Laajaniityntie 10 D
01620, Martinlaakso, Vantaa
Putkiremontoitu 3h,k,kph,vh,las.parveke
158 000 € (2 179,31 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia putkiremontoidusta yhtiöstä, jossa yhdistyvät mukavuus ja loistavat liikenneyhteydet? Tämä 72,5 neliön kolmio Martinlaakson palveluiden vieressä tarjoaa juuri sitä. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja sieltä avautuvat avarat näkymät kahteen eri suuntaan. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä.
Asunto on siistissä kunnossa ja sen tilava olohuone sekä vaalea keittiö rosterisilla kodinkoneilla tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja sieltä löytyy kaikki tarvittava. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatekaapistot, tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työtilaksi.
Asunto Oy Tapion-Salpa -taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa kuivaushuoneineen ja askarteluhuone. Suurin osa autopaikoista on varustettu sähköpistokkeilla.
Martinlaakson alue tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten kaupat, terveysaseman, kirjaston kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: junalla pääsee Helsingin keskustaan 22 minuutissa ja lentokentälle 12 minuutissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin!
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniityntie 10 D, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1,5 kk päästä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 110 770,40 €
- Velkaosuus
- 47 229,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,44 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 292,32 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 563,76 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 179,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 7 €/kk (84€/vuosi). Pesutupaan ja kuivaushuoneisiin pääsy erillisellä avaimella, jonka voi lunastaa is.toimistosta (panttimaksu 50€). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleassa keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Varustuksena rosteriset kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi/uuni ja astianpesukone sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Välitila laattaa tyylikästä tummaa laattaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä Varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pyyhepatteri, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä (mahtuu 60cm pesukone), lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, korkeakaappi sekä erillinen seinäkaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, paneeli ja yksi seinä maalattua rouheaa betonia
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa yksi seinä maalattua rouheaa betonia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä-/hyväkuntoinen asunto
- Näkymät
- Avoimet näkymät kahteen eri suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Piha
- Taloyhtiöllä viihtyisä piha-alue
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto ja erillinen vaatehuone, jotka tuovat helpotusta säilytykseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapion-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-5129120
- Tontin pinta-ala
- 9 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 183
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junalla Helsingin keskustaan 22 min ja lentokentälle 12 min
- Paikallistiedot
- Martinlaakson Ostarin kauppapalvelut n. 1000m päässä, Martinlaakson terveysaema ja kirjasto tien toisella puolella
- Koulut
- Alueella kävelymatkan päässä
- Taloyhtiön autopaikat
- Suurin osa autopaikoista sähköpistokkeellisia. Yhtiön autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Taloyhtiön auto- ja vieraspaikoilla aloitettiin pysäköinninvalvonta 15.9.2022 alkaen Parkkipaten toimesta. Jokaisella huoneistolla on vieraspaikalla (max 4h) pysäköintiä varten lupalappu, joka siirtyy asunnon myynnin yhteydessä uudelle omistajalle.
- Piha-autopaikkoja
- 80 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 374 787,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: LVIS urakan takuukorjaukset.
2024: Molempien talojen vesikattojen bitumikaton pienkorjaukset.
2023: Taloyhtiön energiatodistukset päivitetty. VSS tilan suojatarvikkeet päivitys, piha-alueelta kaadettu sairaat ja kuolleet puut-. Tehty vesikaton kermikorjauksia syksyllä.
2022: Linjasaneerausurakka viety loppuu. Korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty. Taloyhtiöpesulan pesukoneiden uusinta. Vesikaton läpivientien korjauksia.
2021: Linjasaneerausurakka, sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket. Sähkö- ja telejärjestelmät on uusittu pl. huoneiston sisäisiä kaapelointeja, Keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit. Yhtiön saunatilat on korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia.
2020: Tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen.
2019: Lukoston uusiminen, iv-nuohous, ludeotorjuntaa.
2017-2018: Vuosihuoltokorjauksia, kadunvarren ehostaminen ja puistonpuolen uusi aita ja portti.
2015-2016: Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, vuosihuoltokorjauksia.
2014: Talotekninen hankesuunnittelu Suomen Talokeskus. Autolämmityskotelot Sähkömikri Oy.
2013: Asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset.
2012: Asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnittelu ja urakkakilpailutus.
2011: Yhtiön asunnon parvekkeelle on hankittu parvekelasit. Puisteluparvekkeiden kuntotutkimus on tehty 2010: Hissien kuntotutkimus on tehty. Viemärit on pesty ja kuvattu. G-rapun saunan kunnostus.
2009: Uusi roskahuone. Pesulakoneiden rahastimet poistettiin. Piha-alueen aitojen asennus. D-rapun saunan kunnostus.
2008: Porrashuoneiden alaovet uusittu. Ikkunoiden saumaus. Pihan asfaltointi. Hissien sisustat uusittu. Lämmönjakopaketti uusittu.
2007: Kellarikäytävien maalaus. Uudistettu leikkipaikkoja ja keinu.
2006: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Pesulan lingon uusinta.
2005: Pihavalojen uusinta. Saunojen ikkunoiden uusinta.
2003: Ovien lukitus uusittu.
2002: Porraskäytävien maalaus.
1999: C-rapun saunan kunnostus.
1997-1998: Lämmitysverkoston venttiiien uusinta ja tasapainoitus.
1996: Julkisivuremontti valmis
1992: Vesikattojen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025: Pihakalusteiden uusinta ja pihan vihertöitä tarvittaessa. Piha-asfaltin mahdollista korjausta. Takapihan aidan hankinta - aloitettu 2024. Asuntojen palovaroittimien päivitys ja suodattimien vaihto.
2025-2026: Elementtisaumojen pakkasvaurioiden paikkakorjaukset vain tarvittaessa.
202x: Vesikattojen vesieristeiden uusinta ja parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden huolto ja kunnostus.
2027: Taloyhtiön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon.
2028-2029: Huoneistoikkunoiden ulkopuolisten smyygi saumausten ja julkisivusaumausten uusinta.
2029: Selvitys salaojien kunnosta ja perustusten seuranta.