Laajaniityntie 12 D

01620, Martinlaakso, Vantaa

3h+k, 2 vh, parveke

155 000 € (2 137,93 € / m²)

72,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 583,99 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Mari Tolppola, Myyntiassistentti

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä kiva kolmio!

Ajan kanssa kunnostettu koti, linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös kylpyhuone. Mukavankokoiset huoneet ja hyvät säilytystilat. Olohuone on todella tilava, joten sen voi jakaa tarpeen mukaan työ-, makuuhuone- tai ruokailutilaksi. Loistava sijainti ja hyvät palvelut lähietäisyydellä. Vehreä ja turvallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelualueen grillipaikkoineen aikuisille ja hyvät leikkivälineet lapsille. Myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, pyörävarasto ja saunatilat on linjasaneerauksessa täysin uusittu. Kaupat, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli sekä konserttisali Martinus ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyvät lisäksi myös kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Martinlaaksosta on hyvät julkiset kulkuyhteydet: juna-asema (Kehärata) ja bussiasema ovat noin 150 m päässä kotiovelta. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääväylille sekä kehäteille. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden: pyöräily- ja lenkkeilymaastot, tekojäärata ja lumisina talvina hyvä latuverkosto. Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Laajaniityntie 12 D, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 6
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 01.08.2025
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on irtisanottu ja päättyy 31.07.2025.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 155 000 €
Myyntihinta: 111 749,63 €
Velkaosuus: 43 250,37 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 251,20 € / kk (0,12 € / os.), Rahoitusvastike 279,11 € / kk (0,13 € / os.), Korjausvastike 53,68 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 583,99 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk
Neliöhinta: 2 137,93 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksun tasauslasku tehdään 1-2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 10 eur/kk ja lämmin paikka 15 eur/kk. Kylmäkellari pieni 2 eur/kk, iso 4 eur/kk. Pesulamaksu 1-2 on 7 eur/kk ja pesulamaksu 3-4 on 14 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu 2018 kodinkoneineen. Seinällä puolipanelointi. Laminaattilattia vaihdettu 2018. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Tapetti ja puu
Keittiön varusteet: Liesi (2018), uuni, astianpesukone (2018), jääkaappipakastin (2018), ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin 2018)
Liesi: Valurautaliesi
Kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja kylpyamme
Makuuhuoneet: Makuuhuoneiden laminaattilattiat uusittu 2018. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot sekä maalattu seinä, lisäksi 1 paneloitu, maalattu seinä. Toisessa makuuhuoneessa maalatut seinät.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja puu
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Todella avara ja valoisa kokonaisuus. Tilan voi tarvittaessa jakaa olo-, makuuhuone, ruokailu- tai työtilaksi. Laminaattilattia uusittu 2018.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat ja puistomaiset.
Parveke: On parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Piha: Vehreä pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisen laminaattilattia uusittu 2018, maalatut seinät. Lisäksi 2 vaatehuonetta ja naulakko.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpalehto
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Esa Mäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 6140
Tuotot: 18947.12
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä kerätään korjausvastiketta. Varoja kerätään mm. parvekeovien (vaihdettu) ja elementtisaumojen uusintaan, hissien peruskorjaukseen ja vesikaton uusintaan. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan max 2023 lyhennettyjen lainojen ja lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Laajaniityn Paikoituksen osakkeista 36/84. Laajaniityn Paikoitus Oy:n hallituksen helmikuu 2018 päätöksen mukaisesti paikoitusalue tullaan toistaiseksi säilyttämään nykyisessä käyttötarkoituksessaan. Yhtiöllä on velvoite tarjota osakkailleen asemakaavan mukainen määrä parkkipaikkoja. Yhtiö on käynyt läpi mittavan LVIS -saneerauksen, jossa remontoitiin myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, saunat, huoneistokohtaiset varastot, pyörien/lastenvaunujen säilytystilat sekä yleisten tilojen valaistus. Vesimittarit on otettu käyttöön vuoden 2022 alusta.
Tontin pinta-ala: 8 660 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä on 2.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kehärata ja bussiasema n. 150 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut: Kauppakeskus Ostari palveluineen, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita, terveysasema ja kirjasto n. 150 m. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto n. 350 m. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
Koulut: Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettu 98 kpl. Pihahalla kylmäpaikat 3 kpl, lämminpaikat 63 kpl, hiekkakentän paikat 28 kpl, muut paikat 5 kpl. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja annetaan jonotusjärjestyksessä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Alueella on pysäköinninvalvonta.
Sähköpistokepaikkoja: 63 kpl
Piha-autopaikkoja: 3 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: PTS 2025-2029: -Perustusten seuranta -Julkisivujen elementtisaumausten katselmus -Katon kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille (akuutit korjaukset tehty 2024). Uusinta 2027-2028 ehkä yhdessä naapuri kiinteistöjen kanssa. -Hissien peruskorjauksen ajankohta avoin (selvitys tehty 2023)
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 619 886,58 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 03.06.2025

Tehdyt remontit

2023 Parvekkeiden peruskorjaus 2022 Grillikatoksen katon uusinta, aidan pystytys Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille, pysäköintiruutujen maalaus, kiinteistön kuntoarvio 2019-2020 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu, kaikki vesikalusteet uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittari asennettu (tarkemmin kerrottu is.todistuksessa) 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 Pihan parannuksia, kiinteistöautomaation uusinta (Ouman/Outflex-etäkäyttöjärjestelmään), lämmönvaihtimen uusiminen, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen 2015 DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, salaojien kuvaus ja kuntoarvio, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG) 2013 Pohjaviemäreiden sukitus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus 2012 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukitus hankittu 2010 Leikkimökin uusinta ja ulkokalusteiden maalaus, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, kellarikäytävien kameravalvonta 2009 Verkkokellareiden käytävien maalaus, 6 krs. parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, kiinteistön kuntokartoitus 2008 Bauer-vedenpuhdistimet 2007 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, saunat peruskorjattu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu 2006 Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus, putkiverkoston kuntotarkastus 2002 Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus 1999 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö 1995 Julkisivun peruskorjaus 1991 Vesikaton saneeraus

Tulevat remontit

PTS 2025-2029: -Perustusten seuranta -Julkisivujen elementtisaumausten katselmus -Katon kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille (akuutit korjaukset tehty 2024). Uusinta 2027-2028 ehkä yhdessä naapuri kiinteistöjen kanssa. -Hissien peruskorjauksen ajankohta avoin (selvitys tehty 2023)