Laajaniityntie 10 F
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h, k, kph, et, vh
157 000 € (2 165,52 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen 3.kerroksen tilava kolmio Martinlaakson palveluiden äärellä. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiö on omalla tontilla. Laaja linjasaneeraus on tehty 2021–2022. Taloyhtiöstä löytyy mm. asukastila, sauna, pesutupa; pihapiirissä on grillipaikka ja leikkipaikka lapsille.
Sijainti on erinomainen: Martinlaakson juna-asemalle ja bussipysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka, ja lähistöltä löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Martinlaakson ostoskeskus tarjoaa kattavat palvelut arkeen.
Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniityntie 10 F, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 109 846,42 €
- Velkaosuus
- 47 153,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,10 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 393,30 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 662,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 165,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Pesutupamaksu 7,00 €/kk. Autopaikka kuorma-autop. 30 €/kk. Vesilaskun tasaus 2 x vuodessa tammikuu ja heinäkuu. Pesutupamaksu 84 €/v = 7 €/kk. Avainpantti pesutupaan 50 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Varustus: kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lentomelualue. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Laskeutumisvyöhyke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapion-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tuotot
- 32418.05
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 15 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto- osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetusta huoneistosaunasta, parvekelasituksesta tai muusta näihin verrattavasta osakkeenomistajan hallitsemaansa huoneistoon tekemästä muutoksesta, sen kunnossapidosta, korjaamisesta, siitä johtuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 9 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Martinlaakson juna-asema n. 200 m. Lähin bussipysäkki n. 150 m.
- Palvelut
- Alepa n. 150 m, Martinlaakson ostari n. 300 m. Kirjasto n. 250 m, terveysasema n. 250 m.
- Koulut
- Martinlaakson koulu n. 400 m. Martinlaakson lukio n. 500 m. Mårtensdalsin koulu n. 500 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 80 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 80 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki. Puh: +358 9 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 374 787,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: LVIS urakan takuukorjaukset.
2024: Molempien talojen vesikattojen bitumikaton pienkorjaukset. Syksyllä vesikattojen kermikorjaukset. 2023: Taloyhtiön energiatodistukset päivitetty. VSS tilan suojatarvikkeet päivitys, piha-alueelta kaadettu sairaat ja kuolleet puut-. Tehty vesikaton kermikorjauksia syksyllä.
2022: Linjasaneerausurakka loppuun viety. Korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty. Taloyhtiöpesulan pesukoneiden uusinta. Vesikaton läpivientien korjauksia.
2021: Linjasaneerausurakka, sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket. Sähkö- ja telejärjestelmät on uusittu, poslukien huoneiston sisäisiä kaapelointeja, Keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit. Yhtiön saunatilat on korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia.
2020: Tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen.
2019: Lukoston uusiminen, iv-nuohous, ludeotorjuntaa.
2018: Vuosihuoltokorjauksia, kadunvarren ehostaminen ja puistpuolen uusi aita ja portti.
2017: Vuosihuoltokorjauksia.
2016: Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, vuosihuoltokorjauksia.
2015: Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu.
2014 :Talotekninen hankesuunnittelu Suomen Talokeskus. Autolämmityskotelot Sähkömikri Oy. Taloyhtiön pesukone on uusittu.
2013: Asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset ETH-Rakennus Oy. Putkistojen kuntotukimus Suomen Vuototekniikka Oy.
2012: Asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnittelu ja urakkakilpailutus.
2011: Yhtiön asunnon parvekkeelle on hankittu parvekelasit. Puisteluparvekkeiden kuntotutkimus on tehty 2010: Hissien kuntotutkimus on tehty. Viemärit on pesty ja kuvattu. G-rapun saunan kunnostus.
2009: Uusi roskahuone. Pesulakoneiden rahastimet poistettiin. Piha-alueen aitojen asennus. D-rapun saunan kunnostus.
2008: Porrashuoneiden ovet (alaovet) uusittu. Ikkunoiden saumaus. Pihan asfaltointi. Hissien sisustat uusittu. Lämmönjakopaketti uusittu.
2007: Kellarikäytävien maalaus. Hankittu uusi vauvakeinu ja uudistettu leikkipaikkoja.
2006: Ilmastointikanavien puhdidstus ja säätö. Pesulan lingon uusinta.
2005: Pihavalojen uusinta. Saunojen ikkunoiden uusinta.
2003: Ovien lukitus uusittu.
2002: Porraskäytävien maalaus.
1999: C-rapun saunan kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025: Pihakalusteiden uusinta ja pihan vihertöitä tarvittaessa. Piha-asfaltin mahdollista korjausta. Takapihan aidan hankinta - aloitettu 2024. Asuntojen palovaroittimien päivytys. Asuntojen suodattimien vaihto.
2025-2026: Elementtisaumojen pakkasvaurioiden paikkakorjaukset vain tarvittaessa.
202x: Vesikattojen vesieristeiden uusinta.
202x: Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden huolto ja kunnostus.
2027: Taloyhtiön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon.
2028-2029: Huoneistoikkunoiden ulkopuolisten smyygi saumausten ja julkisivusaumausten uusinta.
2029: Selvitys salaojien kunnosta ja perustusten seuranta.