Lahnaruohontie 7 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph+lasit.parv
339 000 € (6 712,87 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Oksanen, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin suunniteltu kaksio loistavalla sijainnilla Lauttasaaressa
Tämä viihtyisä ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee talon 3./4. kerroksessa rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnon itä–pohjoinen ilmansuunta tekee siitä miellyttävän viileän kesäisin ja valoisan aamuisin. Olohuoneen suuri ikkuna avautuu idän suuntaan, tarjoten kauniin luonnonvalon heti aamusta. Pohjoisen puolella sijaitseva makuuhuone pysyy mukavan viileänä myös lämpiminä kesäpäivinä.
Keittiö ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020, ja ne tarjoavat nykyaikaista asumismukavuutta ja tyylikästä ilmettä. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva – tilat on helppo sisustaa ja ne palvelevat arkea erinomaisesti.
Sijainti on erinomainen: metrolle on vain noin 200 metriä ja bussipysäkille kirjaimellisesti kivenheitto. Kauppakeskus Lauttis tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja ravintolat, aivan nurkan takana.
Taloyhtiössä on tehty laajasti kunnossapitotöitä. Toteutettuja saneerauksia ovat muun muassa:
-Ikkunoiden ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen (2001)
-Julkisivusaneeraus (2003)
-Perinteinen LVIS-saneeraus (2020)
-Huoneistojen, autotalliovien ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (2021)
-Vesikaton uusiminen (2023)Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lahnaruohontie 7 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 290 868,92 €
- Velkaosuus
- 48 131,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,65 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 383,80 € / kk (7,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 651,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 712,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat: 25€ Autotallivuokrat: 125€ Autotallivuokrat 2: 80€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiössä lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, joka on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä / tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahnaruohontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488285
- Tuotot
- 29275
- Tontin pinta-ala
- 2 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, pesutupa, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varasto - ullakko, Varasto - ulkoiluvälineet
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Lauttis n. 500 metrin päässä ja Isokaaren kauppapalvelut n. 550 metriä
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperusteinen. Kaikki paikat yhtiön hallinnassa Autopaikat yhtiön hallinnassa: 26 kpl Toteutetut autopaikat: 11
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen
2001 Ikkunoiden ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen
2003 Julkisivusaneeraus
2007 Lukitusjärjestelmä
2010 Patteriventtiilit
2015 Kuntoarvio
2017 Vesiputkien ja viemärien kuntotutkimus
2018 Linjasaneerauksen suunnittelu
2019-2020 Perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus (LVIS).
2020 Katon kuntotutkimus / Kattotutka
2021 Huoneisto-ovien, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien uusinta +
lukituksen muuttaminen iLOQ
2022 Korvausilmaventtiilien asennustyö/ Cervi Oy
2022 Vesikaton korjauksen suunnittelu / Lehikoinen Solutions
2022 C-rapun julkisivun puhdistus sekä A-rapun paikkakorjaukset/ Suomen Kuivajää
2022 Patteriverkoston tasapainotus + säätötyö
2023 Vesikaton korjaus toteutus /Kerabit Pro
2023 Sekajätteen nostosäkki uusittu / Kiinteistövarustamo
2023 Taloyhtiön osakekirjat siirretty MML
2023 Väestönsuojan käyttöönottosuunnitelman laatiminen / Safetum Oy
2024 Jätepisteen uusiminen / Hannoa
2024 Väestönsuojan pakolliset korjaukset / Safetum
-suojan oven ja sulkuhuoneen oven tiivisteiden uusiminen
-hätäpoistumisluukun tiivisteen uusiminen
-avoimien läpivientien tiivistäminen
-normaaliajan ilmanvaihdon sulkulaipan asentaminen
-manometrinesteen lisäys ylipainemittariin
-suojapuhaltimen öljyn lisäys
-käsisammuttimien tarkistus
-suojapuhaltimen korjaus (Malkit)
2025 - Kaikkien asuinhuoneistojen, saunatilan ja pesutuvan märkätilojen tarkistus
- Parvekkeiden kuntotutkimus, ml. elementtisaumojen sekä lasituksen tarkastelu
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2026: Kuntoarvion päivittäminen