Etujulkisivu Lahdensivuntieltä
Lahdensivuntie 23 as.
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
3h,k,psh,parv.
117 000 € (1 647,89 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siististi asuttu 71 m2 kerrostalokoti Myllymäessä Vanajaveden ja Hämeenlinnan keskustan tuntumassa, vain 500 metrin päässä kauppakeskus Goodmanista. Tässä ensimmäisen, mutta ei maantasakerroksen valoisassa kodissa on avarat tilat ja käytännöllinen pohjaratkaisu, viihtyisä lasitettu parveke ja valokuituyhteys. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka, ja kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa omilla osakkeillaan oleva autotalliosake. Taloyhtiössä on tehty laajasti isoja remontteja, joista viimeisimpänä kokonaisvaltainen talotekniikkasaneeraus vuonna 2024.
Asuntoon saavutaan laatoitettuun eteiseen, jossa on mukavasi naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Välioven kautta kuljetaan eteiskäytävälle, jonka varrelle mahtuu sijoittamaan irtosäilytyskalusteen.
Eteiskäytävän oikealla sivustalle jää laatoitettu ja lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskalusteet sekä tilavaraus pyykinpesutornille, ja suihku sijaitsee kätevien suihkuseinien takana.
Eteiskäytävän vasemmalla puolella sijaitsevat puolestaan kodin kaksi makuuhuoneetta ja niiden väliin jäävä keittiö, joista kaikista on näkymät sisäpihalle päin. Molemmissa makuuhuoneissa on tilaa parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteelle tai säilytyskalusteelle. Alkuperäiset seinäkomerot tuovat huoneisiin kauniisti 1960-luvun tunnelmaa.
Vaaleansävyisessä keittiössä säilytys- ja työskentelytilat sijoittuvat kahdelle seinustalle, minkä lisäksi päätyseinustalla on perinteiset seinäkomerot. Sisäpihalle päin olevan päätyikkunan eteen mahtuu neljän hengen ruokapöytä, ja isomman ruokailuryhmän mahtuu halutessaan sijoittamaan tilavaan olohuoneeseen, johon keittiöstä on vapaa kulku. Ruokailutilasta puolestaan on väliovi sisäänkäynnistä katsottuna taaempaan makuuhuoneeseen.
Valoisassa olohuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneen päädystä kuljetaan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.
Huoneistolle kuuluu oma kellari- ja kylmäkellarikomero sekä pistokkeellinen autopaikka, ja huoneistoon kohdistuvan kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa omilla osakkeillaan oleva autotalliosake. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on pesutupa, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.
Asunto Oy Lahdensivuntie 23 on pieni, kuudesta huoneistosta koostuva ja vuonna 1963 valmistunut laajasti remontoitu ja valokuituun liitetty taloyhtiö. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat ja parvekeovet, ja viimeisimpänä tehty laajamittainen talotekniikkasaneeraus sekä lukituksen uusinta. Myös autotallien ovet on uusittu.
Kohteen sijainti lähellä Hämeenlinnan keskustaa ja Vanajavettä on erinomainen. Kauppakeskus Goodmaniin on matkaa noin 500 m, ja kilometrin säteellä sijaitsevat myös Kauppapaikka Tavastila, Lidl ja K-Citymarket.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän siististi asuttuun kerrostalokotiin suojaisalla sijainnilla, mutta silti palveluiden äärellä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 23 as., 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 106 138,10 €
- Velkaosuus
- 10 861,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,90 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 234,30 € / kk (3,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 653,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 647,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mahdollisuus ostaa autotalliosake velattomaan hintaan 22.000 euroa (Mh. 20,653,74 e + lainaosuus 1.346,26 e). Hoitovastike. 51,92 e/kk, rahoitusvastike 29,04 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, välitilassa vaalea laatta, työtasot vaaleat. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (ei käytetty pitkään aikaan).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, säilytyskellari, kylmäkellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, Lahdensivuntie
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahdensivuntie 23
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Margit Tiilikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441733
- Tontin pinta-ala
- 1 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, sauna, valokuitu, kaapeli-TV
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman noin 0,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat nrot 1-6 ovat vakituisille asukkaille huoneiston numeron mukaan. Autopaikat nrot 7-8 ovat vieraspaikkoja. Autotallit ovat erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 Kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu
2006 Lukituksen uudelleensarjoitus
2007 Huoneistojen 1 ja 4 parvekkeet uusittu
2007 Öljykattila uusittu ja patteriventtiilit uusittu
2008 Peltikatto maalattu
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2011 Räystäskourut uusittu
2011 Maanalainen öljysäiliö otettu pois käytöstä, uudet muoviset sisätilassa olevat säiliöt (2x1500) asennettu
tilalle.
2012 Porraskäytävän ulko-ovet 2 kpl uusittu.
2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu/nuohottu.
2014 Antennijärjestelmän korjaus.
2015 Lämmitysjärjestelmän muutos Vesinummela Oy.
2015 Piha-alueen rakentaminen ja autopaikkojen lisäys Konetyö Kasanko Oy.
2016 Vesikaton kuntotutkimus Kattotutka Oy.
2017 Seinät pesty, kadunpuoleinen sivu ja eteläpääty.
16.11.2017 Lämmitysjärjestelmän muutos ja piha-alueen rakentaminen. Takuutarkastus pidetty ja vakuudet
vapautettu.
2018 Autotallien ovet uusittiin.
2019 Porraskäytävän maalausta ja paikkakorjausta.
2021 LJH lämmityslaitteiston korjaus. Öljyletkut ja Oilon Plus uusiminen.
2021 Askarteluhuoneiston ulkoportaan korjaus
2021 Pesutupaan ilmakuivuri
2022 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu, hormikartoitus, viemärikuvaus
2023 Talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnitelman laatiminen ja hankkeeseen valmistautuminen
2024 Talotekniikkasaneeraus. Viemäreiden sukitus, ilmanvaihdon puhdistus ja venttiilien tasapainotus,
patterivesikierron puhdistus ja termostaattien vaihto, sähkö- ja tietoliikenne verkot uusittu ja liesituulettimien ja
niiden asennusten uusinta. Sähköverkkoon liitetty palovaroittimet.
2024 Katolla oleviin piippuihin asennettu verkot.
2025 Lukitus uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2030 Vesikaton kunnostus ja maalaus