Lahdensivuntie 24 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
1h,kk,kph/wc,alkovi.
43 000 € (1 653,85 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kanerva, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuokrattu yksiö!
Loisto sijainnilta tunnelmallinen yksiö pienkerrostalosta.
Tässä yksiössä on tunnelmaa! Keittokomero toivottaa tervetulleeksi kotiin heti kynnyksellä ja siitä avautuu asunnon huone. Huoneessa sivussa viistokattoinen alkovi, johon voi pujahtaa pitkän päivän jälkeen.
Asunnon pesuhuone on tilava ja yleisilmeeltään siisti. Pesuhuoneessa on myös tunnelmaa tuova viistokatto sekä käyttömukavuutta lisäävä suihkukaappi.
Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa ja se huokuukin ullakkohuoneisto idylliä. Asunnon ikkunoista on puistomaiset näkymät asunnon takapihan suuntaan. Tältä asunnolta on n.400metrin kävelymatka Goodmanin ostoskeskukselle, josta löydät kaiken mitä tarvitset! Rautatieasemankin tavoittaa n2km kävelymatkalla ja linja-autoaseman n.900m kävelyllä, joten tämä kohde sopii myös ilman omaa autoa asuvalle loistavasti. Kilometrin päästä löydät myös Hämeenlinnan keskustan palveluineen.
Asunto myydään vuokrattuna, joten omaan käyttöön sen saa AHVL:n mukaan 6kk irtisanomisajalla. Vuokrasopimus siirtyy ehtoineen uudelle omistajalle, joten voit halutessasi myös jatkaa asunnon vuokrausta.
Lisätiedot ja esittelyt
Hanna Kanerva p. 040 5519368
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 24 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna. Vapautuminen AHVL:n mukaisesti.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen vuokrasuhde alkanut yli 1v sitten, joten vuokranantajan puolelta irtisanomisaika 6kk ja vuokralaisen 1kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 43 000 €
- Myyntihinta
- 36 546,38 €
- Velkaosuus
- 6 453,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,80 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 119,65 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 296,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 653,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuntojen hoitovastike 6,8€/m2 Autotallien hoitovastike 2,27€/m2 Pääomavastike RL1 2,70€/m2 Pääomavastike RL2 1,9020€/m2 Varastot hoitovastikkeet 3,4€/m2 ostajalle huomioksi että tilikaudella 2024 hallitus on kerännyt 3 ylimääräistä yhtiövastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomeron lattia on laminattia ja seinät tapetoitu. Keittokomeron varustuksena pikku jääkaappi sekä valurautaliesi.
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen vino sisäkatto on paneloitu. Pesuhuoneen varustuksena on suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä sekä WC-istuin
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Katossa tunnelmallinen panelointi. Huoneen vieressä vinokattoinen alkovi, jonka seinät on paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotanko.
- Kauppaan ei kuulu
- Vuokralaisen irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tutustuthan ennakkoon välittäjältä saataviin dokumentteihi: Isännöitsijäntodistus, budjetti, energiatodistus, yhtiöjärjestys, ote yhtiön osakeluettelosta, esite, Vuoden 2024 Tilinpäätös, Hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Vuokrasopimuksen keskeiset ehdot Alkamisaika 1.6.2021. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Sopimussakko kausi on päättynyt 1.5.2022. Vakuus 470€ toimitettu vuokranantajan tilille. Vakuus siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle. Vuokra 427,28€ (huomioi että vuokraa on alennettu sopimuksen tekohetkestä) Vuokra summa sisältää 1hlö vesimaksun. Nykyisin asunnossa asuu 1 hlö joten vuokran lisäksi ei peritä vesimaksuja. Sopimuksessa maininta että lisäasukkaista peritään yhtiön vesimaksunmukainen summa. Vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi. Sopimuksen tekohetkellä käytetty pisteluku maaliskuu 2021 - 1999. Korotusajankohta 1.6. Alivuokraus kielletty. Tupakointi kielletty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lahdensivuntie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Suvi Hietaharju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Tontin pinta-ala
- 752,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy p 040 451 0881 Lautatarhankatu 4, 13110 Hämeenlinna [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiössä on pihassa kaksi autopaikka, yksi lämmitystolppa. 1 autotalli osakkeena. Autotallin vuokrauksesta ei vastaa yhtiö.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki p 03 621 2310 [email protected]
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 311 773 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Jätepisteen rakentaminen
2024 Vesivahinkokorjaus asunnot 1 ja 5. Toinen vesivahinko
2023 Vesivahinkokorjauksia asunnot 1 ja 5
2022 Ulkovalaisimia uusittu, vesivahinkokarjauksia a5 ja a1 osalta
2021 lämmityksen kiertovesipumppu uusittu
2021 Valaisimia uusittu
2020 Vesikatolla piipun juuren tiivistykset korjattiin. Kattoisännöinti Oy, pää- ja parvekkeenovet uusittiin. Alavus ikkunat ja ovet.
2019 Korjattiin pihavalaistusta
2016 Porraskäytävän saneeraus
2015 Julkisivu ja piha-alue saneerattu
2014 Lämmönjakohuoneeseen uusittu LKV-pumppu
2012 Rappukäytävän valaistuksen ohjaus ja pistorasiakytkennät uusittu, alakerran tilat, sauna, pesuhuone ja kellarin lattia ja muut tilat uusittu vesivahingonjälkeen. Alapohjaviemäriverkosto uusittu kokonaisuudessaan. Kylmävesijohto uusittu alakerrasta huoneistoon A 4 saakka
2011 Vanha öljysäiliö täytetty hiekalla
2010 Pihanpuoleinen ulko-ovi ja saunan ikkuna uusittiin
2009 Savupiiput hatutettu
2008 as7 vesivuoto, remontoitu vesivahingon vuoksi
Tulevat remontit
Hallituksen esitys seuraavan 5v korjaus tarpeesta:
2025 vuodelle suunnitellut korjaukset
Takaoven päälle katos
Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen
Autotallin ja pukuhuoneen sekä pienen komeron lattiapinnan korjaus
Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.