaa, mutta kotiin palatessa vastassa on rauhallinen pihapiiri.
Tule tutustumaan tulevaan kotiisi!
Lisätietoja välittäjältäsi;
Stevens Heikkinen
Yrittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
045 853 1100
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Laajalahdentie 18 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,75 € / kk (32,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 360,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Osakkaan vaihtuessa on tehtävä vesitasauslaskutus. Yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallituksessa valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeet ilman lämminvesimaksua.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 108,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lieden taka oikea levy ei ole toiminnassa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Suojaisa sekä vehreä.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajalahdentie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 060001250
- Tuotot
- 9535.68
- Tontin pinta-ala
- 1 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen/ poisto koneella
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet. Monta eri bussilinjaa ja raitiolinjaa kulkee talon välittömässä läheisyydessä. Raitiovaunulinja 4 kulkee puistotien läpi, jonka laidoilla kivijalkaliikkeet ja kahvilat elävöittävät aluetta.
- Paikallistiedot
- Alepa Munkkiniemi Alepa Munkkiniemen Puistotie K-Market Munkkiniemi S-Market Munkkivuori
- Palvelut
- Erinomaiset lähialueen palvelut. Tarjontaa löytyy lähikahviloista ruokakauppoihin sekä monia eri ravintoloita tulevan kotisi lähettyvillä.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 842 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Kaukolämpölaitteet uusittu.
2003: Julkisivujen kuntotutkimus ja parvekkeiden korjausselvitys, Hissien peruskorjauksen alkuosa.
2004: Hissien peruskorjauksen loppuosa.
2005: Julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu, piirustukset ja rakennusluvat julkisivuille, parvekkeille ja ikkunoille, Työselitykset julkisivuille, parvekkeille, ikkunoille, Urakoitsijat ja urakkasopimukset julkisivuille, parvekkeille sekä asuinhuoneistojen ikkunoille. Julkisivujen, parvekkeiden, ja ikkunoiden työt alkavat.
2006: Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusimistyö saatu valmiiksi. Antenni- ja tietoverkoston uusiminen, Ulkovalaistuksen uusiminen, Peltikaton eteläsivun räystäspellin uusiminen ja koko katon maalaus, Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2007: Porrashuoneiden ikkunoiden käyntitarkastus ja maalaus.
2008: Kaikkien viemärilinjojen konerassaus, Porrashuoneiden osittainen maalauskorjaus
2009: Lämpö- vesi- ja jäteviemäreiden kuntotutkimus, Kulkusiltojen uusiminen katolle, Huippuimurin asennus katolle, Pohjakerroksen alustava vesi- ja viemäriputkiston uusimissuunnitelma ja käytöstä pois jääneiden saostuskaivojen ohitussuunnitelma.
2010: Huoneistojen A6, A7, A9 ja A10 vesivahinkokorjaukset, huoneistojen A6 ja A9 maalauskorjauksia ja huoneistojen A7 ja A10 kylpyhuoneiden täyskorjaus, Huoneiston b 25 lämpöselvitykset ja kattojen lämpöeristykset.
2011: Osakashuoneistoissa vesivahinko- ja lämpöeristyskorjauksia.
2012: Hissien konehuoneiden maalaus
2013: Peltikaton kunnostus ja maalaus, alkuosa.
2014: Peltikaton kunnostus ja maalaus, loppuosa.
2014: Seinävierustojen kunnostukset
2014: Putkiston kuntotutkimus
2015: Pohjaviemärin huuhtelu
2016: Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2016: Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite lattialämmityskiertoon.
2016: Asennettu Spirovent patteriverkoston ilmanpoistolaite.
2016: Yhtiön lukitus Iloq-sarjaan.
2016: Hankesuunnitelma LVIS-saneerauksesta.
2017: Iloq lukitussarjoitus, paisunta-astioiden uusiminen, huoneistojen pinta-alamittaus, Toteutussuunnitelma LVIS-saneerauksesta ja urakkatarjouspyyntöasiakirjat.
2018: Talotekninen LVIS-peruskorjaus, jatkuu vuodelle 2019.
2019: Talotekninen LVIS-peruskorjaus, B-portaan hissin peruskorjaus, Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen.
2020: Kellaritilojen ja irtaimistovarastojen saneeraus, B-portaan hissin saneeraus, talotekniset peruskorjaukset 1-vuotistakuukorjaustöiden tekeminen, Tekstiilin hoitotila B-portaan väestönsuojatilaan, Lämmitysjärjestelmän termostaattiventtiilien uusiminen jatkuu vuonna 2021.
2021: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen säätötoimenpiteet.
2022: Energiaselvitys, ikkunoiden tiivistystyöt.
2023: Maalämpö, poistoilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelien hanke- ja tarjousten selvitys.
2024: Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu urakan toteutus ja kaukolämmön katkaisu.
Tulevat remontit
Vuodet 2025-2029:
Julkisivu:
Puuosien huoltomaalaus
Sadevesisyöksyjen ja vesipeltien kunnostus ja maalaus
Ulko-ovien kunnostus ja pintakäsittely
Porrashuoneet:
Porrashuoneiden maalauskunnostus
Huoneisto-ovien kunnostus ja pintakäsittely
Kellari:
Lämmönjakohuoneen etuhuoneen maalauskunnostus
Energian säästötoimenpiteet:
Seurataan lämmitysjärjestelmän toimintaa
Energian säästötoimenpiteet
Energiaselvityksen toimenpiteet
Maalämpö ja poistoilmanlämpöpumpun
lämmitysjärjestelmää sekä aurinkopaneelijärjestelmän varaus
Ikkunat ja parvekeovet:
Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus ja uusinta
Autotallit:
Autotallin lattioiden halkeamien korjaus
Autotallien ovien aukipitolaitteiden uusiminen
Piha-alue:
Pihasuunnitelma