Laatokantie 3
13600, Hämeenlinna
4h + k + kph + kuisti + kellari
162 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava pieni talo Ojoisilla
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, jossa perinteet ja moderni elämäntapa kohtaavat. Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa 80 m2 asuintilaa, johon kuuluu neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, viihtyisä kuisti sekä rakentamaton kellari lisätilana. Tämä vuonna 1947 rakennettu talo ja kokenut useita päivityksiä vuosien varrella, tämä koti yhdistää menneen ajan charmia nykypäivän mukavuuksiin.
Kodin sydämessä on tunnelmallinen pönttöuuni sekä leivinuuni, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Lisäksi talo lämpiää sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tekee asumisesta energiatehokasta ja miellyttävää.
Oma upea rakkaudella hoidettu puutarhatontti on 1449 m2 ja se tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle. Pihapiiristä löytyy myös ulkosauna, jossa voit nauttia löylyistä omassa rauhassa. Lisäksi alueella on leikkimökki, joka toimii tällä hetkellä varastona.
Sijainti on ihanteellinen: ydinkeskustaan reilu 2 km, Vanajan ranta ja kansallinen kaupunkipuisto upeine puitteineen on vain noin 1,3 km päässä, lähellä on myös Tiiriön ostosalue, Ojoisten lastentalo, jossa on 1-2 luokat sekä päiväkoti. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, tekevät arjesta vaivatonta. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Tämä koti on valoisa, ikkunoista avautuvat upeat näkymät ja se on hiljattain remontoitu – valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi, vaan tee tästä omakotitalosta uusi kotisi, jossa voit luoda unohtumattomia muistoja tuleviksi vuosiksi.
Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV, Kiat puh. 050 369 1010 tai [email protected].
Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!Perustiedot
- Sijainti
- Laatokantie 3, 13600, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: ulkosauna ja pukutila
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1947
- Käyttöönottovuosi
- 1947
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin 1 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Whrilpool), liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (2018), suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Pönttöuuni.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko, kylmä ulkovarasto ja Kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja Vesipata
- Takka
- Pönttöuuni leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Ulkomaali kupruilee ja hilseilee, vaati maalausta
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Kuisti on lämmintä tilaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- irtaimisto, Smeg jääkaappipakastin, kellarin kaapistot ja hyllyt, kissojen ulkotarha
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 449 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, pönttöuuni, leivinuuni, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 12200 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Lisäksi oma rengaskaivo, jossa uppopumppu.
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii ennen kauppaa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tiiriön ostosalue on lähellä
- Palvelut
- Ojoisilla pieni kauppa
- Koulut
- Ojoisilla lastentalolla 1-2 luokat
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Sauna/varasto 1950, noin 27 m2 Leikkimökki on varastona, ei sähköä
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 2000
Vesijohdot ja viemärit uusittu 2001
Katto maalattu 2013
Pihatietä on alettu kunnostamaan 2014 ja vuosien varrella siihen levitetty paksu kerros Someron singeliä eli seulottua ja luonnollisen muotoista kiveä
YK makuuhuone remontoitu ja tehty pikkuikkunat yläkertaan 2014
Roskakatos 2015
Sokkeleiden maalaus 5/2015
Eteinen maalattu 2016
Talon maalaus, portaikon ikkuna uusittu 2017
Kuisti eristeet, pinnat ja ikkunat uusittu 2017/ 2018
WC-istuin uusittu loppuvuodesta 2018
Sauna peruskorjattu 2020
Vaatehuone tehty yläkertaan toiseen huoneeseen 2022
Keittiön ja kph uusimisen ajankohdasta ei ole tietoa, edellisen omistajan aikana noin 1980- tai 1990-luvulla