Laajaniitynkuja 1 D

01620, Martinlaakso, Vantaa

1h+k, vh

55 000 € (1 447,37 € / m²)

38 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 228 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava yksiö keittiöllä Martinlaakson palveluiden ytimessä!

Tämä tilava ja näppärä yksiö sijaitsee Martinlaakson rauhallisella ja halutulla alueella. Kertaalleen uusittu kiva keittiö, johon mahtuu ruokailuryhmä. Putkiremontissa uusittu kaunis kylpyhuone. Siistit pinnat. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasossa. Taloyhtiössä on upea uusittu saunaosasto, pesutupa ja kerhohuone, jossa voi järjestää ystäville vaikka syntymäpäiväjuhlat. Asunto Oy Jaakon-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoten huolettoman asumisen. Linjasaneeraus on juuri valmistunut, urakan hinta enintään 4 500 000 euroa, laina-aika 30 v. Maalämpöurakkaa ei toteutettu linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Arvioitu kustannus urakasta ko huoneistolle on 42.600 eur. Martinlaakson alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ostoskeskuksetkin. Bussipysäkit ja juna-asema ovat vieressä ja Kehärata tarjoaa sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Alueen vehreät puistoalueet ja hyvät pyöräilyreitit houkuttelevat ulkoilemaan. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Laajaniitynkuja 1 D, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 6
Rakennusvuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on alkanut 07.06.2025. Vuokrasopimus on voimassa vähintään 6 kk, irtisanomispäivä aikaisintaan 07.12.2025.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 55 000 €
Myyntihinta: 55 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 228 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 228 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 447,37 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkavuokra sähkö 10 eur/kk, autopaikkavuokra iso 15 eur/kk ja kylmäpaikka 5 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kertaalleen uusittu valkoinen, tyylikäs keittiö. Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin (aktiivihiili), jenkkikaappi, uuni (kiertoilma), ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä uusittu kaunis kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin, ja bidee-suihku
Olohuone: Valoisa olohuone, tilan voi jakaa tarvittaessa olo-, makuu-, ruokailu- tai työtilaksi.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siististi pidetty.
Näkymät: Vehreät.
Parveke: Ei parveketta
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä on laminaattilattia, maalatut seinät sekä tilava vaatehuone.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jaakon-Salpa
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Isännöitsijän nimi: Tuulia Sirviö
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 739 8990
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 20.05.2025: päätettiin hallituksen valtuuksista enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää tonttiliittymän siirtoa turvallisuus edellä. Hallitus selvittää mahdollisuutta roskakatoksen viereisen liittymän laajennukseen tai liittymän siirtoa Laajaniityntielle. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta korotettuun suojatiehen Laajaniitynkujan ja Laajaniityntien risteykseen. Yhtiökokouksessa 22.05.2024 Remonttipartio Oy hyväksyttiin toteuttamaan linjasaneeraushanke. Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan ja solmimaan urakkasopimus, sekä hoitamaan urakkaan liittyvät asiat. Valtuutettiin hallitus hoitamaan ja järjestämään linjasaneeraushankkeen rahoitus, sekä tätä varten nostamaan lainaa tai tililimiitti enintään 4 500 000 euroa parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta, laina-aika 30 v. Päätettiin, että maalämpöurakkaa ei toteuteta linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Päätettiin rakentaa linjasaneerauksen yhteydessä yhtiölle 1-3 latauspaikkaa, jotka sijoitetaan etupihan autopaikoille.
Tontin pinta-ala: 6 962 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero (uudet), kerhohuone, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.8.2034
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, 4 porrashuonetta, 6 kerrosta.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Bussiyhteydet tuntumassa, bussiasema ja Kehärata n. 400 m. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut: Kauppakeskus Ostari palveluineen n. 400m, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita, terveysasema ja kirjasto. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto lähellä. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä. Alueella useita kuntosaleja, uimahalli ja Martinussali, jossa järjestetään kulttuuritapahtumia.
Koulut: Kaikki kouluasteet ja lukio sekä Kauppiaitten Kauppaoppilaitos lähellä, myös ruotsinkielinen koulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, tällä hetkellä autopaikkoja hyvin saatavilla.
Taloyhtiön autopaikat: Lisäksi vieraspaikkoja 3 ja kylmäpaikkoja 2. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta.
Sähköpistokepaikkoja: 52 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva - Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Martinlaaksontielle päiväkoti - Martinlaakson tarvitaan uusi päiväkoti. Nyt on suunnitteilla 6 ryhmäinen päiväkoti, joka olisi käytössä vuoteen 2027 mennessä. Kaavamuutosalue sijaitsee osoitteessa Martinlaaksontie 26, Viherpuisto 3 tontilla. Martinlaaksontiellä rautatien itäpuolelle asuntoja ja liiketilaa - Martinlaaksontie 24. Monimuotoiseen kerrostalokortteliin 3-10 -kerroksisia erityyppisisiä rakennuksia pihoineen. Rakennukset ovat korkeimmillaan Martinlaaksontien varressa ja radan vieressä, ja mittakaava laskee etelään pientaloalueeseen päin. Valmisteluvaiheessa.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Linjasaneerauksen toteutus, katon vuotokorjauksia. 2025-2026 Hissien korjaukset, mm kuntokartoituksen edellyttämät toimenpiteet. 2025 Sisäänajoväylän siirron selvitys. 2025 Kiinteistöautomaation päivitys. 2026 Lukostojen uusiminen. 2027 Sähköautolaitteiden lisätarveselvitys. 2027 Tonttiaidan korjaus tai vaihto. 2028 Hissien uusinnan tarveselvitys. 2028-2029 Katon kuntotutkimus. 2030 Kattoremontti
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 050 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1993 Elementtien uusintasaumaus ja paikkaus, sadevesikourut, 1994 Lämmönvaihdin, 1995 Parvekemaalaus ja ulkokatokset, 1996 Asfaltti, 1997 Saunaosaston uusiminen, 1999 Ikkunaremontti, 2000 Julkisivusaneeraus, 2004 Katon maalaus, 2006 Putkistojen- ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2007 Leikkikentän ja askartelutilan kunnostus, 2009 Parveketornien kuntotutkimus, piha-alueen vedenohjausta parannettu, 2009 Kerhotilan kunnostus, 2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2011 Lukituksen uusiminen, pelastustie, parvekepuoli / kattovesien viemäröinti, 2011 D-portaan hissin tekniikan uusiminen tulipaloon liittyvien töiden yhteydessä, 2012 Parvekelinjojen saneeraus / Julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2013 Kameravalvonta, pikkusaunan puuosien uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta, 2014 Savunpoistojärjestelmä, grillipaikan rakennus etupihalle, 2015 A-B saunaosaston pkunnostus, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, 2016 Viemärihuuhtelut, lämmönvaihtimen uusinta, putkiston kuntotutkimus, 2016 Takapihan ulko-ovien uusinta (8kpl), 2017 Vesikaton kunnostus, 2018 A, B ja C portaan hissien tekniikan uusinta, kellarikäytävien lattioiden maalaus, 2018 Lipputangon uusinta, 2019 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiileiden uusinta, 2019 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuntotutkimus, rappujen etuovien tarkistus ja huolto, 2019 Parkkiviivojen maalaus, kylmäkoneen uusinta, 2019 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta, 2020 Leikkialueen välineiden tarkastus, korjaus ja uusinta sekä turvahiekan lisäys, 2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen parvekelinjan puolella, 2020–2021 Vaurioituneiden puiden kaato, 2021 Savunpoistojärjestelmän huolto, 2021 Kerhohuoneen korjaus huoneistolinjassa tapahtuneen vuotovahingon vuoksi, 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja erillisselvitykset, 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (selvitetään mm. vesi- ja viemärijohdot, energia, sähkö, ilmanvaihto), 2022 Vesikaton kuntotutkimus, 2022 Vaurioituneiden puiden kaato, 2022 Savunpoistojärjestelmän huolto, 2023 Hissien kuntotarkastus, 2023 Viemäriverkoston huuhtelu, 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2024 Vesivuotojen korjaukset huoneistossa B 32, B29, B26 ja B23.

Tulevat remontit

2025 Linjasaneerauksen toteutus, katon vuotokorjauksia. 2025-2026 Hissien korjaukset, mm kuntokartoituksen edellyttämät toimenpiteet. 2025 Sisäänajoväylän siirron selvitys. 2025 Kiinteistöautomaation päivitys. 2026 Lukostojen uusiminen. 2027 Sähköautolaitteiden lisätarveselvitys. 2027 Tonttiaidan korjaus tai vaihto. 2028 Hissien uusinnan tarveselvitys. 2028-2029 Katon kuntotutkimus. 2030 Kattoremontti