Laajavuorenkuja 3 G
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h+k
90 000 € (978,26 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on erinomainen tilaisuus hankkia iso koti pikkurahalla!
Martinlaakson rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä tilava ja valoisa 4h+k -asunto, joka sopii erinomaisesti perheelle tai flippaajille.
HUONEISTO;
- Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa rauhaa ja näkymiä länteen aukeavalta lasitetulta parvekkeelta. Asunnon 92 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa, pohja on erinomainen, huoneet ovat suurikokoisia ja arkea helpottaa erillinen wc.
YHTIÖ;
- yhtiön vuokratuotot ovat olleet 43 766 eur/v. 2024
- kaikki remontit on hoidettu hyvin ja tulevat remontit otettu hinnassa huomioon
- yhtiöstä yleistilat; sauna, pesutupa ja pyörävarasto.
ALUE;
- erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla liikkuminen on sujuvaa, Helsingin keskustaan pääset noin 20 minuutissa. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät palvelut, kuten päiväkodin ja koulun läheisyydessä.
Nyt on erinomainen tilaisuus hankkia iso koti pikkurahalla!Perustiedot
- Sijainti
- Laajavuorenkuja 3 G, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 90 000 €
- Myyntihinta
- 90 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450,80 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 66,24 € / kk (0,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 517,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 978,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 100 €/kk Latausmaksu 20 €/kk Pesutupa 5 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Laajavuorenkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Monica Wenell
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 11640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Päätettiin käyttää hoitotilin varoja enintään 12 000 € projektinjohto- ja suunnittelukulujen kattamiseen. Huoneiston G 86 osuutta tulevasta linjasaneeraushankkeesta ei ole vielä tiedossa. Lopullinen linjasaneerauslainan suuruus selviää, kun urakka on valmistunut ja asukkaiden hankeosuudet on laskutettu.
- Tontin pinta-ala
- 16 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone, ja varastotilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA Welho taloyhtiölaajakaista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Piha-autopaikkoja
- 131 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh 09 839 11 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV. Lähialueen kaavahankkeet: Martinlaakson kestävä keskusta kaavarunko Variston Sortti-asema, Martinkyläntie 35-37
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 261 409,46 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 H-portaan lämmönvaihtimen uusiminen, päiväkodin ilmastoinnin puhdistus ja säätö, energiatodistus, palovaroitinten asennus
2023 lukituksen uusinta Abloy Pulse, kiinteistön kuntoarvio
2022 pohjaviemäreiden puhdistus, putkiston kuntotutkimus, HJK-talon pohjaviemärin tukkeutumisesta johtunut remontti
2020-2021 parvekkeiden kunnostus
2019 salaojien kuvaus ja huuhtelu, portaiden hionta, aidan rakentaminen Laajavuorenkuja 5 puolelle
2018 autotallinovien uusiminen, pesutuvan huoltomaalauskunnostus
2017 putkiston kuntotutkimus, HJK saunan korjaus, sisäpihan perusparannus
2016 fiksuvesi vedensäästöpalvelu, pesulan kuivaimien uusiminen kondensiokuivaimiksi, F-rapun kylmäkellari pyörävarastoksi, AB-talon saunan korjaus
2015 JKL talon ala-aulojen akustokarhujen uusiminen
2014 AB-lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ilmastointikoneiden uusiminen, katon peruskorjaus
2013 kattokorjausten suunnittelu, CD ja EFG talon saunojen kunnostus
2012 kellarisyvennysten ovien rakentaminen, verkkokellarikoppien rakentaminen vss-tilaan
2011 CD-talon julkisivurappausten korjaus, tarhan leikkialueen aitojen uusiminen
2010 autosähköpaikkojen koteloiden uusiminen ja kello-ohjaus, ilmastoinnin puhdistus- ja säätö, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus
2009 huoneistopattereiden termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus
2008 lukitusjärjestelmän uusinta
2006 leikkipihan kunnostus
2004 uusi jätehuone
2003-2004 asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset
2001-2003 patteriverkoston tasapainotus
2000 porrashuoneiden maalaus, ikkunat puu-alumiini-ikkunoiksi, parvekkeiden kunnostus, julkisivuremontti
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.:
2025 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2026 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 linjasaneeraus
2026-2027 pysäköintialueen kunnostus
2029 ikkunoiden ja ovien käyntikunnostus