Laaksolahdentie 3 B
02720, Laaksolahti, Espoo
3 h, k, rt, kh, wc, s, vh, parveke
285 000 € (3 433,73 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Paritaloasunto Kuttulammenpuiston reunalla
Asunnon vuonna 2024 remontoidusta keittiöstä sekä olohuoneesta aukeaa vehreä maisema takapihan suojaisalle terassille, joka on ilta-auringon suuntaan. Alakerrassa on lisäksi wc, eteisaula vaatekaappeineen ja portaikon alle ulottuva vaatehuone. Asunnon edessä on kylmä varastotila.
Yläkerrassa on vuonna 2019 remontoidut ikkunalliset kylpyhuone ja sauna. Lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on kaapistot ja toisessa vaatekomero. Yläkerran aulaan saa hyvin esimerkiksi työpisteen ja aulasta on pääsy parvekkeelle, jonne aamuaurinko paistaa.
Asunto Oy Kuttulammenpuisto on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa huoltoyhtiö hoitaa talvella lumityöt. Lapsille löytyy leikkipaikkoja pihasta ja viereisestä leikkipuistosta. Koululle on turvallinen kävelymatka. Lähderannan kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Pitkäjärvi, Laaksolahden urheilukenttä ja useat puistot alueella takaavat mainiot urheilu- ja harrastemahdollisuudet.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Jussi Tamminen 040 5757 303 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Laaksolahdentie 3 B, 02720, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 120 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,40 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 232,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 433,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä tai jättää perimättä vastaava määrä sekä tarkistaa sekä muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Autopaikka, kylmä 6,00 kk Autopaikka, lämmin 14,00 kk Sähkönkulutus 2024 sisältäen lämmityksen ja taloussähkön n. 8500 kWh (siirto n. 586 e, kulutus n. 850 e). Keskimääräinen kustannus n. 120 e/kk, keskimääräinen hinta n. 8 c/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2024
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja keittiösaareke (Vetolaatikostot)
- Liesi
- Infrapunaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneet; toisessa on vaatekomero ja toisessa on kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu, käynti takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone; lattia muovi, seinät maali Kylmä ulkovarasto asunnon edessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2019
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pientaloalueella
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuttulammenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anniina Repo
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5334
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen määräys kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Katso yhtiöjärjestys 16 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 8 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 177
- Taloyhtiöön kuuluu
- Puhelinverkko. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto ja kylmä ulkovarasto asunnon edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (kylmä) 10 kpl Autopaikat (lämmin) 34 Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka josta maksetaan vastikkeen yhteydessä. On kuitenkin mahdollista vuokrata lisäpaikka, mikäli niitä on saatavilla. Latauspaikkakäytössä olevalta paikalta veloitetaan vain latausennakko (25 euroa /kk) ja kulutettu sähkö tasataan vuosittain. Mikäli kuitenkin kyseessä on lisäpaikka, veloitetaan siitä autopaikkamaksu sekä latausennakko + tasaus. Nämä ovat yhtiön tämänhetkiset (10/2025) käytännöt ja mahdollisista säädösmuutoksista voi osakas ottaa asian esille yhtiökokouksessa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoo vaihde 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä asbestikartoitus; ei sisällä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 797 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997 Vesikate ja IV-koneet uusittu.
2005 Yläkerran ikkunoiden uusinta.
2011 Alakerran ikkunoiden ja takaoven uusinta.
2011 Ylä- ja alapohjan eristyksen ja tuuletuksen parannus.
2012 Lumiesteiden kiinnitysten tarkastus/uusinta julkisivun puolella.
2013 Tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu.
2014 Julkisivuhanke.
2014 Asuntojen ovien uusiminen.
2014 Antennikeskusten ajanmukaistaminen.
2015 Huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö.
2015 Pysäköintialueiden aitojen sekä leikkimökkien kunnostus/maalaus.
2015 Pihavalaisimien uusiminen.
2015 Antennien uusiminen.
2015 Tonttiviemärin korjaus.
2015 Yläpohjan tuuletusviemäröintien kannakointien korjaus.
2017 Kiinteistön vesikattojen korjaustyöt/hankesuunnitelma ja suunnitteluvaiheen käynnistyminen.
2018 Kiinteistön viemäreiden kannakointi alapohjarakenteissa.
12/2018-6/2019 Kattohankkeen urakointivaiheen läpivienti Kattotutka Oy:n toimesta.
2019 Kiinteistön antenniverkon kunnostus ja kuituyhteyden tuonti kiinteistöön sekä kiinteistöliittymän käyttöönotto. (DNA kaapelitelevisiota ja kiinteistöliittymää varten.)
2019-2021 Yhtiön kylpyhuonekunnostukset. Yksittäisiä asuinhuoneistojen KPH-kunnostuksia 2019-2020.
2020 Asuinhuoneistojen 1, 2, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 26, 27, 28, 32 ja 33 KPH-kunnostukset.
2021 Asuinhuoneistojen 4, 10, 20, 24, 25, 29, 30, 31 ja 34 KPH-kunnostukset.
2021 Lämmöntalteenotto laitteiden uusiminen.
2021 Yhtiön leikkialueiden kunnostustoimenpiteitä
2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden hoitotoimenpiteitä
2022-2023 Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö
2023 Piha-alueella pintavesien ohjauksen parantamistoimenpiteitä
2024–2025 Tuulettuvien alapohjatilojen kartoitus ja pienkorjaukset
(alapohjaluukkujen tiivistäminen sekä sähköpääkeskusten läpivientien palokatkojen toteutus)
2025 Kiinteistön sisäänkäyntiportaiden, sokkeleiden, parkkipaikan puuosien ja yksittäisten parvekkeiden kunnostushanke.
2025 Palovaroittimien asennus
Lisäksi katso erillinen hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat remontit
2024 :- Tuulettuvien alapohjatilojen kartoitus ja mahdolliset korjaukset. - Alapohja luukkujen uudelleen suunnittelu. Sähköpääkeskuksen läpivientien palokatkojen toteutus. Sokkeleiden betonikorjaukset. - Asuntoparvekkeiden lattialaudoitusten laho korjaukset. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2025: Alapohjien korjaustoimenpiteet (mahdollinen tuulettavuuden parantaminen) tarkemman suunnittelun pohjalta. - Parkkipaikan aidan korjaus / huoltomaalaus. Vesisulkujen huoltotoimet. - Taloyhtiön palovaroitin järjestelmän asennus. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026: Sade-/hulevesijärjestelmän perusparannus hanke (suositus). Optiona kivituhkapintojen muuttaminen asfaltoiduiksi. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027: - Kiinteistön ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2028: IV järjestelmän nuohous ja säätö. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2030:- LVV-kuntotutkimus - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2031 - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2032 - Jätekatoksen kunnostus. 2033 - Kiinteistö puuosien huoltomaalaus. - Valmistuminen lämminvesivaraajien uusimiseen. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2034 - Lukituksen uudistaminen. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. - Kunnossapitotarveselvityksen laatiminen.
Muut suositeltavat toimenpiteet: - Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet). - Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys. - Leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden sekä standardin SFS-EN mukaisesti. - Varautuminen lämminvesivaraajien ja LTO koneiden yksittäisiin uusimisiin tulevalla 10 vuotis jaksolla.