Laajalahdentie 26 B
00330, Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi, Helsinki
3h+k+kph
498 000 € (6 640 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Taru Tuukkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Vanhan Munkkiniemen rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja modernit mukavuudet. Asunto on vuonna 1941 rakennetun talon ylimmässä asuinkerroksessa, jonne on täysin esteetön kulku, ja läpitalon asunnosta aukeavat vehreät näkymät Munkkipuiston suuntaan. Puisto tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja Munkkiniemen uimarantaan on vartin kävely.
Asunnon tilat ovat hyvässä kunnossa ja huoneet ovat avaria ja valoisia. Huoneisto on arkkitehdin suunnittelema tyylikäs kokonaisuus. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Kodin erityisyys on lasitiiliset pinnat, joiden läpi valo kulkee kauniisti läpi huoneiston.
Sijainti on erinomainen: yhtiö sijaitsee tunnelmallisen Munkkinimen ytimessä erinomaisten palvelujen äärellä: ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekit ja vaatemyymälät ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja terveyskeskus ovat nekin vieressä. Raitiovaunu- ja bussipysäkeille 4 min kävelymatka, Helsingin keskustaan pääsee 20 minuutissa ratikalla.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten putket- sähköt-, ilmanvaihto ja kylpyhuoneet ovat 2025 uusittu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi historiallisessa ja arvostetussa Munkkiniemessä!
Ota siis yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Taru Tuukkanen LKV / 044 5412 735 tai [email protected]
I can provide services also in English and Spanish.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Laajalahdentie 26 B, 00330, Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 410 790,75 €
- Velkaosuus
- 87 209,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 585 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 072,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölainan voi maksaa kuluitta pois 5.12 mennessä. Rahoitusvastikkeena se alkaa juosta 5.1.2026 alkaen.
- Neliöhinta
- 6 640 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin
- Keittiön lattiat
- laivankansilattia
- Liesi
- Kaasuliesi ja + 1 sähkölevy
- Kylpyhuone
- Suihku Suihkuseinä Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys Rättipatteri (sähkö)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Wc istuin Hana Allas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- laivankansilattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- laivankansilattia
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Laajalahdentie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Freddie Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Christoffer Packalen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 8060
- Tuotot
- 120
- Tontin pinta-ala
- 1 649 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 2300
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h) Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, säilytyskaappi ullakolla, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Säilytyskaappi ullakolla
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ruokakaupat: Alepat, K-market (n. 0.2 km) Lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskus (n. 0.8 km)
- Koulut
- MYK (n. 0.1 km) Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.8 km)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 060 587,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1984 Putkisaneeraus
1987 Julkisivut maalattu
1988 Ikkunat uusittu
1996 Lämpösiirtimet uusittu
Talon sähkökeskus, nousijohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu.
2000 Porrashuoneiden kunnostus + maalaus, valaistus uusittu
2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus
Kattokorjaus:
2005- Peltikaton päällystäminen Protan-kermillä
2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus
Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin, sekä ilmastointihormien puhdistus
2012 ||/2012
2014 Hissien rakentaminen
Ulkomuurin uusiminen ||-|V/2014
Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus:
- Lukoston uusiminen (Abloy Sento)
- Porrashuoneen ja pääovien maalaus/kunnostus, huoneistojen rapunovien vaihto 6-8/2019
Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus:
2020- Pihamuurin pinnoitus 6/2020
Kattoturvatuotteet:
2021- Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet
Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö:
- Kaukolämpölaitteiston uusinta
Muuripellitys ja julkisivupaikkaukset:
- Tukimuurin pellitys
Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö:
2022 - Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta 3-4/2022
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Linjasaneeraus: viemäriputkien uusiminen, vesiputkien uusiminen, IV-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmän uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, wc-tilojen uusiminen
Välittäjältä saatavissa yhtiön suoritetut korjaukset dokumentti, jossa kattavasti kaikki korjaukset, suunnittelut ja tutkimukset mainittu. Tähän koottuna tärkeimmät ja merkittävimmät.
Tulevat remontit
2025 Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen (4kpl ovia)
2026–2027 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen
suunnittelu ja toteutus