Valoisa olohuone
Ladonlukonpolku 14 B
00430, Maununneva, Helsinki
Asuinkerros 78 m2 + alakerta 69 m2 = 147 m2
290 000 € (3 717,95 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kolmio omalla pihalla vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella. Huoneisto koostuu kahdesta kerroksesta. Asuinkerroksessa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja toisessa on myös vaatehuone. Saunallinen kylpyhuone on tilava ja pesutornillekin löytyy oma paikka. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle. Olohuoneessa on varaava takka ja iso keittiö on vieressä. Alakertaan (69 m2) on kulku ulkokautta ja se on monien mahdollisuuksien tila, jonka voit muokata omien tarpeidesi mukaan. Lämmintä tilaa tässä kokonaisuudessa on n. 120 m2 + kylmää tilaa n. 27 m2. Sähkönkulutus on ollut edellisellä vuokralaisella (3 hlö) n. 13 500 kWh (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön). Edulliset asumiskulut, hoitovastike on ollut n. 210 € / kk, eli lämpimien tilojen osalta (n. 120 m2) n. 1,75 € / m2.
Yhtiö on velaton. Talo on rakennettu v. 1997 ja sitä on hoidettu hyvin. Tarvittavat ylläpitotoimet tehdään ajallaan. Yhtiössä ei makseta etukäteen hoito- eikä vesivastiketta. Yhtiö perii osakkailta kustannukset sitä mukaan, kun yhtiölle tulee kustannuksia, kuten kiinteistövero ja vastaavat maksut.
Alue ja sijainti ovat ihanteelliset, omaa rauhaa, vehreyttä, ei läpiajoliikennettä kadulla, ulkoilu mahdollisuudet ovat erinomaiset, Keskuspuisto vieressä, portilta kävelypoluille tai hiihtämään. Paloheinän ja Pirkkolan liikuntapuistot lähellä, joissa urheilukentät, jää-, palloilu- ja uimahallit, yms. Lisäksi Paloheinässä on myös golfkenttä.
Pikkubussi, 36, pysähtyy oman portin edessä kättä heilauttamalla. Bussilla 36 pääset Pirkkolan liikuntapuistoon, juna-asemille Kannelmäkeen, Lassilaan tai Pitäjänmäkeen, sekä myös kauppakeskus Kaareen tai Konalaan. Kaikki palvelut Kannelmäessä. Omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti suuntaansa ja lentokentällekin pääset helposti.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Ladonlukonpolku 14 B, 00430, Maununneva, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 290 000 €
- Myyntihinta
- 290 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210,90 € / kk (0,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 210,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous on päättänyt, että yhtiön kulujen kattamiseksi ei peritä kiinteää kuukausittaista vastiketta, vaan yhtiön osakkaat suorittavat osuutensa yhtiön kuluista yhtiön tilille sitä mukaan kuin yhtiölle kertyy laskuja maksettaviksi. - Vuoden 2024 aikana kerätty laskennallinen vastike oli noin 0,57 € /osake /kk. Huoneiston B osalta laskennallinen vastike vuonna 2024 oli noin 210,90 €/kk.
- Neliöhinta
- 3 717,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu määräytyy käytön mukaan (kulutuslukema, mittaus). Vedestä ei peritä ennakkomaksua. 2.1.-19.8.25 vedenkäyttö on ollut 56 kuutiota, eli n. 35 € / kk (HSY kylmävesi 4,66 € / m3). Asunnossa on käyttövedenlämmitin - Autopaikka on ilmainen - Sähkön ja veden kulutus on aina jokaisen kulutustottumusten mukainen eikä näin ollen ole vertailukelpoinen edellisten asukkaiden kulutustottumuksiin
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, tila pesutornille, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Sijaitsee alakerrassa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, alakerrassa lämmin ja kylmä varasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Alakerran (69 m2) aputiloissa on lämmin varastohuone, kodinhoitotila ja wc, lämmin varastotila ja iso kylmä varastotila. Alakerran lämpimissä tiloissa on sähköinen lattialämmitys
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ladonlukonpolku 14 B
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja: Susanna Tiihonen [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Huoneistojen piha-alueet on määritelty yhtiöjärjestyksessä
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 13500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö tilataan tarvittaessa yhteisellä päätöksellä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pikkubussi 36 pysähtyy oman portin edessä kättä heilauttamalla. Bussilla 36 pääset Pirkkolan liikuntapuistoon, juna-asemille Kannelmäkeen, Lassilaan tai Pitäjänmäkeen, sekä myös kauppakeskus Kaareen tai Konalaan
- Palvelut
- K-Market Maununneva n. 1,2 km K-Market Nöykkiö n. 1,2 km Prisma Helsinki n. 2,4 km Prisma Kannelmäki n. 2,4 km
- Koulut
- Helsingin kaupunki - Kannelmäen Peruskoulu, Raitti n. 1 km Helsingin kaupunki - Kannelmäen Peruskoulu n. 1,4 km Helsingin kaupunki - Kannelmäen Peruskoulu, Tammi 1,6 km Lukiot: Suomalais-Venäläinen koulu n. 2 km Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Lukio n. 3,7 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Molemmilla huoneistoilla on maksuton pistokkeellinen autopaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla huoneistolla on yksi ilmainen pistokkeellinen autopaikka sekä kaksi vieraspaikkaa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- - Maksuton kiekollinen katupysäköinti
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitystä ei ole tehty. Mahdolliset korjaukset on tehty tarpeen mukaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Maalattujen puuosien puhdistus ja maalaus, kahden ikkunapellin maalaus, terassin ovien sekä huoneistojen ulko-ovien huoltokäsittely ja rännien sekä syöksytorvien pesu
2023 Sadevesikaivon puhdistus, roskakehikon uusinta
2022 Lämminvesivaraajan korjaus (huoneisto A)
2019 Salaojakaivon uppopumpun uusinta, salaojien ja patolevyn kunnostustyöt sekä alakerran seinän kuivaus/kunnostus (huoneisto A)
2018 Antennin läpiviennin korjaus ja vintin kuivaus (huoneisto B:n puoleinen pääty)
2017 Myrskyssä (12.8.2017) katon päälle kaatuneiden puiden aiheuttamien vaurioiden korjaus (huoneisto B:n puoleinen pääty), sadevesikaivon puhdistus
2016 Molempien huoneistojen ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
2014 Maalattujen puuosien ja aidan puhdistus ja maalaus, tiilikaton puhdistus
2007 Molempien huoneistojen lämminvesivaraajien uusinta
2003 Maalattujen puuosien maalaus ja aidan puhdistus
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia eikä päätettyjä korjauksia. Kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole tehty.