Laajasalonkaari 8
00840, Helsinki
5-7h+k+rt+kph+kph/s+wc+varastot+sauna
449 000 € (1 760,78 € / m²)
255 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remonttitaiturille tilaisuus Laajasalossa – luo unelmiesi koti Laajasalosta!
Laajasalon vehreällä ja rauhallisella asuinalueella, osoitteessa Laajasalonkaari 8, odottaa tilava omakotitalo uutta elämää. Tämä vuonna 1975 rakennettu koti kaipaa merkittäviä päivityksiä – niin rakenteellisia korjauksia, pintojen uudistamista kuin talotekniikan saneerausta. Kohde tarjoaa kuitenkin ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida juuri omien toiveiden ja tarpeiden mukainen koti – arvoalueelle, jonka kysyntä on vahvassa nousussa.
Talon yläkerta on valoisa ja avara suurten ikkunoiden ansiosta. Keittiö on uusittu vuonna 2016, mutta muu sisustus kaipaa modernisointia. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut, ja yksi huoneista on mahdollista jakaa kahdeksi.
Alakerrasta löytyy paljon säilytystilaa ja yksi makuuhuone sekä erillinen yksiö, joka sopii vaikkapa työ- tai vierastilaksi. Kellarikerroksessa sijaitseva sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, kunhan päivität sen vastaamaan nykypäivän mukavuuksia.
Suojaisa, pääosin nurmikkoinen piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai vaikkapa kesäkeitaaksi. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja myös sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.
Laajasalo tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut – koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Saari löytyvät läheltä. Alueella on lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet meren ja luonnon äärellä. Tuleva raitiovaunuyhteys keskustaan parantaa liikenneyhteyksiä merkittävästi, mikä tekee alueesta entistä houkuttelevamman ja lupaa positiivista arvonkehitystä tulevaisuudessa.
Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus remontoida ja kasvattaa arvoa – tartu tilaisuuteen ja luo tästä talosta oman näköisesi koti Laajasalon sydämessä!
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Nikita Missiouk
p. 0442446364
[email protected]
Hanna Daw
p. 0400 810 002
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Laajasalonkaari 8, 00840, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 255 m²
- Kokonaispinta-ala
- 255 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 255 m2, isännöitsijäntodistuksen mukaan 254 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja voi näin ollen poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. Yläkerta asuintilaa ja alakerta pääosin aputilaa, jota ei lasketa asuinneliöihin.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiössä ei peritä vastikkeita. Yhtiön kulut kuten verot, kiinteistön vakuutus, kadunhoitomaksu maksetaan niiden saapuessa ja jaetaan talojen kesken.
- Neliöhinta
- 1 760,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Koko yhtiö / 2024: Vesi noin 336 euroa (64 m3), kiinteistövero n. 1732 euroa, vakuutukset 1223 euroa ja kadunhoitomaksu 82 euroa. Talon omat kulut/sopimukset: Jätehuolto 460e/v (sis. 140L astian tyhjennys joka viikko), sähkön kokonaiskulutus 27450 kWh (n. 4334 €, laskettuna 15,5c/kWh hinnalla ja sisältäen sähköauton latauksen).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2016 uusittu keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, liesituletin, sähköuuni, astianpesukone, allas, hana, jääkaappi, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, peilikaappi ja bidee suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja suihku.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja allas. Erillisen yksiön puolella erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas ja bidee suihku.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa takapihan puolella tällä hetkellä kolme erillistä makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty alunperin kahdesta huoneesta, joten mahdollista tehdä neljäs huone. Lisäksi alakerrassa erillinen yksiö, josta mahdollista tehdä oma makuuhuone sekä vieras/työhuone, josta ikkunat alapihalle.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa runsaasti ikkunoita päästämässä luonnonvaloa sisälle ja hyvin tilaa niin olohuoneen kuin ruokailutilan kalusteille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle hyvin tilaa alakerrassa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa alakerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa varusteina lauteet sekä sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde kaipaa laajalti rakenteellisia remontteja ml. talotekniikkaa (lisätiedot liitteissä) sekä pintaremonttia.
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät näkymät korkealta Laajasalonkaaren suuntaan ja omalle takapihalle.
- Piha
- Tilava ja suojaisa piha-alue, joka pääosin nurmialuetta ja huvikatos.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Runsaasti säilytys/aputilaa alakerrassa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maali, paneeli, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti, laatta, kokolattiamatto, korkkimatto, muovimatto, betoni.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli, maali, betoni, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajasalonkaari 8
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti/hallituksen pj.
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Kouvalainen
- Tontin pinta-ala
- 1 779 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiinipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kukin talo hoitaa omat alueensa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa , noin 150 m. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 900 m päässä.
- Palvelut
- Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,3 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 700m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km.
- Koulut
- Koulu: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2,5km. Santahaminan ala-aste 2,6km. Hertonäs folkskola 3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisenä osakkeena pistokkeellinen autokatos kahdelle autolle (sisältyy velattomaan hintapyyntöön), paikassa sähköauton latausmahdollisuus (3-vaihe latausasema) yhdelle autolle kerrallaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katos erillisinä osakkeina, velattomaan hintapyyntöön sisältyy Autokatos A (osake 30, 1 kpl), johon mahtuu kaksi autoa.
- Autokatokset
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki p. 09 310 22111 tai kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Lisätieto hankkeesta: Kaupunginvaltuusto on 22.1.2025, 14 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Hyväksytty: 22.01.2025.
- Kuntotarkastus tehty
- 14.04.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei yhteistä kunnossapitotarveselvitystä, sillä kumpikin talo A ja B hoitaa ja vastaa omasta kunnossapidostaan itse.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Osittainen salaojien parantaminen ja sokkelin eristäminen 2001
Sähkö lämmitys noin 2010
Keittiö 2016
Ilmalämpöpumpun uusiminen 2017
Lämminvesivaraaja 2020
Tulevat remontit
Merkittävimmistä korjaustarpeista on laadittu korjaustapaohje sekä pyydetty tarjouksia urakoitsijoilta toimenpiteisiin liittyen. Tiedot saatavilla välittäjältä erillisinä liitteinä.