Laaksolahdentie 11
02730, Laaksolahti, Espoo
3h+k+kph/s+wc+et+var.+terassi/piha
339 000 € (3 476,92 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa koti halutulla Laaksolahden alueella!
Tämä viihtyisä yksitasoinen koti tarjoaa toimivan ja muokattavan pohjaratkaisun, joka mukautuu erinomaisesti niin pariskunnan kuin perheen tarpeisiin. Kodin sydämen muodostaa moderni avokeittiö saarekkeineen, joka yhdistyy luontevasti suureen ruokailu- ja oleskelutilaan. Kahden makuuhuoneen sijoittelu erilleen tuo rauhaa niin lepoon, etätyöhön kuin lasten leikkeihin. Tarvittaessa isompi perhe voi helposti erottaa lisäoleskelutilasta kolmannen makuuhuoneen.
Keittiö, kylpyhuone ja asunnon pinnat on uusittu 2016–2017, joten kokonaisuus on siistikuntoinen ja ajantasainen. Ilmalämpöpumppu huolehtii kustannustehokkaasta lämmityksestä sekä tuo mukavaa viilennystä kesähelteillä.
Oma piha on suojaisa ja helppohoitoinen. Tilavalla terassilla nautit kesäpäivistä ja nurmialue tarjoaa turvallisen ympäristön lasten ja lemmikkien touhuille. Aita tuo lisää yksityisyyttä ja tekee pihasta kodikkaan jatkeen sisätiloille.
Taloyhtiössä on panostettu yhteishenkeen ja asioita on hoidettu talkoovoimin – tästä hyötyvät niin kustannukset kuin hyvä naapuruusilmapiiri.
Laaksolahti on vehreä ja turvallinen pientaloalue, jossa yhdistyvät lintukotomainen rauha ja erinomaiset palvelut. Lähistöltä löytyvät laadukkaat koulut, päiväkodit, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja kauniit ulkoilureitit. Tämä on koti, jossa arki on vaivatonta ja ympäristö tukee hyvää elämää.
Myynti ja yhteydenotot:
Nikita Missiouk
p. 0442446364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laaksolahdentie 11, 02730, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,90 € / kk (2,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 237,90 € / kk
- Neliöhinta
- 3 476,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja tyylikäs avokeittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Varusteina liesituuletin, induktioliesi, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköuuni, allas, hana, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin ja lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, hana ja lämminvesivaraaja.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tunnelmallista makuuhuonetta, joissa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
- Olohuone
- Valoisa ja todella tilava olohuone, jossa runsaasti tilaa niin olohuoneen kuin ruokailutilan kalusteille. Nykyisestä olohuoneesta kätevästi rakennettavissa neljäs makuuhuone kevyellä väliseinällä.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, jossa varusteina lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon yhtiön piha-alueelle ja lähipuiston suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä terassi suojaisalla piha-alueella.
- Piha
- Suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa mukavasti nurmialuetta sekä terassia. Ilmansuuntana lounas/länsi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laaksolahdentie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 686 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit/lattialämmitys Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä 3,5 m2 kylmä ulkovarasto.)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Neljäs huvilatie 240 m (bussi nro 215 Leppävaaraan).
- Paikallistiedot
- Laaksolahti on vehreä ja turvallinen pientaloalue, josta löytyy niin ruokakaupat, harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut kuin hyvämaineiset peruspalvelut kouluineen ja päiväkoteineen. Uimaranta sijaitsee noin 400 metrin päässä ja alle kilometrin etäisyydeltä löytyy mm, Laaksolahden jääkiekkohalli, jalkapallohalli, sulkapallokentät sekä tennishalli. Bussilla pääsee helposti Leppävaaraan, johon etäisyys on noin 10 minuuttia. Kuttulammenpuiston viihtyisät ulkoilumaastot lähtevät naapurustosta ja leikkipaikkoja lapsille löytyy runsaasti. Alue onkin tunnettu hyvämaineisena pientaloalueena, joka tarjoaa lapsille erinomaisen kasvuympäristön.
- Palvelut
- Lähikaupat K-Market 650 m, K-supermarket Lähderanta 1240 m, S-market Lähderanta 1290 m, Kauppakeskus Sello n. 5 km. Kirjasto Laaksolahti 1010 m, Viherlaakson terveysasema 2400 m, Viherlaakson neuvola 2610 m.
- Koulut
- Hyvämaineiset koulut alueella. Peruskoulu: Jupperin koulu 1100 m, Lähderannan koulu 1000 m, Rastaalan koulu 1890 m. Lukio: Viherlaakson lukio 2380 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu ulkoautopaikka, autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi huoneistoihin B, C, E, F, G, H, J, K, L ja M kuuluu kaksi (2) autopaikkaa, joista toinen on varustettu lämmityspistorasialla ja katoksella.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki tai https://kartat.espoo.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 208 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2001 Sadevesiviemäröinti
2005 Antenniverkon kunnostus Digi-kelpoiseksi
2010 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto K, lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto F
2011 Alapohjan tuuletuspaalujen uusinta, lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto J
2012 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto L, vesikaton uusiminen, salaojaputkiston uusiminen osittain rakennuksen 4 ympärillä ja pumppukaivon asentaminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän imurointi ja ilmavirtojen mittaus ja säätö, pohjaviemäreiden ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus, huoneistojen sähköjärjestelmän ja sähköpäätaulun sähköturvallisuustarkastus
2014 Piha-alueen valaisimet uusittu 3 kpl, lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto B, lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto H, yhteisantennijärjestelmän huolto ja kunnostus, vahvistimen siirto sähköpääkeskuskomeroon
2015 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot G, lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot M
2016 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot E
2017 Huoneistojen sisääntulojen valaisimien uusiminen
2020 Valkoinen aita uusittu
2022 Musta aita uusittu autokatoksesta tontin perälle päin
2023 As B vesivahingon kuivatustyö ja purettujen rakenteiden rakentaminen
2024 Pienen lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto J
2025 As L ja M Kosteusvaurion korjaaminen (taloudellista loppuselvitystä vaille valmis)
Tulevat remontit
2025 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto C
2026 Mustan aidan kunnostaminen autokatoksen kohdalta
2026 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisen kuntotutkimukset ja
hankesuunnittelu
2027 Rakennusten pohjaviemäreiden oikaisu v. 2012 tehtyjen kuvausten perusteella (mahdollisesti salaojahankkeen yhteydessä)