Laajasuontie 4 A
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2h, k, kph/wc, parveke
289 000 € (5 160,71 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee halutulla Etelä-Haagan alueella, hyvin hoidetussa, omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä. Läpitalon huoneisto hurmaa selkeydellään ja luonnonvalollaan. Olohuone avautuu etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta aukeavat vehreät näkymät mäntymetsään – ihanteellinen paikka hengähtää arjen keskellä.
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu mukavasti myös työpiste. Keittiö on toimiva ja selkeälinjainen ja neljän hengen ruokapöytä asettuu sinne vaivatta. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen ja sinne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi yhtiön kellarikomerosta.
Yhtiön pihapiiri on tunnelmallinen ja kauniisti hoidettu – aurinkoinen, etelään avautuva piha rajoittuu rauhalliseen metsärinteeseen. Rehevä kasvillisuus ja runsaana kukkiva kukkaloisto luovat viihtyisän ympäristön, jossa on myös grillipaikka ja istuskelualue yhteiseen käyttöön. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta suunnitelmallisesti, ja mm. laaja linjasaneeraus, joka on sisältänyt vesi- ja viemäriputkien, kylpyhuoneiden sekä sähköjen uusimisen, on toteutettu ajallaan.
Etelä-Haaga tarjoaa miellyttävän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän sujuvuutta. Junalla pääsee keskustaan noin seitsemässä minuutissa, ja myös raitiovaunu- ja bussiyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkodit sekä upeat ulkoilureitit Keskuspuistossa ja Alppiruusupuistossa.
Tämä koti kutsuu viihtymään – valon, rauhan ja toimivan arjen keskelle.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
- Sijainti
- Laajasuontie 4 A, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,91 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 323,91 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 160,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä hyvin kaappitilaa. Neljän henkilön ruokailuryhmä mahtuu vaivatta.
- Keittiön lattiat
- maalattu laminaatti
- Keittiön seinät
- välitila kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu putkiremontin yhteydessä v.2013 Suihkukaappi ja allaskaappi asennettu v.2019 Tilaan mahtuu isompikin pyykinpesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen makuuhuone, johon mahtuu hyvin iso työpiste, hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- maalattu laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta upeat suojaisat vehreät näkymät, kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- maalattu laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto on tyydyttävän ja hyvän välillä. Lattia ja keittiö kaipaa paikoin pintojen päivittämistä.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Olohuoneesta kulku etelään suuntautuvalle parvekkeelle, näkymät suojaisat ja vehreät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Upea ja suojaisa etelään avautuva pihapiiri luonnon helmassa. Laajasuontie 4:n pihapiiri hurmaa välittömästi – kauniisti hoidettu, etelään avautuva piha tarjoaa aurinkoa koko päivän ja rajoittuu rauhalliseen mäntymetsään. Luonnon läheisyys, suojaisa kallio ja rehevä kasvillisuus luovat tunnelmallisen ympäristön, jossa kukkaloisto ilahduttaa läpi kasvukauden. Pihalta löytyy laadukkaat puutarhakalusteet ja grilli, jotka tekevät ulkoilmaelämästä vaivatonta ja viihtyisää. Tämä kokonaisuus tarjoaa täydelliset puitteet niin rentoutumiselle kuin kesäisille illanistujaisille luonnon rauhassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajasuontie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Awisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Puisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 329 61661
- Tontin pinta-ala
- 2 370,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Vehreä ja rauhallinen sijainti Etelä-Haagassa Laajasuontie 4 sijaitsee puistomaisessa Etelä-Haagassa, suositulla ja rauhallisella asuinalueella hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet: junalla pääsee keskustaan noin 7 minuutissa, ja bussit sekä raitiovaunut kulkevat sujuvasti lähikaduilta. Läheltä löytyvät arjen palvelut – kuten kaupat, päiväkodit, koulut, kirjasto ja uimahalli – sekä vehreät ulkoilualueet, kuten Keskuspuisto ja Alppiruusupuisto. Laajasuontien varrella pääsee nauttimaan luonnonläheisestä mutta urbaanista elinympäristöstä – täydellinen yhdistelmä sujuvaa arkea ja rauhallista asumista.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole suoritettu kaiken kattavaa asbestikartoitusta, joten yhtiön rakenteissa saattaa olla asbestia. Osakkaan on aina teetettävä asbestikartoitus sellaisten muutostöiden yhteydessä, joiden yhteydessä puretaan rakenteita/materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia. Mikäli asbestia löytyy kartoituksessa, tulee asbesti poistaa erillisenä luvanvaraisena asbestityönä. Kaikista kartoituksen ja mahdollisten asbestitöiden kustannuksista vastaa aina muutostyötä tekevä osakas.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 228 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-90 kaukolämpölaitteet, -98 sauna, -05 peruskuntoarvio, -06 parvekeremontti, -07 lukituksen uusiminen, peltikaton huoltomaalaus, -08 taloyhtiön huoneiston B12 keittiöremontti, -10 tonttiviemärin uusiminen, -11 peltikatteen paikkamaalaus ja piharäystään vesikourun uusiminen, -12 ikkunoiden ja parvekeovien sääpintojen huoltomaalaus, jäteaitaus, -13 linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähköt, sauna, pesutupa), liiketilan kunnostus, porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus, -14 lämpölasit liiketilaan, porraskaiteiden huoltokorjaus, porraskäytävien akustointi, -15 A-rapun ulkoportaat, sadelipan kunnostus, piipunhattujen asennus, läpivientien ja katon tiivistysta, kattoturvalaitteet, -16-17 varastotilan kunnostus ja asunnon B14 keittiön perusparannus, -17 katon kuntoarvio ja akuutit tiivistykset, -18 katon tiivistys- ja korjaustöitä sekä koko katon pinnoitus, -19 kompostipisteen rakentaminen, -20 julkisivun kuntoarvio ja räystäiden sekä ikkunapuitteiden tarkistus, liiketilojen pintojen tarkistus, -23 ikkunoiden kuntokartoitus, -24 uusi pesukone pyykkitupaan
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 energiatehokkuuden konsultointi
2026 Ikkunoiden kunnon jatkoselvitystoimenpiteet
2026 Julkisivun kuntoarvion päivittäminen
2025-2029 Vuosikorjauksia, lukitusjärjestelmän kartoitus ja mahdollinen uusiminen