Laajavuorenrinne 6 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h,k,kph,vh,parveke
110 000 € (1 229,05 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Laila Lindroos, tj, rkm, LKV
Vantaan Kotiovi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva perheasunto kahdella sisäänkäynnillä ja parvekkeelta kauniit puistomaiset näkymät
Etsitkö tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrelta? Martinlaakson vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä 89,5 neliöinen koti, joka tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämään. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa ja sen lasitettuparveke avautuu etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on eri lattiamateriaaleja, kuten parkettia ja laminaattia, sekä olohuone, jossa on parkettilattia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten pesukoneliitäntä ja suihkukaappi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joten yhden makuuhuoneen voit ottaa vaikka työhuoneeksi.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas, sauna ja askarteluhuone. Lisäksi lähellä sijaitsevat päiväkoti, koulu ja Martinlaakson palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä bussipysäkki että juna-asema ovat kävelymatkan päässä.
Tämä 1972 valmistunut asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata siitä juuri oman näköinen koti. Tule tutustumaan ja ihastu Martinlaakson rauhalliseen ympäristöön ja tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Laajavuorenrinne 6 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 107 576,70 €
- Velkaosuus
- 2 423,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456,45 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 158,42 € / kk (1,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 614,87 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 229,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 7,5 €/kk ja sauna ilman uima-allasta 8 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti, laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kaksi sisäänkäyntiä huoneistoon
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jukan-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sanden
- Tontin pinta-ala
- 6 060 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, uima-allas, kuivaushuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Martinlaakson palvelut ovat lähellä ja ruokakauppa kävelymatkan päässä
- Koulut
- Koulu on läkellä
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 Nelos-Paikoitus Oy hankesuunnittelu: - sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 Katon pinnoitus
2019 Katon pinnoitus aloitettu, jatkuu 2020
2018 Kuivaushuoneen maalaus
2018 Esteri kondenssikuivain kuivaushuoneeseen
2018 Taloyhtiön omistaman G 39 remontti
2018 Koko taloyhtiön IV-kanavien nuohous ja säätö (lakisääteinen)
2017 Putkiston kuntotutkimus
2017 Julkisivujen rappauskorjauksia
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö (lakisääteinen) B-rapussa
2017 Kph-kartoitus ja korjaustoimet muutamassa asunnossa
2016 Syöksyjen pesu
2016 Huoltomaalaus puuosille
2015 Julkisivujen rappauskorjauksia
2015 Katon kunnostuksen jatkamista
2014 Leikkimökin kunnostus
2014 BD-talon huippuimurin korjaus
2014 Kylmävesijohtorungon uusinta toisessa talossa
2014 Vesikaton kunnostus
2014 Saunan korjauksia
2013 Yleisten tilojen siistimistä
2013 Katon paikkakorjauksia
2012 Uima-allassaunan löylyhuoneen uusinta
2009 Kellarikäytävien maalaus
2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2007 Lukituksen uusinta
2004 Julkisivu- ja parvekeremontti
2004 A-C talon kattopellitykset kiinnitetty
2003 Lämmönvaihtimen uusinta
2002 Uima-altaan kunnostus ja laatoituskorjaus
2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2002 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio
2002 Uima-altaan pumppu ja laiteuusinnat
2001 D-G talon rakentamattoman tilan sähköistys
2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
1999 D-portaan ilmanvaihtopuhaltimen uusinta
1999 Autopaikoitusalueen kunnostus
1997 A-C talon saunojen kunnostus
1996 Vesikattojen täydennysmaalaus
1996 Sokkeleiden maalaus
1995 Elementtisaumausten uusinta
1993 Parvekkeiden peruskorjaus
1989 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
1986 HTV-liittymä
Tulevat remontit
- Päätettiin aloittaa linjasaneerausurakka ja hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan urakka KVR-urakkana sekä
kilpailuttamaan urakalle projektinjohtaja sekä valvojat.
- Päätettiin rahoittaa linjasaneeraus 25 vuoden lainalla, jonka korko tulee olemaan joko 1, 3 tai 6 kuukauden euribor
sidonnaisena plus pankin lainamarginaali.
Päätettiin ottaa urakan ajaksi limiitillinen tili, jolta urakkaan liittyvät laskut voidaan maksaa ja urakan valmistuttua
muuttaa tilin saldo velkakirja lainaksi. Osakkaille kutsun mukana toimitettuun liitteen mukaiseen laskelmaan on arvioitu
5 % korko hankesuunnitelman mukaisella 3 000 000 €:n maksimi lainamäärällä.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan laina ja valitsemaan kokonaisedullisin vaihtoehto urakan rahoitukseksi.
-Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä sopimaan lainasta ja allekirjoittamaan lainasopimus valitun rahoituslaitoksen kanssa.
-Päätettiin käyttää olemassa olevia panttauksia ja hankitaan tarvittaessa lisää yleispanttauksia lainan vakuudeksi
-linjasaneeraus KVK-urakan käynnistyminen 2025
-ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja iv-suunnittelu ja säätö 2025
- haitta-aine tutkimus linjasaneerausta varten 2025
- Nelos-Paikoitus Oy:n sähköautojen latausinfan rakentaminen 2026
- julkisivun huoltomaalaus 2028
pihan kunnostus 2029