Laamanninkatu 1 B
06100, Länsiranta, Porvoo
2h, kt, vh, ph, s, lasitettu parveke (yht.järj muk. 2h+kt+s)
229 000 € (4 361,90 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Parttimaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Länsirannalla hyväkuntoinen toisen kerroksen kerrostalokoti. Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta katujen risteysalue ja kerrostalonäkymät. Lyhyt etäisyys päivittäisruokakauppaan.
Autokatospaikka nro 20 myydään yhdessä huoneistokaupan yhteydessä. Autokatospaikan velaton myyntihinta on 9.000 €.
Porvoon suosittu Länsirannan alue sijaitsee lähellä keskustan palveluja, kauniissa jokimaisemassa. Länsirannan alueen sijainti jokimaisemassa, jossa kaikki on lähellä, lisää elämänlaatua ja asumisviihtyvyyttä sekä kodin arvoa myös tulevaisuudessa. Kävelysiltaa pitkin on vain puolen kilometrin matka Porvoon torille. Lyhyt kävelymatka Taidetehtaan kulttuuri- ja kongressikeskukseen, jossa mm. elokuvateatteri, ravintola, kahvila, vaihtuvia näyttelyitä ja kulttuuritapahtumia.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laamanninkatu 1 B, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 236,50 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 361,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike, autokatos 19,00 €/kk, kylmä vesi 5,00 €/m³, lämmin vesi 10,30 €/m³, sähköauton lataus 0,15 €/mWh, sähkö kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 17,00 €/m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiössä alkuperäiset kodinkoneet.
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aleksanterinkaaren ja Laamanninkadun risteysalue, kerrostalonäkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- tapetti, maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- henkilökohtainen irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Laamanninpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mats Sundberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6165
- Tuotot
- 855
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 31.10.2038, Euribor 12 kk + 0,80 %.§. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: muutos/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito, huolto, vahinko- ja muu vastuu ko huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla (muutokset, jotka eivät ole alkuperäissuunnitelmien mukaiset).
- Tontin pinta-ala
- 3 167 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke koskee autokatosta. Ei koske kauppaa, jos samassa yhteydessä myydään huoneisto ja autokatos.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- kerrostalo tasakatto, autokatos pulpettikatto
- Katemateriaali
- kerrostalo kumibitumikatto, autokatos peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy, Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2027
- Palvelut
- keskustan palvelut noin 800 m, Lidl -ruokakauppa noin 200 m.
- Koulut
- keskustan koulut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka nro 20 myydään ensisijaisesti huoneistokaupan yhteydessä. Osakenumerot 19556-19556.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 7 pihapaikkaa lämmityspistoke (jonotus).
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki puh. 019 520 211
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 491 900 €
Tehdyt remontit
1-vuotiskorjaukset tehty. Rakennusajanjälkeinen vakuus vapautettu 03/2015. Asennettu lintuverkot autokatoksiin 07/2017. Energiatodistus päivitetty 10/2017. Kattojen kuntoarvio 07/2018. 07/2018 (tehty raportin mukaisia korjauksia perustajarakennuttajan takuutyönä). Sorapintaisen kävelytien asfaltointi talojen välillä 06/2018. LTO-koneiden ja IV-kanavien puhdistus ja säätö 10/2018. Autokatosten väliin asennettu valvontakamerat 01/2021. Savunpoistoikkunoiden huolto 08/2021. Parvekelasituksien tarkastus/huolto 09/2021. Huoltomaalaus, A- ja B -talot, huoltorakennus, aita sekä portaiden betoniosat maalattu 06/2022. Väestösuojan tiiveyskoe 11/2023. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 01/2024. Vesikaton kuntotarkastus 09/2024. Palovaroittimien uusiminen 11/2024.
Tulevat remontit
hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet vuosille 2015-2029: parvekkeiden ovien pitkäsalpojen öljyäminen vuosittain LTO -koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä, sähköautojen latausinfran suunnittelu, sora- ja asfalttipäällysteiden tarkistus ja pesu vuosittain hiekanpoiston jälkeen, säätö- ja sulkuventtiilien tarkastus. lämmönsiirrin ja venttiilit v. 2025, kattojen sammaleen poisto ja kattokiinnikkeiden asennus v. 2025, likaantuneiden seinien pesu, tarvittaessa maalaus, seinän vierustan sora ja ruohikkoalueen välisen lautojen uusinta v. 2025, kattokaivot tarkastetaan ja talojen ryömintätilojen tarkastus vuosittain, rappukäytävien tehosiivous v. 2025, normaalit huolto- ja kunnostustyöt.