Lahdentie 2

03250, Ojakkala, Vihti
3h+k+s
139 000 € (1 782,05 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
206,78 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Rivitalokolmio Ojakkalassa
Valoisa ja hyväkuntoinen rivitalokoti Vihdin Ojakkalassa etsii uusia asukkaita! Tässä kodissa on kaikki viihtyisään asumiseen; 2 makuuhuonetta, terassille ja puutarhaan avautuva olohuone, tilava keittiö johon mahtuu hyvin ruokapöytä, kylpyhuone saunoineen, vaatehuone sekä erillinen wc. Kodista on pidetty hyvää huolta ja kalusteita sekä pintoja on uusittu aina tarpeen mukaan. Kiinteistö-osakeyhtiö Kiinteistö Oy Ojakkalan SP-talo on taloyhtiö jossa on viisi asuinhuoneistoa sekä rakennuksen toisessa päässä olevaa kolme liiketilaa. Tällä hetkellä liiketiloissa ovat yritykset K-market sekä Ciaobella Pizzeria. Asuinhuonestoilla on yhteinen puutarha, leikkipiha, pysäköinti sekä varastotilat. Olisiko tämä sinun tuleva kotisi? Tervetuloa tutustumaan? Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 [email protected] Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lahdentie 2, 03250, Ojakkala, Vihti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 206,78 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 206,78 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokous on antanut valtuudet hallitukselle tarvittaessa päättää korkeintaan kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä.
Neliöhinta
1 782,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi laskutetaan 3 kk välein kulutuksen mukaan. Osakas on vastuussa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman ilmoittamisesta tasauslaskusta varten isännöintitoimistolle, kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Isännöintitoimisto perii ylimääräisestä laskutuksesta osakkaalta hinnaston mukaisen maksun. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, laite on tällä hetkellä epäkunnossa. Laite vaihdetaan asunnon luovutuksen yhteydessä. Sähkö: Nykyisten omistajien mukaan sähkön vuosikulutus ollut noin 9000 kWh ilmalämpöpumpun kanssa ja noin 13000 kWh ilman. Kulutus sisältää asunnon ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 9000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 139 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Omistajan ilmoittamat remontit: Keittiö remontoitu 2000 luvun vaihteessa jolloin on uusittu kalusteet sekä lattia laatoitettu. Liesi ja liesikupu hormeineen on vaihdettu noin v. 2016 jolloin myös keittiön tasot on uusittu ja välitilan kaakelit maalattu. Keittiön lisäosa (alakaappi) löytyy varastosta, mikäli sitä haluaa hyödyntää. Jääkapin näyttö on epäkunnossa, jääkaappi kuitenkin toimii moitteettomasti.
Keittiön lattiat
Kaakeli
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peili
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
WC on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa jolloin seinä on kaakeloitu ja peilikaappi uusittu, ja noin v. 2015 on lisäksi uusittu pesuallas alakaappeineen.
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Omistajan mukaan laminaatit vaihdettu pienempään makuuhuoneeseen noin v. 2012 ja isompaan noin v. 2022.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Tilava vaatehuone asunnossa sekä häkkivarasto yhtiön tiloissa.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa, ja kiukaan vastukset vaihdettu noin v. 2015.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kauttaaltaan siistissä kunnossa oleva viihtyisä koti.
Näkymät
Vehreät näkymät puutarhaan, sisäpihalle ja metsään.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Valokatteella katettu terassi joka avautuu yhteiseen puutarhaan päin.
Piha
Asunnoilla 1-4 on omat suojaisat katetut terassit jotka avautuvat yhteiseen puutarhaan. Puutarha sijaitsee rakennuksen takana ja ilmansuunta on etelään. Puutarhassa nurmikkoa, istutuksia sekä luonnonvarjoa antavia isoja puita.
Muut tilat
Eteisaula on omistajan mukaan remontoitu 2000 luvun vaihteessa, jolloin lattia laatoitettu ja osittainen lattialämmitys asennettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Ojakkalan SP-talo
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitalo Viljo
Isännöitsijän nimi
Jani Reilimo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0291703750
Tontin pinta-ala
3 791 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Auraus on ulkoistettu.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.4.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Leikkipaikka jossa leikkimökki, hiekkalaatikko ja keinut. Lisäksi pihalla maton tamppausteline sekä pyykinkuivausteline.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki n. 100 m.
Paikallistiedot
Ojakkalan K market ja Pizzeria samassa rakennuksessa, käynti Enätien puolelta. Nummelan kattavat palvelut noin 6 km. Uimarantaan n. 1 km.
Koulut
Ojakkalan alakoulu n. 800 m, Nummelan koulut noin 6 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolla on käytössä 2 pistokkeellista autopaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
Osakkaat sopivat keskenään autopaikkojen käytöstä. Autopaikoista ei veloiteta erillistä maksua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätiedot Vihdin karttapalvelu: https://kartta.vihti.fi/ims/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
15 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: v. 1994 ovipumput ja lukot uusittu v. 1997 liikehuoneistojen paikoitusalueelle asennettu reunakivetys - rautaovien ulkopinnat ja sisäänkäyntien pilarit maalattu v. 1998 puhdistettu ilmanvaihdon poistoilmankanavat v. 1999 rakennettu asuinhuoneistojen takapihoille yhtenäinen valokatos v. 2000 valokatoksiin asennettu sadevesikourut v. 2001 puuaidat maalattu v. 2002 vesikattoa korjattu ja puhdistettu v. 2003 liikehuoneiston 3 tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus ja korjaus v. 2004 digitv-valmius asennettu v. 2005 postilaatikoiden seinäkatos rakennettu v. 2010 antennivahvistin uusittu v. 2011 - ulkoseinät on maalattu v. 2013 - liikehuoneiston 1 lämminvesivaraaja on vaihdettu v.2014 - katolle tehty sammaleenpoisto käsittely - as 4 varaaja on uusittu ja varaajan alle on tehty vesieristys v.2015 Siwan omaehtoisen suihkuhuoneen remontin yhteydessä on kosteus kuivattu - huoneiston 3 lämminvesivaraajan kosteusvaurio on korjattu ja varaaja uusittu - uusi ruohonleikkuri on hankittu v. 2016 IV-kanavat puhdistettu - huoneiston A 2 varaaja uusittu ja varaajan alle on tehty vesieristys - antenniin asennettu HD-valmius v. 2017 katon kunnostus v. 2018 kampaamon ja ravintolan välinen palokatko kunnostettu - asuntoon 1 ja kampaamoon vaihdettu patteri - teetetty sadevesisuunnitelma v. 2019- pihamontun korjaus - asunnon 2 vesivahingon korjaus v. 2020 huoneiston A 1 rakennekosteusvaurio korjattu v. 2021 asfaltin ja sokkelin korjausta - asunnon 5 varaaja vaihdettu v. 2022 - lämmitysjärjestelmän korjausta v. 2023 - as 2 patterin uusiminen - ulkovalaistuksen kunnostamista v. 2024 - A2 sähkölämmittimien asennus - As 5 IV-koneen uusiminen - Kampaamon lämmittimien asennus
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: - 2025 Katon kuntokartoitus ja tarvittavat huolto-/korjaustoimet, rännien puhdistus, sammaleen poisto - 2025 kaupan ja huoneiston A5 välisen aidan uusiminen (talkoilla) - 2025 ulko-oven uusiminen (As 5) - 2026-2027 takaovien (parvekkeiden ovet) vaihto - lämmityspattereiden uusiminen tarpeen mukaan - 2025 puiden kaatoa (lupa on lupapisteestä, päätös taloyhtiön kansiossa) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.