Todella tilava olohuone.
Laajaniityntie 10 C
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h+k, 2 wc, vh, lasitettu parveke
199 900 € (2 246,07 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä, hyvin pidetty koti Martinlaakson lähes paraatipaikalla!
Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Vaalea, jo kertaalleen kunnostettu keittiö, putkiremontin yhteydessä 2022 remontoitu kylpyhuone/wc sekä erillinen wc kalusteineen. Lisäksi todella tilava olohuone, johon mahtuu sohvakaluston lisäksi isompikin ruokailuryhmä tai erillinen leikki- tai työtila. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat. Asunnon ikkunoista on avoimet, puistomaiset näkymät. Vehreä ja turvallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelualueen grillipaikkoineen aikuisille ja hyvät leikkivälineet lapsille. Yhtiössä on kylmäkellarit sekä pesutupa. Edullinen yhtiö asua.
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee lähellä palveluja. Kehärata ja bussiasema ovat vain noin 200 metrin päässä. Alepa, Martinlaakson terveysasema ja kirjasto ovat nurkalla ja Martinlaakson Ostari palveluineen löytyy juna-aseman vierestä. Uimahalli ja Konserttitalo Martinus ovat myös lähellä. Alueelta löytyvät kaikki kouluasteet sekä useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Hyvät ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ihana Jokiuoman puistoalue sekä Vetokannaksen maauimala ovat tuntumassa.
Tästä asunnosta saat perheellesi kivan kodin perheellesi. Soita niin sovitaan aika katselmukselle. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniityntie 10 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Määräaikainen vuokrasopimus 1.3.2025 asti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 900 €
- Myyntihinta
- 142 020,13 €
- Velkaosuus
- 57 879,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,88 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 484,70 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 793,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 246,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, veden kulutus laskutetaan mittarilukeman mukaan 2 krt/v. Autopaikat lämmin 15 eur/kk ja kylmä 10 eur/kk, sauna 15 eur/kk, pesulamaksu 60 eur/kalenterivuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2000; kaapistojen ovet täyspuuta, maalattu valkoisiksi 2013, lasivitriini. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Mukavankokoiset makuuhuoneet. Makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, joka on tarvittaessa mahdollista jakaa myös työ-, makuuhuone- tai ruokailutilaksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, eteisen 5 kaapistoa sekä makuuhuoneiden kaapistot. Hyvät säilytystilat!.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvin pidetty ja siisti.
- Näkymät
- Vehreä, pihapuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä maalatut seinät, laminaattilattia, hyvät säilytystilat. 2 sisäänkäyntiä. Vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapion-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tuotot
- 355397
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön linjasaneeraus valmistui keväällä 2022. Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Laajaniityn Paikoituksen osakkeita 25/84. Laajaniityn Paikoitus Oy:n hallituksen helmikuu 2018 päätöksen mukaisesti paikoitusalue tullaan toistaiseksi säilyttämään nykyisessä käyttötarkoituksessaan. Yhtiöllä on velvoite tarjota osakkailleen asemakaavan mukainen määrä parkkipaikkoja. YK 24.5.2023 annettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa max maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä, huomioiden mahdollinen tulouttaminen ainakin osin v. 2023 tilinpäätöksessä. Hallitukselle myönnettiin myös valtuutus Martinlaakson Huollon tontin ja toimitilan myynnistä, mikäli asia tulee uudelleen esille. Pesutuvan avaimesta peritään erillinen 50 eur panttimaksu.
- Tontin pinta-ala
- 9 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 2, porrashuoneita 7, kerroksia 6.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kehärata ja bussiasema n. 250 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
- Paikallistiedot
- Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Kauppakeskus Ostari palveluineen, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita, terveysasema ja kirjasto lähes vieressä. Lisäksi uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto lähellä. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
- Koulut
- Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9, myös ruotsinkielinen koulu, lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 73 kpl, totutetut autopaikat 80 kpl. Jokaiseen asuntoon on jaettu vieraspysäköintiä varten lupalappu, vieraspysäköintilupa tulee jättää asuntoon asukkaan vaihtuessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella pysäköinninvalvonta ParkkiPaten toimesta.
- Piha-autopaikkoja
- 80 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023: Asuntojen rikkinäisten ovien uusiminen tarjouspyyntöjen kautta ja mahd. uusinta 2025-26: Elementtisaumojen korjaukset/ uusinta, elementtien pakkasvaurioiden korjaukset 2027: Taloyhtiön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon, hissien modernisointihankkeen aloitus tarvittaessa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 374 787,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. -92 vesikatto uusittu, julkisivut ja ikkunoiden peruskorjaus, -96 julkisivuremontti valmis, kylmiöiden jäähdyttimen kompressorien uusinta, -97 lämmitysjärjestelmän perussäätö, -98 lämmitysverkon venttiilien uusinta ja tasapainotus, paikoitusalueen lämpöpistorasiat kello-ohjaukselle, a-rapun saunan kunnostus, -99 c-rapun saunan kunnostus, pihalle leikkivälineitä, -02 porraskäytävien maalaus, -05 pihavalojen uusinta, saunojen ikkunoiden uusinta, -06 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, pesulan lingon uusinta, -07 kellarikäytävien maalaus, uusi vauvakeinu, -08 porrashuoneiden alaovet uusittu, ikkunoiden saumaus, pihan asfaltointi, hissien sisustat uusittu, lämmönjakopaketti uusittu, -09, uusi roskahuone, piha-alueen aidat, D-rapun saunan kunnostus, -10 hissien kuntotutkimus, viemärien pesu ja kuvaus, G-rapun saunan kunnostus, -11 parvekkeiden lasitus, puisteluparvekkeiden kuntotutkimus, -12 asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnitelma ja kilpailutus, -13 asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset, putkistojen kuntotutkimus, -14 talotekninen hankesuunnittelu, autolämmityskotelot, yhtiön pesukone uusittu, -15 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, -16 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu ja normaaleja vuosihuoltokorjauksia, -17 ja -18 vuosihuoltokorjauksia, -18 kadun varren ehostaminen ja puiston puoleiselle rajalle uusi aita ja portti, -19 lukoston uusiminen, IV-nuohous, -20 tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena, linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen, -21 linjasaneerausurakka sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket, sähkö- ja telejärjestelmät uusittu, pl. huoneiston sisäisiä kaapelointeja, keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit, yhtiön saunatilat korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia, -22 linjasaneerausurakka loppuun viety vuoden alusta, korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty, taloyhtiöpesulan pesukoneet uusittu, vesikaton läpivientien korjauksia, -23 parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, vesikattojen auenneiden kermisaumojen, kuluneiden kermikankaan paikkaukset sekä A-portaan kattokuvun tiivisteet uusittu.