Lainekatu 4
53920, Kariniemi, Lappeenranta
3h + k + s + khh + 2wc, 2vh, + parvi + varasto
215 000 € (2 426,64 € / m²)
88,6 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella aivan Saimaan tuntumassa. Talo on rakennettu vuonna 1991, ja asuintilaa on 88,6 m² – tämän lisäksi kokonaisuutta täydentävät parvi sekä alakerran makuuhuoneen laajennus, jotka tuovat kotiin lisää tilaa ja käyttövaihtoehtoja.
Kodin tunnelma on harmoninen ja vaalea – pintamateriaalit on valittu huolella ja remontissa on pidetty kiinni selkeästä, modernista linjasta. Käytännöllinen ja iso keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta. Olohuoneen yhteydessä olevalle parvelle saa hyvin esimerkiksi työpisteen. Tilavalta parvekkeelta pilkistää myös Saimaa!
Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kodinhoitohuoneesta on käynti takapihalle. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka.
Tämä koti on yhdistelmä käytännöllisyyttä, tunnelmaa ja erinomaista sijaintia. Jos etsit huolellisesti pidettyä, muuttovalmista kotia luonnon ääreltä – tämä koti on nähtävä paikanpäällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lainekatu 4, 53920, Kariniemi, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaan ei ole laskettu yläkerran parvea eikä alakerran varastoa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,24 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 301,24 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 426,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laskutus huoneistokohtaisen vesimittarilukeman mukaisesti. Kylmävesi 4,95 €/m3 ja lämminvesi 9,32 €/m3. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti (epoksilaasti)
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Abachia-lauteet
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Erillinen vaatehuone yläkerrassa sekä alakerrassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Kariniemen Laine
- Isännöitsijän nimi
- Robert Sandström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400150506
- Tontin pinta-ala
- 1 970 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lappeenrannan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 836 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Piha- ja lumityöt tehdään asukkaiden toimesta siten, että jokainen vastaa ”oman” piha-alueen kunnossapidosta (nurmikonleikkaukset, lumityöt ja muut vastaavat) ja ”yhteiset” alueet huoneistojen haltijoiden erikseen sovitun vuorojärjestelmän mukaisesti.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latauspiste sisältyy autokatospaikkaan.
- Autokatokset
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.lappeenranta.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Korjaukset:
2009 korjattiin autokatokset,
2010 pääsisäänkäynnin rappusten kaakeloinnit sekä ulko-oven maalaus ja rakennuksen puuosat maalautettiin.
2016 peruskorjaus parvekkeisiin ja puhdistettu salaojat, korjattu uppopumppu ja asunnon A varastoa.
2018 tiilikaton uudelleenpinnoitus.
2020 sisäänkäyntien rappusten korjaus sekä sadevesikourujen uudelleen linjausta.
2022 huoltokorjauksia,
2023 huoltokorjauksia,
Huoneistojen A, B,C, D ja E osalta on suoritettu märkätilojen ja saunan korjaukset. Taloyhtiö maksoi märkätilojen kosteuseristyskustannukset, jotka päivitettiin vastaamaan tämän päivän vaatimuksia sekä saunan remonttikustannuksiin taloyhtiölle kuuluvien kustannusten osalta.
Tulevat remontit
Yhtiökokous on päättänyt kunnostaa jokaisen asunnon pääsisäänkäynnin portaat sekä uusia katolla olevien kulkusiltojen puuosat. Kulkusillat ovat uusittu ja maksettu. Portaiden kunnostustyö on päällystyötä vaille valmis. Lisäksi korjaustoimina A, B ja D asuntojen varastojen korjaukset ja ilmanvaihdon nuohous. Kaikki osakkaat ovat yhteisvastuullisia korjauskustannuksista, ja kesken ja maksamatta olevien korjaustöiden osuus on arviolta 25 €/m2.