Laajametsänkuja 6 F

01620, Martinlaakso, VANTAA, Vantaa

3h+k, parveke

149 000 € (2 041,10 € / m²)

73 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 396,17 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kodikas ja valoisa kolmio Martinlaaksossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kolmioon Martinlaaksossa! Tämä 73 m² asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto on kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, johon mahtuu ruokailuryhmä. Lasitettu parveke avautuu kaakkoon, tarjoten vehreät näkymät kesäisin. Taloyhtiössä on myös pesutupa. Martinlaakso on alue, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Ostari, terveysasema, kirjasto ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten Jokiuoman puisto ja Vetokannaksen uimaranta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki on aivan vieressä ja Martinlaakson juna-asema noin 800 metrin päässä. Kehäradan junayhteydet vievät Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 15 minuutissa. Autolla pääset kätevästi Hämeenlinnanväylää pitkin eri puolille pääkaupunkiseutua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan.

Perustiedot

Sijainti: Laajametsänkuja 6 F, 01620, Martinlaakso, VANTAA, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 6
Rakennusvuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 141 359,78 €
Velkaosuus: 7 640,22 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 299,30 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 96,87 € / kk (1,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 396,17 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Kiinteistövero (€/vuosi): 0 €
Neliöhinta: 2 041,10 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöön sopii hyvin ruokailuryhmä.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, jenkkikaappi, ja uuni
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, ja pesuallas
Makuuhuoneet: Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Tilava olohuone.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat ja kesällä vehreät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikon-Salpa
Isännöitsijätoimisto: Talonuotit Oy
Isännöitsijän nimi: Piia Remes
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 5129 120
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitus on 8.12.2009 päättäyt, että yhtiö maksaa vedeneristysksen tarkastuksen sekä vedeneristyksen osuudesta 300 euroa osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Yhtiössä 2010 tehdyssä putkiremontissa vesiputket ja viemäriputkien metalliset putket on pinnoitettu. Viemärinousut ja niiden haaroitukset asuntoihin ovat muoviset.
Tontin pinta-ala: 7 668 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Moxley.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2007
Energiatodistuksen voimassaolo: 29.5.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit vierestä, Kehärata ja bussiasema n. 800m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut: Kauppakeskus Ostari palveluineen, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita, terveysasema ja kirjasto lähes vieressä. Lisäksi uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto lähellä. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
Koulut: Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9, myös ruotsinkielinen koulu, lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja tot. 72 kpl/kaava 90 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Palovaroittimien keskitetty uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (kellari + prs käytävät), parvekelasien huolto, katon kuntotutkimus. Tulevaisuuteen tulevien LVIS urakan alustavasti suunniteltu lisäys, pukuhuoneiden uusinta. Mahdollisesti myös saunan , riippuen siitä, kuinka pitkälle LVIS urakka ajoittuu.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

mm. Katto -88, kaukolämpölaitteiden uusiminen -93, autopaikkojen sähköistys -01, julkisivun ja pihan peruskorjaus (sis. ikkunat ja parv.) 2003-2004, nuohous -04, lukot -05, putkiston kuntotutkimus -08, vesijohtojen- ja viemäreiden pinnoitus 2009-2010, porraskäytävien maalaus, patteriverkoston perussäätö -11, ilmanvaihtolaitteiden tarkastus, hormien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö -12, lämmönjakokeskus uusittu, autopaikkojen pistorasiakotelot uusittu -13, lasten kiipeilyteline ja grillialueen kunnostus -14, normaaleita ikähuoltokorjauksia -15, saunojen ja pesutilojen kunnostusta molemmissa taloissa, vesivahinkoja B 28 ja B 25 keittiöissä syinä viemärivuodot ja B 21 astianpesukoneen tulovesiliitos vuotanut. -17 kakkostalon saunan kunnostus, parkkipaikka ja sisäänkäyntivalot uusittiin led-valaisimiksi. -18 kakkostalon pohjoispuolen julkisivun pesu, alaparkkipaikan asfaltointi. -19 Normaaleja huoltokorjauksia ja vesivahingon C-porras korjaus. -20 Keskipihan valaisimet uusittu. -21 Lisäaitaa itäsivulle, julkisivun kuntotutkimus sekä paikkakorjattu lohkeilevaa pintarakennetta. Parvekelasit on huollettu, katolla huoltotoimenpiteitä. Vesivahinkojen korjaukset, viemärit pesty ja kuivattu, samoin salaojien kanssa. 2022 Julkisivukorjaus ja salaojasaneeraus, D-rapun IV-koneen moottori vaihdettu, LJH:ssa uusittiin käyttöveden kiertovesipumppu, vesikaton pohja- ja pintakermien sekä kermisaumojen korjaukset. 2023 Grillinurkka uusittu, kaukolämpöputket uusittu Vantaan Energian toimesta, pihan viheralueet kunnostettu ja pihakasvit uusittu, 2024 pihan leikkialueen kunnostus, vesikattojen kermisaumojen tiivistykset, koko parkkipaikan latausinfra asennettu, parkkipaikan vuokraus isännöintitoimistolta ja lämpö- ja lataustolpan käyttö E-parking sovelluksen kautta, jota kautta erillinen veloitus sähkön kulutuksesta.

Tulevat remontit

2025 Palovaroittimien keskitetty uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (kellari + prs käytävät), parvekelasien huolto, katon kuntotutkimus. Tulevaisuuteen tulevien LVIS urakan alustavasti suunniteltu lisäys, pukuhuoneiden uusinta. Mahdollisesti myös saunan , riippuen siitä, kuinka pitkälle LVIS urakka ajoittuu.