Laiduntie 1 A
80230, Hukanhauta, Joensuu
3 h+k+s
115 000 € (1 437,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus asua rauhallisella ja viihtyisällä Hukanhaudan alueella Joensuussa. Tässä kaksikerroksisessa rivitaloasunossa on mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavuutta ja käytännöllisyyttä.
Asunnon olohuone ja yksi makuuhuone avautuvat länteen, mikä tuo iltapäivän auringonvalon sisään, kun taas keittiö ja toinen makuuhuone suuntautuvat taloyhtiön pihaan itään. Keittiö on varustettu nykyaikaisesti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen helppouteen. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet kiireisen päivän jälkeen.
Asunto Oy Hukanlaidun on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja julkisivujen korjaukset. Tulevat korjaustarpeet on kartoitettu, joten asuminen on huoletonta. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten pyörävaraston ja pesutuvan.
Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat päiväkodit tekevät tästä erinomaisen valinnan perheille. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka haluavat nauttia rauhallisesta asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laiduntie 1 A, 80230, Hukanhauta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 296 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 437,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 25 €/vuosi, sisätilalämmitin 25 €/vuosi. Kylmävesitasaus 5,20 €/m3, lämminvesitasaus 11,36 €/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja toinen makuuhuone takapihalle länteen. Keittiö ja toinen makuuhuone taloyhtiön pihalle päin itään.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hukanlaidun
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Pietarinen
- Isännöitsijän puhelin
- 050 587 8761
- Tontin pinta-ala
- 3 937 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 608,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Häkkivarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla käytössä yhtiöltä vuokrattu pistokkeelinen autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 456,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien uusinta. 2024 viemärikaivojen (2 kpl) korjaus. 2023 A-talon puujulkisivujen korjaus. 2022 tuuletusreikien poraus julkisivun tiilisaumoihin. 2021 jätekatoksen ovet korjattu ja asennettu lukitus. 2020 vesikatteiden paikkakorjausmaalaus. 2018 käyttövesiputkiston uusiminen.
2017 käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelma, lumiesteiden asentaminen A-talon takapihan puolelle, lämmönvaihtimen uusiminen. 2016 iv-kanavien puhdistus. 2014 kattosiltojen asentaminen. 2013 salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen. 2010 ikkunoiden uusiminen. 2009 patteriventtiilien uusiminen. 2007 rakennettu roskakatos. 2006 iv-kanavien puhdistus. 2003 ulko-ovien uusiminen ja Exec-lukitus. 1997 harjakatoksi muuttaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista:
1-2 v. leikkipaikan alustan kunnostus talkoilla, hiekkalaatikon kannen teko talkoilla, iv-kanavien nuohous.
3-5 v. puujulkisivujen huoltomaalaus