Lahdensivuntie 22 as
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h+kk+kph+wc+et
117 000 € (1 746,27 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana kahden kerroksen kaksio keskustan vieressä Myllymäessä
Tämä persoonallinen kaunis, valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Myllymäessä liki Goodmania, rauhallisessa ja viihtyisässä taloyhtiössä. Vuonna 1939 valmistunut rakennus huokuu perinteistä charmia, ja yhteinen lasitettu parveke ja piha-alue tarjoavat mukavat puitteet.
Asunnon 67 m2 tarjoavat mukavasti tilaa elämiseen, ja se sijaitsee puutalon toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Alakerrassa on erillinen wc ja yläkerrassa kylpyhuone. Iso avoin yläkerta, jossa runsaasti valoa tuova ikkunalyhty ja kattoikkuna. Ulko-ovet molemmissa kerroksissa ja sisällä kierreportaat kerrosten välillä.
Asunnon sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut, kuten kauppakeskus Goodman, ovat kävelymatkan päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja alueella on hyvät pyörätiet.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten katon ja vesijohtojen uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan pihan parannustöitä ja valokuidun asentamista, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin.Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 22 as, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 117 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 335 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 746,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiöllä on yksi sähköliittymä, sähkö maksetaan kulutuksen mukaan 0,1503 kWh, ei perusmaksua. Saunaa saa lämmittää vapaasti halutessaan kuukausimaksulla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa iso avoin tila, johon oma ulko-ovi rappukäytävään. Lappeiden reunat matalaa tilaa (alle 160 cm)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Yhteinen kiva runsas piha
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö. Yläkerran lämpötila on laskenut kylminä aikoina ja tarvittu lisälämmitystä. Asia on isännöitsijällä hoidossa ja siihen etsitään ratkaisua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Lahdensivuntie 22
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Värn
- Isännöitsijän puhelin
- 044 247 7209
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa as 8, asunto 24 m2.
- Tontin pinta-ala
- 719,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy Vanajantie 4 13110 Hämeenlinna
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, vinttikomero, ja perunakellari ja liiteri, yhteinen lasitettu parveke
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi nro 2 kulkee ohitse.
- Paikallistiedot
- Lähellä palveluita, alueella pienkerrostaloja.
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman noin 230 m.
- Koulut
- Lähistöllä useita kouluja
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 As 2 wc:n pieni kosteusvauriokorjaus.
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö,. Lämminvesivaraajaan lämpö anturan lisääminen. Kellarin ja as 8 huoneiston välisen oven käytöstä poisto. Öljypannun lämpötilan termostaatti uusittu. Autosähkötolppien kellokytkimet uusittu.
2022 Kaide rakennettu alapihan portaisiin. Katon korjaus (irronneen lumiesteen aiheuttama).
Lumieste uusittu Lahdensivuntien puoleiselle lappeelle.
2021 Painovoimainen korvausilmaventtiili asennettu puuvarastoon. Autolämmitystolppien lukot uusittu.
2020 Sisäpiippu hormiin (öljykattilanpuoleinen).
2018 Julkisivukorjaus, uusi kuisti ja lasitettu parveke, julkisivumaalaus, kellarikerroksen loput ikkunat uusittu. Vesikiertoinen ilmalämpöpumppu hankittu. Vesivaraajat uusittu. Korvausilmaventtiilit asennettu asuntoihin.
2016 TV antenni uusittu.
2014 Käytävän listoitus ja matot. Saunan lauteet uusittu.
2015 Öljykattilan säätölaite ja stuntti asennettu.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja siihen tarvittavien toimilaitteiden uusinta (asbestin poisto ja uusieristys, putkimuutokset, uudet linjaventtiilit). Parvekkeiden kaiteiden maalaus.
2012 Pihanpuolen rappusten kaiteiden maalaus.
2010 As.8 vesivahinkoremontti.
2009 Porraskäytävän maalaus.
2007 Porraskäytävän saneeraus (sähköt, seinät ja katto).
2004 Alapohjan sokkelin vedeneristys.
2003 Öljykattilan poltin uusittu. Kiuas uusittu.
2002 As.8 peruskunnostus. Ulko-ovet uusittu.
2001 Vesikatto uusittu. Sähköremontti, liittymä sähkökeskus ja nousujohdot, asuntojen sähkötaulut.
2000 Vinttikomerot uusittu.
1999 Vesijohdot uusittu.
1998 Öljykattila uusittu.
1997 Lämmityspatterit ja termostaatit uusittu. Huoneiston ikkunat uusittu.
1995 Saunatilat remontoitu. Viemäröinnin uusinta 1995-1998.
Tulevat remontit
2026 Pihan parannustyöt ja valaistus
2025 Valokuitu Lounea
Vuosittaiset huoltotoimenpiteet öljykattilan nuohous, nuohous.