Laaksokatu 11 A
15140, Paavola, Lahti
3h,k,s,kph,vh,lasitettu parveke
198 000 € (2 538,46 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava kolmio sijaitsee Paavolan viihtyisällä alueella, Laaksokadulla. Asunnon läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa upeat näkymät kolmeen eri suuntaan, ja lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa on vehreitä istutuksia ja keinu.
Asunnon 78 neliötä on jaettu käytännöllisesti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja keittiöön, joissa on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on laatoitukset ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä.
Vuonna 1997 valmistuneessa talossa on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, viimeisimpänä palovaroittimien uusinta vuonna 2024. Tulevaisuudessa suunnitelmissa on muun muassa piha-aitojen kunnostus ja lämmönsiirtimen uusiminen.
Paavolan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulttuurimahdollisuudet, kuten teatterin ja kirjaston vain 200 metrin päässä. Lisäksi Lahden ydinkeskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan kaupunkiasumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Laaksokatu 11 A, 15140, Paavola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327 € / kk (4,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 538,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut 12,-/kk, autokatospaikka 25,-/kk. Hallituksella on lupa periä perustellusta syystä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike toimikauden aikana. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jk/pk x 2, 4-levyinen sähköliesi, liesituuletin, apk varaus. Parkettilattia, maalatut seinät.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, tapetoidut/maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, tapetoidut/maalatut seinät. Kulku parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneliseinät, laattalattia, sähkökiuas, ikkunallinen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteen koneet, laitteet ja varusteet ovat vanhoja ja käytettyjä eikä myyjä vastaa niiden kunnosta, laadusta eikä muistakaan ominaisuuksista.
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, josta näkymät kolmeen suuntaan. Lasitettu parveke sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Viihtyisä sisäpiha, jossa istutuksia ja keinu.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku taloon ja asuntoon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lahden Paavolanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Tolonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438570
- Tontin pinta-ala
- 8 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Manser Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 22.3.2019
- Palvelut
- Paavolan ja ydinkeskustan palvelut. Teatteri, kirjasto 200 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella. Ei vapaita paikkoja 09/2025, lumipaikoista saa tarvittaessa vuokrapaikan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 32 kpl, joista taloyhtiön hallinnassa 32 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki p. 03 814 2355
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennusaikana ei käytetty asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024; palovaroittimet, uusinta
2023; yleisten tilojen lukitusten uusinta (Kaba), pääsisäänkäyntien ulko-ovien oviautomatiikka, summeritaulujen/ovipuhelimien vaihto
2022; huoneistokohtaisten LTO-koneiden ja ohjainyksiköiden uusinta, yleisten tilojen valaistusten uusinta
2019; energiatodistus, kattoturvatuotteiden uusinta
2018; viemäreiden puhdistus, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus
2017; elementtisaumaukset, patteriventtiilien ja patteritermostaattien vaihto
2015; viheralueiden kunnostus
2014; sähköinen palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat
2013; alakerran asuntojen piha-aitojen ja porttien uusiminen
2012; autokatoksen ja talon ovien maalaus
2010; patteriverkoston tasapainotus
2008; iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus
Tulevat remontit
Yhtiökokous 22.4.2025 hallituksen kunnossapitotarveselvitys v.2025-2029;
2025; piha-aitojen uusiminen/kunnostus
2026; lämmönsiirtimen uusiminen, parvekepielien lasien korjaukset, kuntoarvio
2028; iv-kanavat ja -hormit, puhdistus