Laajasuontie 40 B
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2 h + k + kph + lasitettu parveke
229 000 € (4 490,20 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio sijaitsee vehreässä Etelä-Haagassa.
Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone sekä erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti rauhallisen takapihan suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ja on siistissä kunnossa. Asunto sijaitsee nelikerroksisen talon toisessa kerroksessa. Talossa on hissi.
Huoneiston pinnat ja keittiö on uusittu vuonna 2024 ja yleisilme asunnossa on kodikas ja raikas. Vanhaa kunnioittaen on eteiseen jätetty alkuperäinen kaapisto ja myös väliovet ovat alkuperäiset.
Etelä-Haaga on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Läheinen Alppiruusupuisto tarjoaa kauniit maisemat ja upean paikan ulkoiluun ympäri vuoden. Asunnon sijainti vehreässä ympäristössä on rauhallinen, silti kävelymatkan päässä on sekä juna-asema että pikaraitiotiepysäkki.
Varaa oma esittelyaikaisi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Laajasuontie 40 B, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.06.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 184 804,66 €
- Velkaosuus
- 44 195,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351,90 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 683,40 € / kk (13,40 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 037,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 120 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 490,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu on autotallin kk-maksu. Pesutupamaksu 10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2024 uusitun keittiön varustukseen kuuluu induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä integroidut astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kaapistojen välitila on sisustuslasia, työtasot puuta. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu.
- Kylpyhuone
- Huoneiston kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ja on siistissä kunnossa. Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Katto on puupaneelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on kaapisto. Olohuoneen lattia ja seinäpinnat on remontoitu 2023.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiön rakenteiden tutkimiseen liittyvä tutkimus. Välipohjan tiivistyskorjaukset huoneistossa on tehty vuonna 2023. Valvojana on toiminut Raksystems Oy.
- Näkymät
- Vehreät maisemat pihapiiriin ja viereseen Alppiruusupuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on alkuperäiset kaapistot.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Yhtiö ja huoneisto ei ole esteetön, mutta talossa on hissi ja käynti rappukäytävään on portaaton.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vesilaskun tasaus kaksi kertaa vuodessa. Esitteellä ja ilmoituksella mainitut vastikkeet ovat tulleet voimaan alkaen 1.6.2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paatsamantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laila Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 477 7940
- Tontin pinta-ala
- 3 514 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junat Huopalahden asemalta sekä pikaraitiotiepysäkki molemmat kävelyetäisyydellä.
- Paikallistiedot
- Etelä-Haaga on vehreä ja viihtyisä asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja lentokentältä. Viereinen Haagan Alppiruusupuisto kerää alkukesästä runsaasti kävijöitä tutustumaan ainutlaatuiseen puistoon, jossa Alppiruusujen lisäksi on myös oma alueensa, jossa kasvaa Atsaleaa.
- Palvelut
- Etelä- ja Pohjois-Haagan alueen kaupat ja palvelut.
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit jaetaan jonon perusteella. Lataussähkön käytöstä laskutetaan erikseen IGL-Technologies Oy:n eParking -palvelun kautta. Hallitus määrittelee kulloinkin voimassaolevan lataushinnat.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella M kadunvarsipysäköinti 45 euroa/kk, täyssähköautolla 37,50 euroa/kk.
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / karttapalvelut
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 242 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993: Parvekkeiden korjaus. 1997: Jätekatos. 2001: Vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen. 2003: Lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2006: Hissien modernisointi. 2007: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010: Vesijohtojen kuntotutkimus. 2011: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2011-2012: Lämmitysverkoston perussäätö, LVIS-suunnittelu. 2012: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2013: LVIS-saneeraus. 2015: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, autotallien ovien kynnysten ja lukituksen korjaaminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurauksen korjaukset, syöksytorvien ja vesikourujen uusinta. 2019: Lukituksen uusinta. 2020: Porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka, porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksen uusinta, uudelleen panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, syöksytorvien asennukset, IV-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset. 2021: Huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, maalämpöhankeselvitys, savupiipun pellitys, hormien sadehatut. 2022: Seinän ja välipohjavaurioiden ja korvausilmamäärien mitoitussäätöjen korjaussuunnittelu sekä salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu, huoneistojen märkätiloissa sijaitsevien pesukoneiden poistoputkien kuvaukset ja tiiveyskokeet, kellarin ilmanvaihtohormien kuvaukset. 2023: Pesukoneiden poistoputkien tulppaukset ja korvaavien poistojärjestelmien asennukset, seinän ja välipohjavaurioiden tiivistyskorjaukset 17 huoneistoa, korvausilmamäärien lisääminen Velco-venttiileillä ja Biobe-karmiventtiileillä, ilmanvaihdon mitoitussäädöt, IV-koneen uusinta, energiatodistuksen laadinta, pihapuiden huolto. 2024: Huoneistojen seinän ja välipohjavaurioiden tiivistyskorjaukset 7 kpl, salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen (sadevesijärjestelmä), valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka, lämmönsiirtimen (patteriverkosto ja käyttövesi) uusinta, iLOQ-avainjärjestelmään siirtyminen. 2025: Tiivistyskorjaus huoneistossa A3.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys korjaustarpeista seuraavien viiden vuoden aikana:
2025-2026: Pyöräkatoksen rakentaminen / vaihtoehtoinen säilytyspaikka.
2026-2027: Vesikatteen pinnoitus/maalaus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025-2030: 15 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaus tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä.
2030: Kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien ongelmarakenteen poistuneen.