Laajasalonkaari 24 D
00840, Laajasalo, Helsinki
4-5h+k+s+varasto
425 000 € (3 863,64 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laajasalon vehreässä ympäristössä sijaitsee viehättävä paritalokoti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Asunnon 124,5 neliömetriä jakautuvat kahteen kerrokseen ja tilat ovat muokattavissa erilaisiin tarpeisiin.
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuoneessa suihku+kylpyamme suihkuineen sekä kodinhoito-/ pukuhuone. Lisäksi alakerrassa on myös tilava harraste-/tv-huone.
Avara ja valoisa yläkerta levittäytyy läpi talon ja siellä sijaitsee keittiö sekä aiemmin makuuhuoneena toiminut, avattu ruokailutila, viihtyisä olohuone, yksi makuuhuone ja suihkullinen kylpyhuone. Ikkunat suuntautuvat pääosin niin itään kuin länteenkin.
Olohuoneesta avautuu upeat näkymät omalle, suurelle ja osittain luonnonvaraiselle takapihalle, joka rajoittuu Helsingin kaupungin puistoalueeseen.
Tämä tarjoaa runsaasti yksityisyyttä sekä mahdollisuuksia puutarha harrastuksille. Takapihan etelään ja länteen suuntautuva iso terassi on täydellinen paikka nauttia auringosta perheen ja ystävien kanssa.
Asunto on hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten salaojaremontti kesällä 2021. Pienellä pintaremontilla tästä huippusijainnilla olevasta kohteesta saa juuri oman mielen mukaisen kodin vuosiksi eteenpäin.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä useat bussilinjat kulkevat läheltä ja vievät nopeasti Herttoniemen metroasemalle. Tuleva raitiovaunuyhteys parantaa yhteyksiä entisestään. Lähistöllä sijaitsevat myös kaikki päivittäiset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kirjasto, tennishallit, uimaranta ja kauppakeskus Saari, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä yhdistyvät saumattomasti.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi viihtyisä asuinpaikka!
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Sp-Koti Urbaanit kodit
Perustiedot
- Sijainti
- Laajasalonkaari 24 D, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 14,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala 14,5 m2 on yhtiöjärjestyksen mukaan varasto, nykyisellä osakkaalla käytössä ns. askarteluhuoneena. Lisäksi jokaisella osakkaalla on oikeus hallita huoneistonsa päädyssä olevaa varastotilaa n. 8 m² sekä yhtä huoneistokohtaisesti merkittyä varastopaikkaa (2 m²) pihalla olevassa rakennus 6:ssa. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala on 110 m² .
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 377 833,29 €
- Velkaosuus
- 47 166,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 597,60 € / kk (Kokonaispinta-ala 124,5 m2 mukaan 4,80 €/m2/kk), Rahoitusvastike 281,37 € / kk (Kokonaispinta-ala 124,5 m2 mukaan 2,26 €/m2/kk), Yhtiövastike yhteensä 878,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 47 166,71 / 30.5.2025 RL1 Sadevesijärjestelmä. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 281,37 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu.
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 863,64 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- U:n mallinen alkuperäiskuntoinen avokeittiö. Varusteluna: jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin/hormi, astianpesukone. Kaapistot.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa erillinen v. 2015 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja pukeutumistila. Varustelua parannettu vuonna 2020. Varusteluna: iso kahdenhenkilön amme, talonpoikastyylinen kaapisto, käsienpesuallas, suihku. Yläkerrassa alkuperäinen pesuhuone suihkulla, varusteluna: Uudehkot peili- ja allaskaapistot, suihku, uusi wc-istuin.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa v. 2015 remontoitu erillis-wc, jossa varusteluna peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, jonka lisäksi tilava askarteluhuone. Yläkerrassa yksi makuuhuone.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta upeat maisemat omalle isolle takapihalle, mistä löytyy kookas terassi ja pergola, nuotiopaikka, runsaasti istutuksia ja kasvatuslaatikkoja.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa ulkovarastoissa sekä askarteluhuoneessa
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/hyvä. Asunnon pinnoissa ja keittiössä on runsaasti elämisen kulumista havaittavissa. Taloyhtiötä on pidetty hyvin ja kuntotarkastuksen mukaan taloyhtiö on yleisesti hyvässä kunnossa.
- Näkymät
- Viehättävät näkymät vehreään ympäristöön sekä omalle upealle piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kookas terassi rakennettiin laadukkaasti mittavan salaojaremontin yhteydessä.
- Piha
- Upea takapiha, joka rajaantuu Helsingin kaupungin puistoalueeseen tarjoten runsaasti yksityisyyttä ja mahdollisuuksia viherpeukalolle. Piha lännen suuntaan.
- Muut tilat
- Yläkerrasta on purettu yksi makuuhuone ja avattu tila ns. ruokailutilaksi keittiön yhteyteen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- eri materiaaleja: pääosin maali, kaakeli, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- eri materiaaleja: parketti, laatta, muovimatto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajasalonkaari 24
- Isännöitsijätoimisto
- Degerö Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Valpio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 505 940 383
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 22 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa alakerran saunan ja pesuhuoneen sekä yläkerran WC:n/suihkuhuoneen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta, niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perustaparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiö on vapautunut HITAS -hintasääntelystä 1.11.2017 eikä yhtiöjärjestystä ei ole tämän jälkeen uusittu. Yhtiöjärjestyksessä olevat lunastuslausekkeet, eivät ole enää voimassa.
- Tontin pinta-ala
- 3 878 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 10 853,93 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpetti
- Katemateriaali
- Betonitiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Keskusantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys nro. 85 (n. 300m), nro 86 (n. 300m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 600m päässä.
- Paikallistiedot
- Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla ja lähistöllä on turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut. Ehkäpä Helsingin parhaat liikunta ja ulkoilumaastot meren rantoja kiertävillä reiteillä. Luonnonrantoja retkeilijälle ja lyömättömät ulkoilualueet. Laajasalon uimaranta 750 m, Laajasalon liikunta- ja urheilupuisto on vain 350 m päässä. Se on monipuolinen liikunnan keskus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sekä kuntoiluun, että pallopeleihin. Satamakahvila Messi vesiurheiluakviteetteja ja lounasta, noin 600 m päässä. Laajasalon Golf 700 m.
- Palvelut
- Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 0,7 km. 2 peruskoulua, useita kunnallisia, että yksityisiä päiväkoteja. Monipuolinen ja käytännöllinen Kauppakeskus Saari n. 0,9 km. Ruokakauppoja, apteekki, kirjasto, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja palveluja.
- Koulut
- Laajasalon peruskoulu 800 m ja yläkoulu 900 m. Poikkilaakson ala-aste n. 3,0 km. Santahaminan ala-aste 2,8km. Hertonäs folkskola 2,4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin huoneistolle varattu yksi autokatospaikka.
- Autokatokset
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Sarvaston alue. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma; Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laadittu yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehty alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154 Jollaksen suunnitteluperiaatteet Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 630 000 €
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistus
2024 Lämmönjakokeskuksen LKV toimilaitteen + karatiivisteen vaihto.
Lämmönjakokeskuksen kanavatuulettimen vaihto + ilmanvaihdon parantaminen.
2023 Huoneistojen ulkopuolisten ikkunalistojen kunnostus, kattojen pesu ja suojaus
2022 Elisa valokuituun liittyminen. IV-kanavien nuohous.
2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän ja sadevesikourujen uusiminen. Valaistuksen uusiminen: leikkipaikka ja autokatokset, jätekatoksen valaisin lisätty.
2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu. Voimavirtapistokkeen asennus
Kattosiltojen ja talon tikkaiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaustoimenpiteet.
2019 Lämmönjakohuoneen poistopuhaltimen huolto. Takapihan lippojen korjaus.
2018 E-F huoneiston väliaidan uusiminen
2017 Vesikaton huoltokorjaus. Huoneistojen kylpyhuoneiden kerrosvälien viemäriputkien sukitus. Taloyhtiön tontin ja kaupungin kävelytien välisen aidan uusiminen. Postilaatikoiden uusiminen.
2015 Väliaidat uusittu
2014 Päätyovien kynnykset, pihakeinujen uusiminen, ulkovarasto maalattu ja portaat uusittu.
2013 Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistykset
2012 Lukkojen puhdistus ja korjaus
2011 Viemärien tuuletusputkien katolla olevien osien uusinta ja putkien kannakointi katon välitilassa, katon ja rännien puhdistus, vesipostien uusiminen.
2009 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, IV-kanavien puhdistus
2008 Patteriventtiilien, termostaattien ja lämmönsiirtimen uusiminen
2007 Ranskalaisten parvekkeiden metalliosien maalaus, vesikal. Korjattu
2005 Yläpohja eristyksen (puhallusvilla) ja jätehuoneen parantaminen
2003 Ikkunoiden ja ovien korjauksia
2001 Kuntoarvio
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
2025 PTS päivitys, kattopeltien tarkastus ja kunnostus tarvittaessa, autolatausmahdollisuuden selvittäminen
2026 Putkiston kuntoarvion tarveselvitys ja mahdollinen teettäminen.
Huoltomaalaus: Autokatokset puuttuvilta osin + ranskalaiset parvekkeet.
Elementtisaumojen tarkastus/vaihto.
2027 Lämmitysjärjestelmä (käyttöikä 2027-2030)